Квартира 2+1 на продаж, 82 м²

Справедлива ціна

18 745 000 Kč

Типовий діапазон

14 796 000 Kč – 20 226 667 Kč

Справедлива ціна за м²

228 598 Kč/м²

Висока впевненість · Враховано: 19 схожих квартир в радіусі 490 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Високий · на основі запитуваних цін та їхньої історії

• Більше простору: Запитувана ціна на 51,5% вища за справедливу
• Більше простору: 67 днів на ринку; схожі оголошення — близько 36 днів
• Для довідки: 11% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 4,4%

Валова дохідність

≈ 1,4%

Річна оренда ÷ запитувана ціна

Орієнтовна орендна плата

33 132 Kč / міс.

Типовий діапазон 31 937 Kč – 36 507 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів

Чиста дохідність (орієнтовна)

≈ 1,2%

Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю

Співвідношення ціни й оренди

≈ 71 рік оренди

Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 576 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Висока впевненість · Враховано: 18 схожих оголошень про оренду в радіусі 300 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

1. Активнез 12 жовт. 2026

Moravská 1401/38, Praha – Vinohrady

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.

96 відправлень на годину в радіусі 500 м у час пік · метро — 8 хв пішки.

• Відправлення в радіусі 500 м45%
• Пішки до метро чи частих поїздів25%
• Пішки до найближчої зупинки15%
• Лінії в радіусі 800 м15%