Квартира 3+kk на продаж, 75 м²

Справедлива ціна

11 580 881 Kč

Типовий діапазон

10 525 000 Kč – 13 942 308 Kč

Справедлива ціна за м²

154 412 Kč/м²

Висока впевненість · Враховано: 18 схожих квартир в радіусі 580 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Високий · на основі запитуваних цін та їхньої історії

• Більше простору: Запитувана ціна на 16,6% вища за справедливу
• Більше простору: 148 днів на ринку; схожі оголошення — близько 39 днів
• Більше простору: Ціну вже знижували один раз (загалом на −3,6%)
• Для довідки: 22% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 4,4%

Валова дохідність

≈ 2,6%

Річна оренда ÷ запитувана ціна

Орієнтовна орендна плата

29 167 Kč / міс.

Типовий діапазон 27 381 Kč – 37 500 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів

Чиста дохідність (орієнтовна)

≈ 2,2%

Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю

Співвідношення ціни й оренди

≈ 39 років оренди

Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 441 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Висока впевненість · Враховано: 20 схожих оголошень про оренду в радіусі 870 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

1. Активне12 жовт. – 19 жовт.
2. Знято з публікації19 жовт. – 19 жовт.
3. Активне19 жовт. – 20 жовт.
4. Знято з публікації20 жовт. – 20 жовт.
5. Активне20 жовт. – 22 жовт.
6. Знято з публікації22 жовт. – 22 жовт.
7. Активнез 22 жовт. 2026

V mezihoří, Praha – Libeň

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.

164 відправлення на годину в радіусі 500 м у час пік · метро — 4 хв пішки.

• Відправлення в радіусі 500 м45%
• Пішки до метро чи частих поїздів25%
• Пішки до найближчої зупинки15%
• Лінії в радіусі 800 м15%