Квартира 3+1 на продаж, 71 м² (1 з 10) — Фото: Sreality · 10 фотоПереглянути оголошення на Sreality

АктивнеSreality−12,4% відносно району

Квартира 3+1 на продаж, 71 м²

Pod Tvrzí 391, Odolena Voda

7 499 000 Kč

Площа: 71 м²
Планування: 3+1
Ціна за м²: 105 620 Kč/м²
Поверх: 3 з 7

Переглянути на SrealityПоруч на карті

Запитувана ціна

7 499 000 Kč

≈ 308 157 €105 620 Kč/м²

Запитувана ціна: 7 499 000 Kč
Ціна за м²: 105 620 Kč
Комісія: Не вказано

Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).

Скільки грошей потрібно на купівлю

На ринку

230 днів

Зміни ціни

Перегляди

22 742

Вперше помічено в Bytky

12 жовт. 2026

Перевірка ціни

Справедлива ціна

Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.

Поки що замало схожих оголошень для оцінки

Bytky потрібно щонайменше 8 схожих оголошень (того самого типу, з площею в межах 25% і подібним плануванням) поблизу або в тому самому окрузі, а знайдено 5. Перевірка повторюється, коли оголошення з’являються та зникають.

Дохідність оренди

За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.

Поблизу замало схожих оголошень про оренду

Bytky потрібно щонайменше 8 схожих оголошень про оренду (квартири подібної площі в межах 25% і з кількістю кімнат на одну більше чи менше) поблизу або в тій самій міській частині, а знайдено 3. Перевірка повторюється, коли оголошення з’являються та зникають.

Як розраховують оренду та дохідність

Порівняно з районом

Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.

Ціна за м²: 3-кімнатні квартири на продаж, район Praha-východ (104 оголошення, 24 жовт. 2026).

39% схожих оголошень у районі Praha-východ мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.

Орендна плата й ціни в районі Praha-východ

Схожі оголошення поблизу

Найближчі активні оголошення того самого типу в радіусі 1,5 км.

Оголошення	Відстань	Ціна	За м²	На ринку	Джерело
3+1 · 66 м²	80 м	5 800 000 Kč	87 879 Kč/м²	11 днів	Sreality
3+kk · 67 м²	150 м	6 300 000 Kč	94 030 Kč/м²	198 днів	Sreality
3+kk · 76 м²	220 м	8 140 000 Kč	107 105 Kč/м²	20 днів	Sreality
3+kk · 77 м²	270 м	10 450 000 Kč	135 714 Kč/м²	25 днів	Sreality
3+1 · 77 м²	1,1 км	7 400 000 Kč	96 104 Kč/м²	40 днів	Sreality

Історія

Динаміка ціни та статусу

Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.

Активнез 12 жовт. 2026

Усі зафіксовані зміни

Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.

2 версії

12 жовт. 2026 р., 17:24
- Площавказано корисну площу: 71 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці

Той самий об’єкт в інших оголошеннях

Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.

Інтерес до оголошення

Лічильники, опубліковані на Sreality.

Перегляди

22 742

Звернення

—

Звернення на перегляд

—

Розташування

Pod Tvrzí 391, Odolena Voda

Точна адресаМітка стоїть на самому будинку.

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.

Відкрити в Mapy.cz

Транспортна доступність

Оцінка громадського транспорту44/ 100Задовільно

9 відправлень на годину в радіусі 500 м у час пік.

Відправлення в радіусі 500 м45%
Пішки до метро чи частих поїздів25%
Пішки до найближчої зупинки15%
Лінії в радіусі 800 м15%

Автобуси: 370372373658663

Найближчі зупинки

Odolena Voda,Dolní náměstí
5 хв · 290 м
- 370кожні 15–30 хв
- 372кожні 45–75 хв
- 373кожні 45 хв–1 год
- 658кожні 1–2 год
- 663рідко
Завантаження відправлень…
Нічні: 958
Odolena Voda,Komenského
11 хв · 670 м
- 370кожні 15–25 хв
- 372кожні 30–75 хв
- 373кожні 30 хв–1 год
- 658кожні 1–2 год
- 663кожні 195 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 958

Час пішки — це оцінка (відстань по прямій × 1,3). Частота руху — для типового буднього дня (27 жовт. 2026). Розклади: PID (ROPID), CC BY 4.0, оброблено Bytky.

Поруч

Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.

64 / 100 — оцінка інфраструктури

Добра інфраструктура

Продукти200 м
AD Potraviny-večerka · Магазин біля дому · 3 в радіусі 500 м · 5 в радіусі 1 км
Їжа та напої210 м
Restaurace Pizzeti · Ресторан · 6 в радіусі 500 м · 12 в радіусі 1 км
Школи510 м
ZUŠ Klecany · Школа · 2 в радіусі 1 км
Дитячі садки520 м
Mateřská škola Odolena Voda, okres Praha - východ · Дитячий садок · 3 в радіусі 1 км
Здоров’я500 м
Lékárna Odolena Voda, s.r.o. · Аптека · 1 в радіусі 500 м · 3 в радіусі 1 км
Парки420 м
Парк · 1 в радіусі 500 м · 2 в радіусі 1 км
Дитячі майданчики270 м
Дитячий майданчик · 2 в радіусі 500 м · 7 в радіусі 1 км
Спорт320 м
Multifunkční centrum kotelna · Спортивний центр · 1 в радіусі 500 м · 2 в радіусі 1 км
Послуги90 м
Банкомат · 2 в радіусі 500 м · 4 в радіусі 1 км

Куди можна дістатися?

Розраховуємо час у дорозі

Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.

Подробиці

Оголошення розмістив

Lenka Podskalská

Ріелтор

Realitní kancelář Venu

Характеристики

Планування: 3+1
Корисна площа: 71 м²
Балкон: Ні
Тераса: Ні
Підвал: Так
Поверх: 3 з 7
Стан: Дуже добрий
Будинок: Панельний
Опалення: Централізоване опаленняЗ опису
Форма власності: Приватна власність
Паркування: Ні
Гараж: Ні
Автор оголошення: Агентство · Realitní kancelář Venu
Опубліковано на джерелі: 9 бер. 2026
Востаннє помічено в Bytky: 25 жовт. 2026

Питання, які варто поставити

Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.

Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Чи проводили в будинку ремонт (утеплення, нові стояки, вікна, ліфт)? Якщо так, то коли?Квартира в панельному будинку, де утеплення й нові стояки суттєво впливають на рахунки за опалення та ремонти.
Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Чи можете ви показати мені енергетичний сертифікат будинку?Класу енергоефективності немає серед даних оголошення.
Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?Чому ви продаєте квартиру і як довго вона вже в продажу?Житло на ринку вже 230 днів.
Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?

Повний чекліст для перегляду житла