Квартира 3+kk на продаж, 61 м²
Malešovská 1651, Praha – Újezd nad Lesy
6 490 000 Kč
- Площа
- 61 м²
- Планування
- 3+kk
- Ціна за м²
- 106 393 Kč/м²
- Поверх
- 2 з 7
Запитувана ціна
6 490 000 Kč
≈ 266 694 €106 393 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 6 490 000 Kč
- Ціна за м²
- 106 393 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
439 днів
Зміни ціни
0
Перегляди
49 958
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 14,9% нижча за справедливу
- Справедлива ціна
- 7 625 000 Kč
- Типовий діапазон
- 7 256 897 Kč – 9 141 029 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 125 000 Kč/м²
- Це оголошення: 6 490 000 Kč
- Справедлива: 7 625 000 Kč
- Типово: 7 256 897 Kč – 9 141 029 Kč
Низька впевненість · Враховано: 8 схожих квартир у районі Praha 21 (до 3,1 км звідси). Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Менше простору: Запитувана ціна на 14,9% нижча за справедливу
- Більше простору: 439 днів на ринку; схожі оголошення — близько 58 днів
- Більше простору: Ціну вже знижували один раз (загалом на −3,8%)
- Більше простору: 50% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 5,4%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
Поблизу замало схожих оголошень про оренду
Bytky потрібно щонайменше 8 схожих оголошень про оренду (квартири подібної площі в межах 25% і з кількістю кімнат на одну більше чи менше) поблизу або в тій самій міській частині, а знайдено 2. Перевірка повторюється, коли оголошення з’являються та зникають.
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 3-кімнатні квартири на продаж, район Praha (1 954 оголошення, 24 жовт. 2026).
4% схожих оголошень у районі Praha мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі PrahaІсторія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky. До того запитувана ціна на Sreality становила 6 749 000 Kč (відтоді −3,8%).
- Активне12 жовт. – 19 жовт.
- Знято з публікації19 жовт. – 19 жовт.
- Активнез 19 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Статусзнову на ринку
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
49 958
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Malešovská 1651, Praha – Újezd nad Lesy
Malešovská 1651, Praha – Újezd nad Lesy
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Транспортна доступність
Оцінка громадського транспорту54/ 100Добре
17 відправлень на годину в радіусі 500 м у час пік.
- Відправлення в радіусі 500 м45%
- Пішки до метро чи частих поїздів25%
- Пішки до найближчої зупинки15%
- Лінії в радіусі 800 м15%
- Автобуси
- 163211250262264391
Найближчі зупинки
Sídliště Rohožník
3 хв · 170 м- 163кожні 15–25 хв
- 211кожні 15 хв–1 год
- 250кожні 15–25 хв
- 262рідко
- 264кожні 45 хв–2 год
- 391кожні 1–2 год
Завантаження відправлень…
Нічні: 909
Rohožnická
6 хв · 370 м- 163кожні 15–25 хв
- 211кожні 15–45 хв
- 250кожні 15–25 хв
- 262рідко
- 264кожні 20 хв–1 год
- 391кожні 1–2 год
Завантаження відправлень…
Нічні: 909
Květnice,K Oboře
10 хв · 590 м- 391кожні 30 хв–1 год
Завантаження відправлень…
Час пішки — це оцінка (відстань по прямій × 1,3). Частота руху — для типового буднього дня (27 жовт. 2026). Розклади: PID (ROPID), CC BY 4.0, оброблено Bytky.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
51 / 100 — оцінка інфраструктури
Добра інфраструктура
- Продукти160 мAlbert · Супермаркет · 2 в радіусі 500 м · 2 в радіусі 1 км
- Їжа та напої140 мDřevák 2 · Паб · 3 в радіусі 500 м · 6 в радіусі 1 км
- Школи1,4 кмZákladní škola a Mateřská škola Sibřina, příspěvková organizace · Початкова школа
- Дитячі садки130 мMateřská škola Rohožník, Praha 9 - Újezd nad Lesy, Žárovická 1653 · Дитячий садок · 1 в радіусі 500 м · 3 в радіусі 1 км
- Здоров’я190 мDiagnostické centrum Újezd s.r.o. · Лікар · 2 в радіусі 500 м · 2 в радіусі 1 км
- Парки370 мJežkův park · Парк · 1 в радіусі 500 м · 3 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики90 мДитячий майданчик · 12 в радіусі 500 м · 15 в радіусі 1 км
- Спорт2 кмСпортивний центр
- Послуги1,6 кмČeská spořitelna · Банк
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Довкілля
Нічний шум, зони затоплення, парки та якість повітря тут, за офіційними відкритими даними.
- Нічний шумМенше 50 дБАвтомобільний, залізничний і трамвайний рух уночі, карта за 2024 рік.
- Ризик затопленняПоза нанесеними на карту зонами затоплення
- Найближчий паркSídliště Rohožník · 10 мПарк поручПарк або сад, 9,2 га
- Повітря, середнє за рікNO₂ 12,4 · PM2.5 11,5 мкг/м³Середнє за п’ять років для цього квадрата 1 км. Ліміти ЄС з 2030 року: NO₂ 20, PM2.5 10 мкг/м³.
Змодельовано, а не виміряно за цією адресою.
Джерела IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Куди можна дістатися?
Карта місць, куди можна дістатися за 10, 20 і 30 хвилин громадським транспортом і пішки; точка відправлення: оголошення
Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Характеристики
- Корисна площа
- 61 м²
- Балкон
- 3 м²
- Тераса
- Ні
- Підвал
- 3 м²
- Поверх
- 2 з 7
- Готовність до заселення
- Уже зараз
- Стан
- Дуже добрий
- Рік побудови
- 1990
- Опалення
- Централізоване опалення
- Ліфт
- Так
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Ні
- Автор оголошення
- Агентство · REMAX Delux
- Опубліковано на джерелі
- 12 серп. 2025
- Востаннє помічено в Bytky
- 25 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Můžete mi poslat stanovy družstva a návrh smlouvy o převodu družstevního podílu?Чи можете ви надіслати мені статут кооперативу та проєкт договору про передачу паю?Це кооперативна квартира: ви купуєте частку в кооперативі, а його статут визначає правила щодо квартири.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Чи проводили в будинку ремонт (утеплення, нові стояки, вікна, ліфт)? Якщо так, то коли?Квартира в панельному будинку, де утеплення й нові стояки суттєво впливають на рахунки за опалення та ремонти.
- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?Чому ви продаєте квартиру і як довго вона вже в продажу?Житло на ринку вже 439 днів.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?