Квартира 2+kk на продаж, 57 м²
Heinemannova 2695/6, Praha – Dejvice
11 900 000 Kč
- Площа
- 57 м²
- Планування
- 2+kk
- Ціна за м²
- 208 772 Kč/м²
- Поверх
- 5 з 7
Запитувана ціна
11 900 000 Kč
≈ 489 008 €208 772 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 11 900 000 Kč
- Ціна за м²
- 208 772 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
24 дні
Зміни ціни
0
Перегляди
3 569
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 0,8% вища за справедливу
- Справедлива ціна
- 11 807 143 Kč
- Типовий діапазон
- 10 440 500 Kč – 13 173 718 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 207 143 Kč/м²
- Це оголошення: 11 900 000 Kč
- Справедлива: 11 807 143 Kč
- Типово: 10 440 500 Kč – 13 173 718 Kč
Середня впевненість · Враховано: 19 схожих квартир в радіусі 1,3 км. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Низький · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Менше простору: Опубліковано 24 дні тому; схожі оголошення тримаються близько 61 дня
- Для довідки: Запитувана ціна на 0,8% вища за справедливу
- Для довідки: 16% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 4%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 2,6%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 25 333 Kč / міс.
- Типовий діапазон 23 602 Kč – 27 360 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 2,2%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 39 років оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 095 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Середня впевненість · Враховано: 20 схожих оголошень про оренду в радіусі 630 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 2-кімнатні квартири на продаж, район Praha 6 (154 оголошення, 24 жовт. 2026).
81% схожих оголошень у районі Praha 6 мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі Praha 6Історія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Площавказано корисну площу: 57 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
3 569
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Heinemannova 2695/6, Praha – Dejvice
Heinemannova 2695/6, Praha – Dejvice
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Транспортна доступність
Оцінка громадського транспорту100/ 100Відмінно
71 відправлення на годину в радіусі 500 м у час пік.
- Відправлення в радіусі 500 м45%
- Пішки до метро чи частих поїздів25%
- Пішки до найближчої зупинки15%
- Лінії в радіусі 800 м15%
- Трамваї
- 818
- Поїзди
- R20R44S4S49T4
- Автобуси
- 12 ліній
- Тролейбуси
- 51
Найближчі зупинки
Nádraží Podbaba
3 хв · 170 м- 8кожні 8–10 хв
- 18кожні 8–10 хв
- 107кожні 3–5 хв
- 116кожні 45 хв
- 147кожні 10–15 хв
- 160кожні 45 хв
- 255рідко
- 340кожні 9–25 хв
- ще 3
Завантаження відправлень…
Нічні: 902, 909, 954
Praha-Podbaba
5 хв · 280 м- R20кожні 1–2 год
- R44рідко
- S4кожні 25–30 хв
- S49кожні 30 хв
- T4рідко
Завантаження відправлень…
Čínská
6 хв · 380 м- 107кожні 3–5 хв
- 116кожні 45 хв
- 147кожні 10–15 хв
- 160кожні 45 хв
- 340кожні 9–25 хв
- 350кожні 30 хв–1 год
- 355кожні 15–45 хв
- X8рідко
Завантаження відправлень…
Нічні: 902, 909, 954
Dukla-Juliska
7 хв · 440 м- 131кожні 8–15 хв
- 255рідко
- 51кожні 15–20 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 907
Výzkumný ústav vodohospodářský
8 хв · 480 м- 107кожні 3–5 хв
- 116кожні 45 хв
- 147кожні 10–15 хв
- 160кожні 45 хв
- 255рідко
- 340кожні 9–25 хв
- 350кожні 30 хв–1 год
- 355кожні 15–45 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 902, 909, 954
Zelená
9 хв · 560 м- 8кожні 8–10 хв
- 18кожні 8–10 хв
- 108кожні 30 хв
- 131кожні 8–15 хв
- 255рідко
- 51кожні 15–20 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 907
Час пішки — це оцінка (відстань по прямій × 1,3). Частота руху — для типового буднього дня (27 жовт. 2026). Розклади: PID (ROPID), CC BY 4.0, оброблено Bytky.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
94 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти30 мKaufland · Супермаркет · 5 в радіусі 500 м · 19 в радіусі 1 км
- Їжа та напої140 мФастфуд · 6 в радіусі 500 м · 40 в радіусі 1 км
- Школи450 мBulharská základní škola a gymnázium doktora Petra Berona · Школа · 2 в радіусі 500 м · 9 в радіусі 1 км
- Дитячі садки130 мVlaštovka · Дитячий садок · 2 в радіусі 500 м · 10 в радіусі 1 км
- Здоров’я100 мLékárna · Аптека · 3 в радіусі 500 м · 22 в радіусі 1 км
- Парки170 мmodelová železnice · Парк · 2 в радіусі 500 м · 16 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики290 мSkluzavka Juliska · Дитячий майданчик · 2 в радіусі 500 м · 8 в радіусі 1 км
- Спорт110 мÚstav tělesné výchovy a sportu Českého vysokého učení technického · Спортивний центр · 2 в радіусі 500 м · 6 в радіусі 1 км
- Послуги110 мБанкомат · 1 в радіусі 500 м · 3 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Довкілля
Нічний шум, зони затоплення, парки та якість повітря тут, за офіційними відкритими даними.
- Нічний шумМенше 50 дБАвтомобільний, залізничний і трамвайний рух уночі, карта за 2024 рік.
- Ризик затопленняПоза нанесеними на карту зонами затоплення
- Найближчий паркCísařský ostrov · 370 мПарк або сад, 41 га
- Повітря, середнє за рікNO₂ 19,2 · PM2.5 12,6 мкг/м³Середнє за п’ять років для цього квадрата 1 км. Ліміти ЄС з 2030 року: NO₂ 20, PM2.5 10 мкг/м³.
Змодельовано, а не виміряно за цією адресою.
Джерела IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Куди можна дістатися?
Карта місць, куди можна дістатися за 10, 20 і 30 хвилин громадським транспортом і пішки; точка відправлення: оголошення
Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 24193844
- Вебсайт
- remaxalfa.cz
- У Bytky
- 406 активних оголошень
Характеристики
- Корисна площа
- 57 м²
- Балкон
- 3 м²
- Тераса
- 19 м²
- Підвал
- Ні
- Поверх
- 5 з 7
- Готовність до заселення
- З 1 січня 2027
- Стан
- Дуже добрий
- Будинок
- Змішаний
- Рік побудови
- 2008
- Опалення
- Централізоване опалення
- Ліфт
- Так
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Ні
- Автор оголошення
- Агентство · REMAX Alfa
- Опубліковано на джерелі
- 1 жовт. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 25 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?Чи має квартира борги перед об’єднанням власників квартир або кооперативом?
- Souhlasíte s úhradou kupní ceny přes advokátní nebo bankovní úschovu?Чи погоджуєтеся ви, щоб ціну було сплачено через ескроу в адвоката чи банку?