Квартира 1+kk на продаж, 41 м²
8. listopadu, Praha – Břevnov
6 200 000 Kč
- Площа
- 41 м²
- Планування
- 1+kk
- Ціна за м²
- 151 220 Kč/м²
- Поверх
- 1
Запитувана ціна
6 200 000 Kč
≈ 254 777 €151 220 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 6 200 000 Kč
- Ціна за м²
- 151 220 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
25 днів
Зміни ціни
0
Перегляди
4 433
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 17,2% нижча за справедливу
- Справедлива ціна
- 7 490 000 Kč
- Типовий діапазон
- 6 855 581 Kč – 8 299 730 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 182 683 Kč/м²
- Це оголошення: 6 200 000 Kč
- Справедлива: 7 490 000 Kč
- Типово: 6 855 581 Kč – 8 299 730 Kč
Висока впевненість · Враховано: 19 схожих квартир в радіусі 620 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Низький · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Менше простору: Запитувана ціна на 17,2% нижча за справедливу
- Більше простору: 25 днів на ринку; схожі оголошення — близько 13 днів
- Більше простору: Ціну вже знижували один раз (загалом на −3,1%)
- Для довідки: 21% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 4,3%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 3,7%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 18 860 Kč / міс.
- Типовий діапазон 17 438 Kč – 21 579 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 3,1%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 27 років оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 788 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Висока впевненість · Враховано: 20 схожих оголошень про оренду в радіусі 760 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 1-кімнатні квартири на продаж, район Praha 6 (46 оголошень, 24 жовт. 2026).
22% схожих оголошень у районі Praha 6 мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі Praha 6Історія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky. До того запитувана ціна на Sreality становила 6 400 000 Kč (відтоді −3,1%).
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
4 433
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: 8. listopadu, Praha – Břevnov
8. listopadu, Praha – Břevnov
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Транспортна доступність
Оцінка громадського транспорту66/ 100Дуже добре
46 відправлень на годину в радіусі 500 м у час пік.
- Відправлення в радіусі 500 м45%
- Пішки до метро чи частих поїздів25%
- Пішки до найближчої зупинки15%
- Лінії в радіусі 800 м15%
- Трамваї
- 2225
- Автобуси
- 108149164180191216
Найближчі зупинки
Břevnovská
4 хв · 230 м- 180кожні 6–10 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 902
U Kaštanu
4 хв · 250 м- 22кожні 4–5 хв
- 25кожні 9–10 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 97
Drinopol
5 хв · 330 м- 22кожні 4–5 хв
- 25кожні 8–10 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 97
Radimova
7 хв · 420 м- 164кожні 15–25 хв
Завантаження відправлень…
Rozýnova
7 хв · 440 м- 191кожні 6–10 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 910
Kajetánka
8 хв · 480 м- 164кожні 15–25 хв
- 180кожні 6–10 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 902
Час пішки — це оцінка (відстань по прямій × 1,3). Частота руху — для типового буднього дня (27 жовт. 2026). Розклади: PID (ROPID), CC BY 4.0, оброблено Bytky.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
98 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти20 мAlbert · Супермаркет · 16 в радіусі 500 м · 25 в радіусі 1 км
- Їжа та напої50 мValcha Restaurant · Ресторан · 26 в радіусі 500 м · 50 в радіусі 1 км
- Школи40 мSoukromá základní škola Cesta k úspěchu v Praze, s.r.o. · Початкова школа · 3 в радіусі 500 м · 9 в радіусі 1 км
- Дитячі садки260 мMateřská škola b fresh s.r.o. · Дитячий садок · 6 в радіусі 500 м · 11 в радіусі 1 км
- Здоров’я60 мHM6 s.r.o., Lékárna Bělohorská · Аптека · 19 в радіусі 500 м · 40 в радіусі 1 км
- Парки80 мПарк · 6 в радіусі 500 м · 13 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики80 мДитячий майданчик · 3 в радіусі 500 м · 12 в радіусі 1 км
- Спорт140 мFitness · Спортивний центр · 1 в радіусі 500 м · 10 в радіусі 1 км
- Послуги70 мČeská spořitelna · Банкомат · 5 в радіусі 500 м · 7 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Довкілля
Нічний шум, зони затоплення, парки та якість повітря тут, за офіційними відкритими даними.
- Нічний шумМенше 50 дБАвтомобільний, залізничний і трамвайний рух уночі, карта за 2024 рік.
- Ризик затопленняПоза нанесеними на карту зонами затоплення
- Найближчий паркSídliště Ministerstva vnitra I. · 240 мПарк поручПарк або сад, 3,8 га
- Повітря, середнє за рікNO₂ 18,7 · PM2.5 12,2 мкг/м³Середнє за п’ять років для цього квадрата 1 км. Ліміти ЄС з 2030 року: NO₂ 20, PM2.5 10 мкг/м³.
Змодельовано, а не виміряно за цією адресою.
Джерела IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Куди можна дістатися?
Карта місць, куди можна дістатися за 10, 20 і 30 хвилин громадським транспортом і пішки; точка відправлення: оголошення
Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 05253951
- Вебсайт
- rkfinpos.cz
- У Bytky
- 29 активних оголошень
Характеристики
- Корисна площа
- 41 м²
- Балкон
- Ні
- Тераса
- Ні
- Підвал
- 4 м²
- Поверх
- 1
- Готовність до заселення
- Уже зараз
- Стан
- Дуже добрий
- Опалення
- Електрика
- Ліфт
- Так
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Ні
- Безбар’єрний доступ
- Так
- Автор оголошення
- Агентство · Finpos realitní kancelář
- Опубліковано на джерелі
- 30 вер. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 25 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Jak se byt vytápí a kolik zhruba stojí topení za rok?Як опалюється квартира і скільки приблизно коштує опалення на рік?В оголошенні вказано лише електричне опалення, а взимку воно може бути дорогим.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Чи можете ви показати мені енергетичний сертифікат будинку?Класу енергоефективності немає серед даних оголошення.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?