Квартира 2+kk на продаж, 44 м²
Prokopa Velikého, Český Brod
5 290 000 Kč
- Площа
- 44 м²
- Планування
- 2+kk
- Ціна за м²
- 120 227 Kč/м²
- Поверх
- 1 з 1
Запитувана ціна
5 290 000 Kč
≈ 217 382 €120 227 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 5 290 000 Kč
- Ціна за м²
- 120 227 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
3 дні
Зміни ціни
0
Перегляди
0
Вперше помічено в Bytky
23 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Поки що замало схожих оголошень для оцінки
Bytky потрібно щонайменше 8 схожих оголошень (того самого типу, з площею в межах 25% і подібним плануванням) поблизу або в тому самому окрузі, а знайдено 1. Перевірка повторюється, коли оголошення з’являються та зникають.
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 4,0%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 17 395 Kč / міс.
- Типовий діапазон 16 789 Kč – 18 333 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 3,3%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 25 років оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 845 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Середня впевненість · Враховано: 12 схожих оголошень про оренду в радіусі 1,1 км. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 2-кімнатні квартири на продаж, район Kolín (36 оголошень, 24 жовт. 2026).
72% схожих оголошень у районі Kolín мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі KolínСхожі оголошення поблизу
Найближчі активні оголошення того самого типу в радіусі 1,5 км.
| Оголошення | Відстань | Ціна | За м² | На ринку | Джерело |
|---|---|---|---|---|---|
| 2+kk · 45 м² | 240 м | 6 200 000 Kč | 137 778 Kč/м² | 109 днів | Sreality |
Історія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 23 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активнез 23 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Площавказано корисну площу: 44 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
0
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Перегляди по днях з’являться, щойно Bytky зафіксує лічильники за два дні (останній запис: 23 жовт. 2026).
Sreality публікує лише перегляди, без звернень.
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Prokopa Velikého, Český Brod
Prokopa Velikého, Český Brod
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Транспортна доступність
Оцінка громадського транспорту59/ 100Добре
9 відправлень на годину в радіусі 500 м у час пік.
- Відправлення в радіусі 500 м45%
- Пішки до метро чи частих поїздів25%
- Пішки до найближчої зупинки15%
- Лінії в радіусі 800 м15%
- Поїзди
- R41S1
- Автобуси
- 9 ліній
Найближчі зупинки
Český Brod,Pizzeria Malechov NM
1 хв · 80 м- 888рідко
Завантаження відправлень…
Český Brod,Jana Kouly
5 хв · 310 м- 435кожні 45–75 хв
- 491кожні 75 хв–2 год
- 659кожні 45–75 хв
- 660кожні 45–75 хв
- 662кожні 1 год–75 хв
- 822кожні 2 год
- 826кожні 45–195 хв
- 888рідко
Завантаження відправлень…
Český Brod,Jungmannova
8 хв · 480 м- 435кожні 30 хв–1 год
- 491кожні 75 хв–2 год
- 662кожні 1 год–75 хв
- 826кожні 45–195 хв
- 888рідко
Завантаження відправлень…
Český Brod,Na Bulánce
10 хв · 590 м- 435кожні 30 хв–1 год
- 491кожні 1 год–75 хв
- 662кожні 1 год–75 хв
- 826кожні 45–195 хв
- 888рідко
Завантаження відправлень…
Český Brod,Tuchorazská č.p.566 NM
10 хв · 620 м- 888рідко
Завантаження відправлень…
Český Brod
11 хв · 700 м- R41кожні 30 хв
- S1кожні 15–30 хв
Завантаження відправлень…
Час пішки — це оцінка (відстань по прямій × 1,3). Частота руху — для типового буднього дня (27 жовт. 2026). Розклади: PID (ROPID), CC BY 4.0, оброблено Bytky.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
80 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти240 мPENNY · Супермаркет · 6 в радіусі 500 м · 10 в радіусі 1 км
- Їжа та напої70 мPizzeria Malechov · Ресторан · 6 в радіусі 500 м · 16 в радіусі 1 км
- Школи540 мZákladní škola Český Brod, Tyršova 68, okres Kolín · Початкова школа · 9 в радіусі 1 км
- Дитячі садки530 мKostička · Дитячий садок · 4 в радіусі 1 км
- Здоров’я220 мGynekolog · Лікар · 5 в радіусі 500 м · 23 в радіусі 1 км
- Парки390 мПарк · 1 в радіусі 500 м · 4 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики460 мДитячий майданчик · 1 в радіусі 500 м · 4 в радіусі 1 км
- Спорт640 мSportovní hala · Спортивний центр · 2 в радіусі 1 км
- Послуги410 мБанкомат · 12 в радіусі 500 м · 12 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Карта місць, куди можна дістатися за 10, 20 і 30 хвилин громадським транспортом і пішки; точка відправлення: оголошення
Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 09091157
- Вебсайт
- fourlocations.cz
- У Bytky
- 13 активних оголошень
Характеристики
- Корисна площа
- 44 м²
- Балкон
- Ні
- Тераса
- Ні
- Підвал
- Ні
- Поверх
- 1 з 1
- Ліфт
- Так
- Паркування
- Так
- Гараж
- Так
- Безбар’єрний доступ
- Так
- Автор оголошення
- Агентство · Four Locations
- Опубліковано на джерелі
- 23 жовт. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 26 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Byt už byl v prodeji dříve. Proč se tehdy neprodal?Квартира вже була в продажу раніше. Чому її тоді не продали?Це житло вже один раз публікували й знімали з публікації.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?Чи має квартира борги перед об’єднанням власників квартир або кооперативом?