Квартира 3+kk на продаж, 74 м²
Smetanova 361, Jinočany
9 724 000 Kč
- Площа
- 74 м²
- Планування
- 3+kk
- Ціна за м²
- 131 405 Kč/м²
- Поверх
- 2 з 3
Запитувана ціна
9 724 000 Kč
≈ 399 589 €131 405 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 9 724 000 Kč
- Ціна за м²
- 131 405 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
75 днів
Зміни ціни
0
Перегляди
4 084
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 0,7% нижча за справедливу
- Справедлива ціна
- 9 790 000 Kč
- Типовий діапазон
- 8 690 000 Kč – 9 948 889 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 132 297 Kč/м²
- Це оголошення: 9 724 000 Kč
- Справедлива: 9 790 000 Kč
- Типово: 8 690 000 Kč – 9 948 889 Kč
Низька впевненість · Враховано: 8 схожих квартир у районі Jinočany (до 1,3 км звідси). Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Більше простору: 38% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 3,7%
- Для довідки: Запитувана ціна на 0,7% нижча за справедливу
- Для довідки: 75 днів на ринку; схожі оголошення — близько 68 днів
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
Поблизу замало схожих оголошень про оренду
Bytky потрібно щонайменше 8 схожих оголошень про оренду (квартири подібної площі в межах 25% і з кількістю кімнат на одну більше чи менше) поблизу або в тій самій міській частині, а знайдено 3. Перевірка повторюється, коли оголошення з’являються та зникають.
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 3-кімнатні квартири на продаж, район Praha-západ (83 оголошення, 24 жовт. 2026).
65% схожих оголошень у районі Praha-západ мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі Praha-západІсторія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Комунальні платежіоновлено плату за обслуговування, комунальні послуги або заставу
- Площавказано корисну площу: 74 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
4 084
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Smetanova 361, Jinočany
Smetanova 361, Jinočany
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Транспортна доступність
Оцінка громадського транспорту53/ 100Добре
5 відправлень на годину в радіусі 500 м у час пік.
- Відправлення в радіусі 500 м45%
- Пішки до метро чи частих поїздів25%
- Пішки до найближчої зупинки15%
- Лінії в радіусі 800 м15%
- Поїзди
- S6
- Автобуси
- 309310352418XS6
Найближчі зупинки
Jinočany,Hlavní
3 хв · 190 м- 352кожні 45 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 962
Jinočany,náměstí
5 хв · 330 м- 309кожні 2 год
- 310кожні 25 хв–1 год
- 352кожні 45 хв–1 год
- XS6рідко
Завантаження відправлень…
Нічні: 962
Jinočany,Logport
8 хв · 520 м- 418кожні 25–45 хв
Завантаження відправлень…
Jinočany,nádraží
9 хв · 540 м- 309кожні 2 год
- 310кожні 45 хв–1 год
Завантаження відправлень…
Jinočany
9 хв · 570 м- S6кожні 30–45 хв
Завантаження відправлень…
Jinočany,Logport vodojem
11 хв · 660 м- 418кожні 25–45 хв
Завантаження відправлень…
Час пішки — це оцінка (відстань по прямій × 1,3). Частота руху — для типового буднього дня (27 жовт. 2026). Розклади: PID (ROPID), CC BY 4.0, оброблено Bytky.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
48 / 100 — оцінка інфраструктури
Трохи інфраструктури поруч
- Продукти340 мМагазин біля дому · 1 в радіусі 500 м · 2 в радіусі 1 км
- Їжа та напої310 мVinte Bistro · Кафе · 4 в радіусі 500 м · 7 в радіусі 1 км
- Школи230 мZákladní škola Jinočany, příspěvková organizace · Початкова школа · 2 в радіусі 500 м · 2 в радіусі 1 км
- Дитячі садки350 мMateřská škola Jinočany, příspěvková organizace · Дитячий садок · 1 в радіусі 500 м · 2 в радіусі 1 км
- Здоров’я180 мBabyMed s.r.o. · Лікар · 4 в радіусі 500 м · 4 в радіусі 1 км
- Парки1,2 кмПарк
- Дитячі майданчики350 мДитячий майданчик · 2 в радіусі 500 м · 4 в радіусі 1 км
- Спорт3 кмСпортивний центр
- Послуги350 мJinočany · Пошта · 1 в радіусі 500 м · 1 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Карта місць, куди можна дістатися за 10, 20 і 30 хвилин громадським транспортом і пішки; точка відправлення: оголошення
Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 25221736
- Вебсайт
- realityspolu.cz
- У Bytky
- 1 695 активних оголошень
Характеристики
- Корисна площа
- 74 м²
- Балкон
- 4 м²
- Тераса
- Ні
- Підвал
- Ні
- Поверх
- 2 з 3
- Готовність до заселення
- Уже зараз
- Стан
- Дуже добрий
- Опалення
- Електрика
- Паркування
- Так
- Гараж
- Ні
- Автор оголошення
- Агентство · Broker Consulting, a.s.
- Опубліковано на джерелі
- 11 серп. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 25 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Jak se byt vytápí a kolik zhruba stojí topení za rok?Як опалюється квартира і скільки приблизно коштує опалення на рік?В оголошенні вказано лише електричне опалення, а взимку воно може бути дорогим.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Чи можете ви показати мені енергетичний сертифікат будинку?В оголошенні вказано клас енергоефективності G, найнижчий. Ріелтор, який не має енергетичного сертифіката, мусить вказати G, тож попросіть показати сертифікат.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?