Квартира 4+1 на продаж, 132 м²
U Pergamenky 1471/8, Praha – Holešovice
17 500 000 Kč
- Площа
- 132 м²
- Планування
- 4+1
- Ціна за м²
- 132 576 Kč/м²
- Поверх
- 2 з 7
Запитувана ціна
17 500 000 Kč
≈ 719 129 €132 576 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 17 500 000 Kč
- Ціна за м²
- 132 576 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
24 дні
Зміни ціни
0
Перегляди
4 810
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 33,4% нижча за справедливу
- Справедлива ціна
- 26 288 136 Kč
- Типовий діапазон
- 21 145 631 Kč – 32 988 421 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 199 153 Kč/м²
- Це оголошення: 17 500 000 Kč
- Справедлива: 26 288 136 Kč
- Типово: 21 145 631 Kč – 32 988 421 Kč
Висока впевненість · Враховано: 17 схожих квартир в радіусі 1 000 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Низький · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Менше простору: Запитувана ціна на 33,4% нижча за справедливу
- Менше простору: Опубліковано 24 дні тому; схожі оголошення тримаються близько 96 днів
- Для довідки: 0% схожих оголошень знизили ціну
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Орієнтовна орендна плата
- 57 670 Kč / міс.
- Типовий діапазон 54 000 Kč – 69 808 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
Для цієї квартири дохідність не показано
Запитувана ціна значно нижча, ніж у схожих квартир на продаж поблизу, тому дохідність від неї вводила б в оману. Це може бути частка, кооперативна квартира, що продається разом із кредитом, або помилка в оголошенні.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: квартири з 4+ кімнатами на продаж, район Praha 7 (30 оголошень, 24 жовт. 2026).
10% схожих оголошень у районі Praha 7 мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі Praha 7Історія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Площавказано корисну площу: 132 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
4 810
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: U Pergamenky 1471/8, Praha – Holešovice
U Pergamenky 1471/8, Praha – Holešovice
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Транспортна доступність
Оцінка громадського транспорту84/ 100Відмінно
42 відправлення на годину в радіусі 500 м у час пік · метро — 10 хв пішки.
- Відправлення в радіусі 500 м45%
- Пішки до метро чи частих поїздів25%
- Пішки до найближчої зупинки15%
- Лінії в радіусі 800 м15%
- Метро
- C
- Трамваї
- 1561725
- Поїзди
- R20R44R49S4S49
- Автобуси
- 112145156187201234
Найближчі зупинки
U Vody
1 хв · 50 м- 156кожні 10–15 хв
Завантаження відправлень…
Jankovcova
4 хв · 240 м- 156кожні 20–30 хв
- 187кожні 10–15 хв
- 201кожні 6–15 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 905, 911
Ortenovo náměstí
5 хв · 290 м- 1кожні 8–10 хв
- 5кожні 9–10 хв
- 25кожні 9–10 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: X94
Přívozní
5 хв · 290 м- 156кожні 10–15 хв
Завантаження відправлень…
Praha-Holešovice
9 хв · 550 м- R20кожні 1 год–75 хв
- R44рідко
- R49рідко
- S4рідко
- S49кожні 30 хв
Завантаження відправлень…
Nádraží Holešovice
10 хв · 600 м- Cкожні 2–4 хв
- 1кожні 8–10 хв
- 5кожні 8–10 хв
- 6кожні 9–10 хв
- 17кожні 4–5 хв
- 25кожні 9–10 хв
- 112кожні 4 хв
- 156кожні 20–30 хв
- ще 3
Завантаження відправлень…
Нічні: 93, X94
Час пішки — це оцінка (відстань по прямій × 1,3). Частота руху — для типового буднього дня (27 жовт. 2026). Розклади: PID (ROPID), CC BY 4.0, оброблено Bytky.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
98 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти120 мOvoce zelenina · Овочевий магазин · 7 в радіусі 500 м · 38 в радіусі 1 км
- Їжа та напої220 мViva Billa · Кафе · 18 в радіусі 500 м · 96 в радіусі 1 км
- Школи200 мCzech me up · Школа · 6 в радіусі 500 м · 17 в радіусі 1 км
- Дитячі садки230 мMateřská škola U Uranie, Praha 7, Na Maninách 1080/29a · Дитячий садок · 5 в радіусі 500 м · 7 в радіусі 1 км
- Здоров’я90 мArt Dent, s.r.o. · Стоматолог · 10 в радіусі 500 м · 41 в радіусі 1 км
- Парки200 мU Vody · Парк · 3 в радіусі 500 м · 11 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики120 мДитячий майданчик · 4 в радіусі 500 м · 11 в радіусі 1 км
- Спорт300 мEnergym · Спортзал · 3 в радіусі 500 м · 11 в радіусі 1 км
- Послуги130 мMail Boxes Etc. Praha · Пошта · 2 в радіусі 500 м · 19 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Довкілля
Нічний шум, зони затоплення, парки та якість повітря тут, за офіційними відкритими даними.
- Нічний шумМенше 50 дБАвтомобільний, залізничний і трамвайний рух уночі, карта за 2024 рік.
- Ризик затопленняПоза нанесеними на карту зонами затопленняЗа міськими протипаводковими бар’єрами, на території, яку вони мають захищати.
- Найближчий паркNábřeží Holešovického meandru · 170 мПарк поручПарк або сад, 12 га
- Повітря, середнє за рікNO₂ 22,8 · PM2.5 13,3 мкг/м³NO₂ вище ліміту ЄС на 2030 рікСереднє за п’ять років для цього квадрата 1 км. Ліміти ЄС з 2030 року: NO₂ 20, PM2.5 10 мкг/м³.
Змодельовано, а не виміряно за цією адресою.
Джерела IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Куди можна дістатися?
Карта місць, куди можна дістатися за 10, 20 і 30 хвилин громадським транспортом і пішки; точка відправлення: оголошення
Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 29300631
- Вебсайт
- idealninajemce.cz
- У Bytky
- 315 активних оголошень
Характеристики
- Корисна площа
- 132 м²
- Балкон
- 6 м²
- Тераса
- Ні
- Підвал
- Так
- Поверх
- 2 з 7
- Готовність до заселення
- Уже зараз
- Меблювання
- Без меблів
- Стан
- Добрий
- Ліфт
- Так
- Паркування
- Так
- Гараж
- Ні
- Автор оголошення
- Агентство · Ideální nájemce
- Опубліковано на джерелі
- 1 жовт. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 25 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Jak se byt vytápí a kolik zhruba stojí topení za rok?Як опалюється квартира і скільки приблизно коштує опалення на рік?Клас енергоефективності E, майже найнижчий на шкалі, тож опалення може коштувати більше.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?Чи має квартира борги перед об’єднанням власників квартир або кооперативом?