Квартира 3+1 на продаж, 81 м²

Справедлива ціна

8 173 636 Kč

Типовий діапазон

7 742 647 Kč – 8 539 157 Kč

Справедлива ціна за м²

100 909 Kč/м²

Висока впевненість · Враховано: 15 схожих квартир в радіусі 950 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії

• Менше простору: Запитувана ціна на 19,8% нижча за справедливу
• Більше простору: 158 днів на ринку; схожі оголошення — близько 50 днів
• Більше простору: Ціну вже знижували один раз (загалом на −5%)
• Більше простору: 47% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 3,3%

Валова дохідність

≈ 4,2%

Річна оренда ÷ запитувана ціна

Орієнтовна орендна плата

23 021 Kč / міс.

Типовий діапазон 21 441 Kč – 29 160 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів

Чиста дохідність (орієнтовна)

≈ 3,5%

Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю

Співвідношення ціни й оренди

≈ 24 роки оренди

Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 556 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Низька впевненість · Враховано: 8 схожих оголошень про оренду у районі Brandýs nad Labem (до 2,1 км звідси). Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

1. Активне12 жовт. – 13 жовт.
2. Знято з публікації13 жовт. – 16 жовт.
3. Активнез 16 жовт. 2026

Jasanová 1487, Brandýs nad Labem-Stará Boleslav – Brandýs nad Labem

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.

25 відправлень на годину в радіусі 500 м у час пік.

• Відправлення в радіусі 500 м45%
• Пішки до метро чи частих поїздів25%
• Пішки до найближчої зупинки15%
• Лінії в радіусі 800 м15%