Квартира 2+kk на продаж, 39 м² (1 з 19) — Фото: Sreality · 19 фотоПереглянути оголошення на Sreality

АктивнеSreality−18% відносно району

Квартира 2+kk на продаж, 39 м²

Kojetická 1021, Neratovice

3 390 000 Kč

Площа: 39 м²
Планування: 2+kk
Ціна за м²: 86 923 Kč/м²
Поверх: 7 з 8

Переглянути на SrealityПоруч на карті

Запитувана ціна

3 390 000 Kč

≈ 139 306 €86 923 Kč/м²

Запитувана ціна: 3 390 000 Kč
Ціна за м²: 86 923 Kč
Комісія: Не вказано

Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).

На ринку

24 дні

Зміни ціни

Перегляди

2 453

Вперше помічено в Bytky

12 жовт. 2026

Перевірка ціни

Справедлива ціна

Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.

Поки що замало схожих оголошень для оцінки

Bytky потрібно щонайменше 8 схожих оголошень (того самого типу, з площею в межах 25% і подібним плануванням) поблизу або в тому самому окрузі, а знайдено 7. Перевірка повторюється, коли оголошення з’являються та зникають.

Дохідність оренди

За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.

Орієнтовна орендна плата: 13 650 Kč / міс.; Типовий діапазон 12 717 Kč – 18 140 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів

Для цієї квартири дохідність не показано

В оголошенні сказано, що до запитуваної ціни додається кооперативний кредит (anuita), тому дохідність лише від ціни вводила б в оману.

Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність

Порівняно з районом

Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.

Ціна за м²: 2-кімнатні квартири на продаж, район Mělník (59 оголошень, 24 жовт. 2026).

12% схожих оголошень у районі Mělník мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.

Орендна плата й ціни в районі Mělník

Схожі оголошення поблизу

Найближчі активні оголошення того самого типу в радіусі 1,5 км.

Оголошення	Відстань	Ціна	За м²	На ринку	Джерело
2+kk · 34 м²	160 м	4 690 000 Kč	137 941 Kč/м²	13 днів	Bezrealitky
2+kk · 30 м²	320 м	2 890 000 Kč	96 333 Kč/м²	2 дні	Sreality
2+kk · 35 м²	500 м	4 730 000 Kč	135 143 Kč/м²	13 днів	Bezrealitky

Історія

Динаміка ціни та статусу

Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.

Активнез 12 жовт. 2026

Усі зафіксовані зміни

Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.

2 версії

12 жовт. 2026 р., 17:00
- Площавказано корисну площу: 39 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці

Той самий об’єкт в інших оголошеннях

Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.

Інтерес до оголошення

Лічильники, опубліковані на Sreality.

Перегляди

2 453

Звернення

—

Звернення на перегляд

—

Розташування

Kojetická 1021, Neratovice

Точна адресаМітка стоїть на самому будинку.

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.

Відкрити в Mapy.cz

Транспортна доступність

Оцінка громадського транспорту54/ 100Добре

12 відправлень на годину в радіусі 500 м у час пік.

Відправлення в радіусі 500 м45%
Пішки до метро чи частих поїздів25%
Пішки до найближчої зупинки15%
Лінії в радіусі 800 м15%

Поїзди: S23
Автобуси: 8 ліній

Найближчі зупинки

Neratovice,Kojetická
1 хв · 60 м
- 348кожні 15–30 хв
- 351кожні 30–45 хв
- 473кожні 2 год
- 479кожні 2 год–195 хв
- 480кожні 2 год–195 хв
- 482кожні 45 хв–1 год
- 658кожні 1–2 год
Завантаження відправлень…
Нічні: 963
Neratovice,Školní
5 хв · 280 м
- 479кожні 2 год–195 хв
Завантаження відправлень…
Neratovice město
7 хв · 450 м
- S23кожні 1 год–75 хв
Завантаження відправлень…
Neratovice,Bří Čapků
8 хв · 500 м
- 479кожні 2 год–195 хв
Завантаження відправлень…
Neratovice,III.ZŠ
10 хв · 630 м
- 348кожні 15–30 хв
- 351кожні 1–2 год
- 473кожні 1 год–75 хв
- 479кожні 2 год–195 хв
- 480кожні 2 год–195 хв
- 482кожні 45 хв–1 год
- 658кожні 2 год–195 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 963
Neratovice,Lobkovice,škola
12 хв · 760 м
- 480кожні 2 год–195 хв
- 876рідко
Завантаження відправлень…

Час пішки — це оцінка (відстань по прямій × 1,3). Частота руху — для типового буднього дня (27 жовт. 2026). Розклади: PID (ROPID), CC BY 4.0, оброблено Bytky.

Поруч

Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.

93 / 100 — оцінка інфраструктури

Усе поруч

Продукти70 м
Pekařství U Nováků · Пекарня · 10 в радіусі 500 м · 18 в радіусі 1 км
Їжа та напої190 м
Konírna · Паб · 4 в радіусі 500 м · 28 в радіусі 1 км
Школи220 м
Střední odborná škola a Střední odborné učiliště, Neratovice, Školní 664 · Середня школа · 5 в радіусі 500 м · 8 в радіусі 1 км
Дитячі садки100 м
Mateřská škola Harmonie Neratovice, V Olšinkách 700, okres Mělník · Дитячий садок · 4 в радіусі 500 м · 7 в радіусі 1 км
Здоров’я0 м
Mělnická zdravotní, a.s., gynekologická ambulance a ultrazvukové pracoviště · Лікар · 3 в радіусі 500 м · 13 в радіусі 1 км
Парки170 м
Парк · 2 в радіусі 500 м · 7 в радіусі 1 км
Дитячі майданчики160 м
Дитячий майданчик · 2 в радіусі 500 м · 6 в радіусі 1 км
Спорт580 м
Басейн · 7 в радіусі 1 км
Послуги340 м
Банкомат · 3 в радіусі 500 м · 16 в радіусі 1 км

Куди можна дістатися?

Розраховуємо час у дорозі

Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.

Подробиці

Оголошення розмістив

Antonín Čvančara

Ріелтор

Dumrealit.cz Tonna

Характеристики

Планування: 2+kk
Корисна площа: 39 м²
Балкон: Ні
Тераса: Ні
Підвал: Так
Поверх: 7 з 8
Меблювання: З меблями
Стан: Добрий
Будинок: Панельний
Форма власності: Кооперативна
Клас енергоефективності: G
Паркування: Ні
Гараж: Ні
Автор оголошення: Агентство · Dumrealit.cz Tonna
Опубліковано на джерелі: 1 жовт. 2026
Востаннє помічено в Bytky: 25 жовт. 2026

Питання, які варто поставити

Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.

Můžete mi poslat stanovy družstva a návrh smlouvy o převodu družstevního podílu?Чи можете ви надіслати мені статут кооперативу та проєкт договору про передачу паю?Це кооперативна квартира: ви купуєте частку в кооперативі, а його статут визначає правила щодо квартири.
Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Чи проводили в будинку ремонт (утеплення, нові стояки, вікна, ліфт)? Якщо так, то коли?Квартира в панельному будинку, де утеплення й нові стояки суттєво впливають на рахунки за опалення та ремонти.
Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Чи можете ви показати мені енергетичний сертифікат будинку?В оголошенні вказано клас енергоефективності G, найнижчий. Ріелтор, який не має енергетичного сертифіката, мусить вказати G, тож попросіть показати сертифікат.
Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?

Повний чекліст для перегляду житла