Квартира 3+kk на продаж, 80 м²

Значно вище за схожі оголошення: перевірте, що входить у ціну

Справедлива ціна

13 647 059 Kč

Типовий діапазон

11 817 273 Kč – 15 479 005 Kč

Справедлива ціна за м²

170 588 Kč/м²

Висока впевненість · Враховано: 19 схожих квартир в радіусі 860 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії

• Більше простору: Запитувана ціна на 80,7% вища за справедливу
• Для довідки: 32 дні на ринку; схожі оголошення — близько 50 днів
• Для довідки: 26% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 5,7%

Валова дохідність

≈ 1,6%

Річна оренда ÷ запитувана ціна

Орієнтовна орендна плата

32 432 Kč / міс.

Типовий діапазон 30 303 Kč – 36 923 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів

Чиста дохідність (орієнтовна)

≈ 1,3%

Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю

Співвідношення ціни й оренди

≈ 63 роки оренди

Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 537 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Висока впевненість · Враховано: 20 схожих оголошень про оренду в радіусі 930 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

1. Активнез 12 жовт. 2026

Praha – Břevnov

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.

Приблизно: оголошення прив’язане лише до мікрорайону чи міста, тож відстані рахуються від цієї точки.