Квартира 4+kk на продаж, 107 м² (1 з 31) — Фото: Sreality · 31 фотоПереглянути оголошення на Sreality

АктивнеSrealityВище середнього

Квартира 4+kk на продаж, 107 м²

Kryšpínova 619/5, Praha – Dolní Měcholupy

13 990 000 Kč

Площа: 107 м²
Планування: 4+kk
Ціна за м²: 130 748 Kč/м²
Поверх: 1 з 5

Переглянути на SrealityПоруч на карті

Запитувана ціна

13 990 000 Kč

≈ 574 892 €130 748 Kč/м²

Запитувана ціна: 13 990 000 Kč
Ціна за м²: 130 748 Kč
Комісія: Не вказано

Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).

На ринку

124 дні

Зміни ціни

Перегляди

17 641

Вперше помічено в Bytky

12 жовт. 2026

Перевірка ціни

Справедлива ціна

Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.

Вище середнього

Запитувана ціна на 8,4% вища за справедливу

Справедлива ціна: 12 904 569 Kč
Типовий діапазон: 6 079 545 Kč – 14 360 526 Kč
Справедлива ціна за м²: 120 603 Kč/м²

Це оголошення: 13 990 000 Kč
Справедлива: 12 904 569 Kč
Типово: 6 079 545 Kč – 14 360 526 Kč

Висока впевненість · Враховано: 13 схожих квартир в радіусі 980 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Високий · на основі запитуваних цін та їхньої історії

Більше простору: 124 дні на ринку; схожі оголошення — близько 25 днів
Більше простору: Запитувана ціна на 8,4% вища за справедливу
Більше простору: Ціну вже знижували один раз (загалом на −3,5%)
Для довідки: 23% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 7,5%

Дохідність оренди

За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.

Поблизу замало схожих оголошень про оренду

Bytky потрібно щонайменше 8 схожих оголошень про оренду (квартири подібної площі в межах 25% і з кількістю кімнат на одну більше чи менше) поблизу або в тій самій міській частині, а знайдено 1. Перевірка повторюється, коли оголошення з’являються та зникають.

Як розраховують оренду та дохідність

Порівняно з районом

Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.

Ціна за м²: квартири з 4+ кімнатами на продаж, район Praha-Dolní Měcholupy (19 оголошень, 24 жовт. 2026).

47% схожих оголошень у районі Praha-Dolní Měcholupy мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.

Орендна плата й ціни в районі Praha-Dolní Měcholupy

Історія

Динаміка ціни та статусу

Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky. До того запитувана ціна на Sreality становила 14 490 000 Kč (відтоді −3,5%).

Активнез 12 жовт. 2026

Усі зафіксовані зміни

Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.

2 версії

12 жовт. 2026 р., 17:33
- Площавказано корисну площу: 107 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці

Той самий об’єкт в інших оголошеннях

Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.

Інтерес до оголошення

Лічильники, опубліковані на Sreality.

Перегляди

17 641

Звернення

—

Звернення на перегляд

—

Розташування

Kryšpínova 619/5, Praha – Dolní Měcholupy

Точна адресаМітка стоїть на самому будинку.

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.

Відкрити в Mapy.cz

Транспортна доступність

Оцінка громадського транспорту57/ 100Добре

13 відправлень на годину в радіусі 500 м у час пік.

Відправлення в радіусі 500 м45%
Пішки до метро чи частих поїздів25%
Пішки до найближчої зупинки15%
Лінії в радіусі 800 м15%

Автобуси: 11 ліній

Найближчі зупинки

Kardausova
3 хв · 200 м
- 173кожні 15–25 хв
- 204кожні 30 хв
- 229кожні 1 год
- 252кожні 2 год
Завантаження відправлень…
Kutnohorská
5 хв · 320 м
- 204кожні 30 хв
- 229кожні 25–45 хв
- 252кожні 2 год
- 364кожні 1 год–75 хв
- 366кожні 25 хв–2 год
Завантаження відправлень…
Нічні: 903
Štěrboholy
9 хв · 530 м
- 163кожні 15–25 хв
- 204кожні 30 хв
- 208кожні 20–45 хв
- 228кожні 30–45 хв
Завантаження відправлень…
Ústřední
10 хв · 590 м
- 163кожні 15–25 хв
- 173кожні 7–15 хв
- 204кожні 30 хв
- 208кожні 20–30 хв
- 228кожні 30–45 хв
- 229кожні 25–45 хв
- 252кожні 2 год
- 364кожні 1 год–75 хв
- ще 1
Завантаження відправлень…
Нічні: 903, 909
Škola Štěrboholy
10 хв · 600 м
- 163кожні 15–25 хв
- 204кожні 30 хв
- 208кожні 20–45 хв
- 228кожні 30–45 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 909
Zentiva
11 хв · 670 м
- 101кожні 20–75 хв
- 181рідко
Завантаження відправлень…

Час пішки — це оцінка (відстань по прямій × 1,3). Частота руху — для типового буднього дня (27 жовт. 2026). Розклади: PID (ROPID), CC BY 4.0, оброблено Bytky.

Поруч

Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.

74 / 100 — оцінка інфраструктури

Добра інфраструктура

Продукти100 м
PENNY · Супермаркет · 3 в радіусі 500 м · 8 в радіусі 1 км
Їжа та напої80 м
Kyoto Sushi · Ресторан · 3 в радіусі 500 м · 7 в радіусі 1 км
Школи420 м
Základní škola Štěrboholy, příspěvková organizace · Початкова школа · 1 в радіусі 500 м · 2 в радіусі 1 км
Дитячі садки370 м
Mateřská škola Štěrboholy, příspěvková organizace · Дитячий садок · 1 в радіусі 500 м · 2 в радіусі 1 км
Здоров’я200 м
THERAP - TILIA, spol. s r.o. · Лікар · 2 в радіусі 500 м · 7 в радіусі 1 км
Парки290 м
Park Hrušov · Парк · 4 в радіусі 500 м · 4 в радіусі 1 км
Дитячі майданчики80 м
Дитячий майданчик · 5 в радіусі 500 м · 6 в радіусі 1 км
Спорт110 м
Form Factory · Спортзал · 3 в радіусі 500 м · 4 в радіусі 1 км
Послуги470 м
Zásilkovna depo Štěrboholy · Пошта · 1 в радіусі 500 м · 9 в радіусі 1 км

Довкілля

Нічний шум, зони затоплення, парки та якість повітря тут, за офіційними відкритими даними.

Нічний шумМенше 50 дБАвтомобільний, залізничний і трамвайний рух уночі, карта за 2024 рік.
Ризик затопленняПоза нанесеними на карту зонами затоплення
Найближчий паркPark Zelený val · 100 мПарк поручПарк або сад, 2,6 га
Повітря, середнє за рікNO₂ 16 · PM2.5 12,3 мкг/м³Середнє за п’ять років для цього квадрата 1 км. Ліміти ЄС з 2030 року: NO₂ 20, PM2.5 10 мкг/м³.

Змодельовано, а не виміряно за цією адресою.

Джерела IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)

Куди можна дістатися?

Розраховуємо час у дорозі

Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.

Подробиці

Оголошення розмістив

Jakub Čadil

Ріелтор

REMAX G8 REALITY

Компанія

IČO: 01913638
Вебсайт: remaxg8reality.cz
У Bytky: 261 активне оголошення

Характеристики

Планування: 4+kk
Корисна площа: 107 м²
Балкон: 15 м²
Тераса: Ні
Підвал: Ні
Поверх: 1 з 5
Стан: Дуже добрий
Будинок: Цегляний
Рік побудови: 2018
Опалення: Централізоване опалення
Форма власності: Приватна власність
Клас енергоефективності: B
Ліфт: Так
Паркування: Ні
Гараж: Так
Безбар’єрний доступ: Так
Автор оголошення: Агентство · REMAX G8 REALITY
Опубліковано на джерелі: 23 черв. 2026
Востаннє помічено в Bytky: 25 жовт. 2026

Питання, які варто поставити

Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.

Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?
Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?Чи має квартира борги перед об’єднанням власників квартир або кооперативом?
Souhlasíte s úhradou kupní ceny přes advokátní nebo bankovní úschovu?Чи погоджуєтеся ви, щоб ціну було сплачено через ескроу в адвоката чи банку?

Повний чекліст для перегляду житла