Квартира 2+kk на продаж, 45 м² (1 з 15) — Фото: Sreality · 15 фотоПереглянути оголошення на Sreality

АктивнеSreality+37% відносно району

Квартира 2+kk на продаж, 45 м²

Langova 1621, Český Brod

6 200 000 Kč

Площа: 45 м²
Планування: 2+kk
Ціна за м²: 137 778 Kč/м²
Поверх: 1

Переглянути на SrealityПоруч на карті

Запитувана ціна

6 200 000 Kč

≈ 254 777 €137 778 Kč/м²

Запитувана ціна: 6 200 000 Kč
Ціна за м²: 137 778 Kč
Комісія: Не вказано

Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).

Скільки грошей потрібно на купівлю

На ринку

108 днів

Зміни ціни

Перегляди

6 164

Вперше помічено в Bytky

12 жовт. 2026

Перевірка ціни

Справедлива ціна

Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.

Поки що замало схожих оголошень для оцінки

Bytky потрібно щонайменше 8 схожих оголошень (того самого типу, з площею в межах 25% і подібним плануванням) поблизу або в тому самому окрузі, а знайдено 2. Перевірка повторюється, коли оголошення з’являються та зникають.

Дохідність оренди

За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.

Валова дохідність: ≈ 3,4%; Річна оренда ÷ запитувана ціна
Орієнтовна орендна плата: 17 357 Kč / міс.; Типовий діапазон 16 640 Kč – 18 462 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
Чиста дохідність (орієнтовна): ≈ 2,8%; Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
Співвідношення ціни й оренди: ≈ 30 років оренди; Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 865 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Низька впевненість · Враховано: 11 схожих оголошень про оренду у районі Český Brod (до 1,1 км звідси). Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність

Порівняно з районом

Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.

Ціна за м²: 2-кімнатні квартири на продаж, район Kolín (36 оголошень, 24 жовт. 2026).

97% схожих оголошень у районі Kolín мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.

Орендна плата й ціни в районі Kolín

Схожі оголошення поблизу

Найближчі активні оголошення того самого типу в радіусі 1,5 км.

Оголошення	Відстань	Ціна	За м²	На ринку	Джерело
2+kk · 44 м²	240 м	5 290 000 Kč	120 227 Kč/м²	2 дні	Sreality

Історія

Динаміка ціни та статусу

Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.

Активнез 12 жовт. 2026

Усі зафіксовані зміни

Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.

2 версії

12 жовт. 2026 р., 17:26
- Площавказано корисну площу: 45 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці

Той самий об’єкт в інших оголошеннях

Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.

Інтерес до оголошення

Лічильники, опубліковані на Sreality.

Перегляди

6 164

Звернення

—

Звернення на перегляд

—

Розташування

Langova 1621, Český Brod

Точна адресаМітка стоїть на самому будинку.

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.

Відкрити в Mapy.cz

Транспортна доступність

Оцінка громадського транспорту62/ 100Добре

9 відправлень на годину в радіусі 500 м у час пік.

Відправлення в радіусі 500 м45%
Пішки до метро чи частих поїздів25%
Пішки до найближчої зупинки15%
Лінії в радіусі 800 м15%

Поїзди: R41S1
Автобуси: 9 ліній

Найближчі зупинки

Český Brod,Pizzeria Malechov NM
3 хв · 160 м
- 888рідко
Завантаження відправлень…
Český Brod,Jana Kouly
3 хв · 200 м
- 435кожні 45–75 хв
- 491кожні 75 хв–2 год
- 659кожні 45–75 хв
- 660кожні 45–75 хв
- 662кожні 1 год–75 хв
- 822кожні 2 год
- 826кожні 45–195 хв
- 888рідко
Завантаження відправлень…
Český Brod,Jungmannova
4 хв · 250 м
- 435кожні 30 хв–1 год
- 491кожні 75 хв–2 год
- 662кожні 1 год–75 хв
- 826кожні 45–195 хв
- 888рідко
Завантаження відправлень…
Český Brod,Na Bulánce
6 хв · 370 м
- 435кожні 30 хв–1 год
- 491кожні 1 год–75 хв
- 662кожні 1 год–75 хв
- 826кожні 45–195 хв
- 888рідко
Завантаження відправлень…
Český Brod,Kollárova
7 хв · 450 м
- 435кожні 45 хв–1 год
- 491кожні 1 год–75 хв
- 662кожні 1 год
- 826кожні 1 год–195 хв
- 888рідко
Завантаження відправлень…
Český Brod
11 хв · 650 м
- R41кожні 30 хв
- S1кожні 15–30 хв
Завантаження відправлень…

Час пішки — це оцінка (відстань по прямій × 1,3). Частота руху — для типового буднього дня (27 жовт. 2026). Розклади: PID (ROPID), CC BY 4.0, оброблено Bytky.

Поруч

Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.

87 / 100 — оцінка інфраструктури

Усе поруч

Продукти190 м
PENNY · Супермаркет · 9 в радіусі 500 м · 10 в радіусі 1 км
Їжа та напої110 м
U Černého koně · Ресторан · 13 в радіусі 500 м · 16 в радіусі 1 км
Школи320 м
Základní škola Český Brod, Tyršova 68, okres Kolín · Початкова школа · 2 в радіусі 500 м · 12 в радіусі 1 км
Дитячі садки300 м
Kostička · Дитячий садок · 1 в радіусі 500 м · 4 в радіусі 1 км
Здоров’я80 м
Gynekolog · Лікар · 12 в радіусі 500 м · 25 в радіусі 1 км
Парки190 м
Парк · 2 в радіусі 500 м · 4 в радіусі 1 км
Дитячі майданчики260 м
Дитячий майданчик · 2 в радіусі 500 м · 4 в радіусі 1 км
Спорт400 м
Sportovní hala · Спортивний центр · 2 в радіусі 500 м · 2 в радіусі 1 км
Послуги180 м
Банкомат · 12 в радіусі 500 м · 12 в радіусі 1 км

Куди можна дістатися?

Розраховуємо час у дорозі

Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.

Подробиці

Оголошення розмістив

Bc. Andrej Bojarincev

Ріелтор

PRESTIGE GROUP - Realitní kancelář

Компанія

IČO: 28171926
Вебсайт: prestigegroup.cz
У Bytky: 34 активні оголошення

Характеристики

Планування: 2+kk
Корисна площа: 45 м²
Балкон: Ні
Тераса: Ні
Підвал: 2 м²
Поверх: 1
Меблювання: Без меблів
Стан: Дуже добрий
Будинок: Змішаний
Рік побудови: 2026
Опалення: Централізоване опалення
Форма власності: Приватна власність
Клас енергоефективності: B
Ліфт: Так
Паркування: Ні
Гараж: Так
Автор оголошення: Агентство · PRESTIGE GROUP - Realitní kancelář
Опубліковано на джерелі: 9 лип. 2026
Востаннє помічено в Bytky: 25 жовт. 2026

Питання, які варто поставити

Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.

Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?
Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?Чи має квартира борги перед об’єднанням власників квартир або кооперативом?
Souhlasíte s úhradou kupní ceny přes advokátní nebo bankovní úschovu?Чи погоджуєтеся ви, щоб ціну було сплачено через ескроу в адвоката чи банку?

Повний чекліст для перегляду житла