Квартира 4+kk на продаж, 93 м² (1 з 11) — Фото: Sreality · 11 фотоПереглянути оголошення на Sreality

АктивнеSrealityДорого

Квартира 4+kk на продаж, 93 м²

Dřevčická 2716, Brandýs nad Labem-Stará Boleslav – Brandýs nad Labem

12 404 890 Kč

Площа: 93 м²
Планування: 4+kk
Ціна за м²: 133 386 Kč/м²
Поверх: 3 з 4

Переглянути на SrealityПоруч на карті

Запитувана ціна

12 404 890 Kč

≈ 509 755 €133 386 Kč/м²

Запитувана ціна: 12 404 890 Kč
Ціна за м²: 133 386 Kč
Комісія: Не вказано

Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).

На ринку

180 днів

Зміни ціни

Перегляди

9 404

Вперше помічено в Bytky

12 жовт. 2026

Перевірка ціни

Справедлива ціна

Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.

Дорого

Запитувана ціна на 11,9% вища за справедливу

Справедлива ціна: 11 090 112 Kč
Типовий діапазон: 9 384 545 Kč – 11 166 163 Kč
Справедлива ціна за м²: 119 249 Kč/м²

Це оголошення: 12 404 890 Kč
Справедлива: 11 090 112 Kč
Типово: 9 384 545 Kč – 11 166 163 Kč

Середня впевненість · Враховано: 15 схожих квартир в радіусі 1,9 км. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Високий · на основі запитуваних цін та їхньої історії

Більше простору: Запитувана ціна на 11,9% вища за справедливу
Більше простору: 180 днів на ринку; схожі оголошення — близько 79 днів
Більше простору: 40% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 3,2%

Дохідність оренди

За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.

Поблизу замало схожих оголошень про оренду

Bytky потрібно щонайменше 8 схожих оголошень про оренду (квартири подібної площі в межах 25% і з кількістю кімнат на одну більше чи менше) поблизу або в тій самій міській частині, а знайдено 4. Перевірка повторюється, коли оголошення з’являються та зникають.

Як розраховують оренду та дохідність

Порівняно з районом

Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.

Ціна за м²: квартири з 4+ кімнатами на продаж, район Praha-východ (69 оголошень, 24 жовт. 2026).

77% схожих оголошень у районі Praha-východ мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.

Орендна плата й ціни в районі Praha-východ

Історія

Динаміка ціни та статусу

Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.

Активнез 12 жовт. 2026

Усі зафіксовані зміни

Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.

2 версії

12 жовт. 2026 р., 17:09
- Площавказано корисну площу: 93 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці

Той самий об’єкт в інших оголошеннях

Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.

Інтерес до оголошення

Лічильники, опубліковані на Sreality.

Перегляди

9 404

Звернення

—

Звернення на перегляд

—

Розташування

Dřevčická 2716, Brandýs nad Labem-Stará Boleslav – Brandýs nad Labem

Точна адресаМітка стоїть на самому будинку.

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.

Відкрити в Mapy.cz

Транспортна доступність

Оцінка громадського транспорту43/ 100Задовільно

7 відправлень на годину в радіусі 500 м у час пік.

Відправлення в радіусі 500 м45%
Пішки до метро чи частих поїздів25%
Пішки до найближчої зупинки15%
Лінії в радіусі 800 м15%

Автобуси: 346367375482

Найближчі зупинки

Brandýs n.L.-St.Bol.,Zahradní Město
2 хв · 130 м
- 367кожні 45 хв
- 375кожні 10–25 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 953
Brandýs n.L.-St.Bol.,Vrábí
11 хв · 650 м
- 346кожні 25–45 хв
- 367кожні 45 хв
- 375кожні 10–25 хв
- 482кожні 45 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 953
Dřevčice,cihelna
12 хв · 760 м
- 367кожні 30–45 хв
- 375кожні 10–25 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 953
Brandýs n.L.-St.Bol.,Continental
13 хв · 780 м
- 346кожні 25–45 хв
- 482кожні 45 хв
Завантаження відправлень…

Час пішки — це оцінка (відстань по прямій × 1,3). Частота руху — для типового буднього дня (27 жовт. 2026). Розклади: PID (ROPID), CC BY 4.0, оброблено Bytky.

Поруч

Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.

20 / 100 — оцінка інфраструктури

Мало інфраструктури поруч

Продукти1,2 км
Lidl · Супермаркет
Їжа та напої1,3 км
Spaghetterie Pasta Manifica · Ресторан
Школи1,1 км
Střední zemědělská škola a Základní škola Brandýs nad Labem - Stará Boleslav, příspěvková organizace · Середня школа
Дитячі садки240 м
Mateřská škola Brandýs n. L. - Stará Boleslav, Pražská 297 · Дитячий садок · 1 в радіусі 500 м · 2 в радіусі 1 км
Здоров’я940 м
Penta Clinic s.r.o. · Лікар · 2 в радіусі 1 км
Парки860 м
Парк · 1 в радіусі 1 км
Дитячі майданчики100 м
Дитячий майданчик · 3 в радіусі 500 м · 4 в радіусі 1 км
Спорт1,5 км
Levelgym · Спортзал
Послуги1,4 км
ČSOB · Банк

Куди можна дістатися?

Розраховуємо час у дорозі

Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.

Подробиці

Оголошення розмістив

Kalvoda Jiří

Ріелтор

M&M Reality

Компанія

IČO: 27487768
Вебсайт: mmreality.cz
У Bytky: 8 526 активних оголошень

Характеристики

Планування: 4+kk
Корисна площа: 93 м²
Балкон: Так
Тераса: Так
Підвал: Ні
Поверх: 3 з 4
Меблювання: Без меблів
Стан: Будується
Будинок: Цегляний
Рік побудови: Заплановано на 2027
Опалення: Централізоване опалення і тепловий насос
Форма власності: Приватна власність
Клас енергоефективності: B
Ліфт: Так
Паркування: Так
Гараж: Так
Безбар’єрний доступ: Так
Автор оголошення: Агентство · M&M Reality
Опубліковано на джерелі: 28 квіт. 2026
Востаннє помічено в Bytky: 25 жовт. 2026

Питання, які варто поставити

Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.

Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?Чому ви продаєте квартиру і як довго вона вже в продажу?Житло на ринку вже 180 днів.
Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?
Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?Чи має квартира борги перед об’єднанням власників квартир або кооперативом?

Повний чекліст для перегляду житла