Квартира 1+kk на продаж, 27 м² (1 з 24) — Фото: Sreality · 24 фотоПереглянути оголошення на Sreality

АктивнеSreality+2,8% відносно району

Квартира 1+kk на продаж, 27 м²

Litevská 2574, Kladno – Kročehlavy

3 790 000 Kč

Площа: 27 м²
Планування: 1+kk
Ціна за м²: 140 370 Kč/м²
Поверх: 3 з 9

Переглянути на SrealityПоруч на карті

Запитувана ціна

3 790 000 Kč

≈ 155 743 €140 370 Kč/м²

Запитувана ціна: 3 790 000 Kč
Ціна за м²: 140 370 Kč
Комісія: Не вказано

Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).

На ринку

60 днів

Зміни ціни

Перегляди

5 315

Вперше помічено в Bytky

12 жовт. 2026

Перевірка ціни

Справедлива ціна

Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.

Поки що замало схожих оголошень для оцінки

Bytky потрібно щонайменше 8 схожих оголошень (того самого типу, з площею в межах 25% і подібним плануванням) поблизу або в тому самому окрузі, а знайдено 7. Перевірка повторюється, коли оголошення з’являються та зникають.

Дохідність оренди

За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.

Валова дохідність: ≈ 4,0%; Річна оренда ÷ запитувана ціна
Орієнтовна орендна плата: 12 600 Kč / міс.; Типовий діапазон 12 200 Kč – 13 500 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
Чиста дохідність (орієнтовна): ≈ 3,4%; Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
Співвідношення ціни й оренди: ≈ 25 років оренди; Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 519 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Низька впевненість · Враховано: 11 схожих оголошень про оренду у районі Kročehlavy (до 2 км звідси). Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність

Порівняно з районом

Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.

Ціна за м²: 1-кімнатні квартири на продаж, район Kročehlavy (16 оголошень, 24 жовт. 2026).

50% схожих оголошень у районі Kročehlavy мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.

Орендна плата й ціни в районі Kročehlavy

Схожі оголошення поблизу

Найближчі активні оголошення того самого типу в радіусі 1,5 км.

Оголошення	Відстань	Ціна	За м²	На ринку	Джерело
1+kk · 29 м²	660 м	4 290 000 Kč	147 931 Kč/м²	16 днів	Sreality
1+kk · 30 м²	1,1 км	5 380 480 Kč	179 349 Kč/м²	149 днів	Sreality
1+kk · 30 м²	1,1 км	5 498 080 Kč	183 269 Kč/м²	149 днів	Sreality
1+kk · 30 м²	1,1 км	5 415 200 Kč	180 507 Kč/м²	149 днів	Sreality
1+kk · 30 м²	1,1 км	5 384 960 Kč	179 499 Kč/м²	149 днів	Sreality
1+kk · 30 м²	1,1 км	5 237 120 Kč	174 571 Kč/м²	149 днів	Sreality
1+kk · 25 м²	1,1 км	2 990 000 Kč	119 600 Kč/м²	2 дні	Sreality

Історія

Динаміка ціни та статусу

Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky. До того запитувана ціна на Sreality становила 3 980 000 Kč (відтоді −4,8%).

Активнез 12 жовт. 2026

Усі зафіксовані зміни

Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.

2 версії

12 жовт. 2026 р., 17:03
- Площавказано корисну площу: 27 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці

Той самий об’єкт в інших оголошеннях

Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.

Інтерес до оголошення

Лічильники, опубліковані на Sreality.

Перегляди

5 315

Звернення

—

Звернення на перегляд

—

Розташування

Litevská 2574, Kladno – Kročehlavy

Точна адресаМітка стоїть на самому будинку.

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.

Відкрити в Mapy.cz

Транспортна доступність

Оцінка громадського транспорту51/ 100Добре

12 відправлень на годину в радіусі 500 м у час пік.

Відправлення в радіусі 500 м45%
Пішки до метро чи частих поїздів25%
Пішки до найближчої зупинки15%
Лінії в радіусі 800 м15%

Автобуси: 9 ліній

Найближчі зупинки

Kladno,Meta
5 хв · 320 м
- 324кожні 20 хв–1 год
- 330кожні 15 хв–2 год
- 350кожні 1 год–75 хв
- 399кожні 15–30 хв
Завантаження відправлень…
Kladno,Okrsek 4
6 хв · 370 м
- 324кожні 25 хв–1 год
- 330кожні 15 хв–2 год
- 399кожні 15–30 хв
Завантаження відправлень…
Kladno,OAZA
6 хв · 380 м
- 350кожні 75 хв–2 год
Завантаження відправлень…
Kladno,u tržnice
10 хв · 630 м
- 306кожні 1–2 год
- 307кожні 75 хв–2 год
- 330кожні 25–75 хв
Завантаження відправлень…
Kladno,Pražská křiž.
10 хв · 640 м
- 300кожні 15–30 хв
- 306кожні 45 хв–2 год
- 307кожні 1 год–195 хв
- 322кожні 45 хв–1 год
- 330кожні 15–195 хв
- 624кожні 30 хв–1 год
Завантаження відправлень…
Kladno,Růžové pole
11 хв · 650 м
- 324кожні 25 хв–1 год
- 330кожні 15 хв–2 год
- 399кожні 15–30 хв
Завантаження відправлень…

Час пішки — це оцінка (відстань по прямій × 1,3). Частота руху — для типового буднього дня (27 жовт. 2026). Розклади: PID (ROPID), CC BY 4.0, оброблено Bytky.

Поруч

Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.

71 / 100 — оцінка інфраструктури

Добра інфраструктура

Продукти160 м
Norma · Супермаркет · 6 в радіусі 500 м · 8 в радіусі 1 км
Їжа та напої140 м
Pivnice U Matěje · Паб · 4 в радіусі 500 м · 9 в радіусі 1 км
Школи270 м
Základní škola (Montessori) · Школа · 6 в радіусі 500 м · 8 в радіусі 1 км
Дитячі садки220 м
Mateřská škola Píšťalka Kladno, Jerevanská 2671 · Дитячий садок · 7 в радіусі 500 м · 12 в радіусі 1 км
Здоров’я120 м
Všeobecný lékař Junior s.r.o. · Лікар · 7 в радіусі 500 м · 14 в радіусі 1 км
Парки1,1 км
Park u Kauflandu · Парк
Дитячі майданчики230 м
Дитячий майданчик · 4 в радіусі 500 м · 6 в радіусі 1 км
Спорт690 м
Спортивний центр · 2 в радіусі 1 км
Послуги240 м
Kladno 8 · Пошта · 3 в радіусі 500 м · 3 в радіусі 1 км

Куди можна дістатися?

Розраховуємо час у дорозі

Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.

Подробиці

Оголошення розмістив

Soušková Ivana

Ріелтор

M&M Reality

Компанія

IČO: 27487768
Вебсайт: mmreality.cz
У Bytky: 8 521 активне оголошення

Характеристики

Планування: 1+kk
Корисна площа: 27 м²
Балкон: Так
Тераса: Ні
Підвал: Так
Поверх: 3 з 9
Меблювання: Частково з меблями
Стан: Після ремонту
Будинок: Панельний
Рік побудови: 1980
Опалення: Централізоване опалення
Форма власності: Приватна власність
Клас енергоефективності: C
Ліфт: Так
Паркування: Ні
Гараж: Ні
Безбар’єрний доступ: Ні
Автор оголошення: Агентство · M&M Reality
Опубліковано на джерелі: 26 серп. 2026
Востаннє помічено в Bytky: 25 жовт. 2026

Питання, які варто поставити

Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.

Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Чи проводили в будинку ремонт (утеплення, нові стояки, вікна, ліфт)? Якщо так, то коли?Квартира в панельному будинку, де утеплення й нові стояки суттєво впливають на рахунки за опалення та ремонти.
Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?
Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?Чи має квартира борги перед об’єднанням власників квартир або кооперативом?

Повний чекліст для перегляду житла