Квартира 1+kk на продаж, 37 м² (1 з 10) — Фото: Sreality · 10 фотоПереглянути оголошення на Sreality

АктивнеSreality+9,5% відносно району

Квартира 1+kk на продаж, 37 м²

Kladno – Rozdělov

5 230 700 Kč

Площа: 37 м²
Планування: 1+kk
Ціна за м²: 141 370 Kč/м²
Поверх: 3 з 5

Переглянути на SrealityПоруч на карті

Запитувана ціна

5 230 700 Kč

≈ 214 946 €141 370 Kč/м²

Запитувана ціна: 5 230 700 Kč
Ціна за м²: 141 370 Kč
Комісія: Не вказано

Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).

На ринку

601 день

Зміни ціни

Перегляди

33 365

Вперше помічено в Bytky

12 жовт. 2026

Перевірка ціни

Справедлива ціна

Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.

Поки що замало схожих оголошень для оцінки

Bytky потрібно щонайменше 8 схожих оголошень (того самого типу, з площею в межах 25% і подібним плануванням) поблизу або в тому самому окрузі, а знайдено 6. Перевірка повторюється, коли оголошення з’являються та зникають.

Дохідність оренди

За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.

Валова дохідність: ≈ 3,2%; Річна оренда ÷ запитувана ціна
Орієнтовна орендна плата: 14 004 Kč / міс.; Типовий діапазон 13 875 Kč – 16 754 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
Чиста дохідність (орієнтовна): ≈ 2,7%; Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
Співвідношення ціни й оренди: ≈ 31 рік оренди; Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 711 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Низька впевненість · Враховано: 8 схожих оголошень про оренду у районі Rozdělov (до 1,9 км звідси). Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність

Порівняно з районом

Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.

Ціна за м²: 1-кімнатні квартири на продаж, район Kladno (44 оголошення, 24 жовт. 2026).

68% схожих оголошень у районі Kladno мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.

Орендна плата й ціни в районі Kladno

Схожі оголошення поблизу

Найближчі активні оголошення того самого типу в радіусі 1,5 км.

Оголошення	Відстань	Ціна	За м²	На ринку	Джерело
1+kk · 37 м²	0 м	5 220 030 Kč	141 082 Kč/м²	115 днів	Sreality
1+kk · 37 м²	0 м	5 302 120 Kč	143 301 Kč/м²	485 днів	Sreality
1+kk · 37 м²	0 м	5 220 030 Kč	141 082 Kč/м²	738 днів	Sreality
1+1 · 32 м²	810 м	—	—	5 днів	Sreality
1+1 · 32 м²	1 км	3 949 000 Kč	123 406 Kč/м²	73 дні	Sreality
1+1 · 32 м²	1 км	3 550 000 Kč	110 938 Kč/м²	125 днів	Sreality
1+kk · 35 м²	1,4 км	4 500 000 Kč	128 571 Kč/м²	22 дні	Sreality

Історія

Динаміка ціни та статусу

Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.

Активнез 12 жовт. 2026

Усі зафіксовані зміни

Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.

4 версії

21 жовт. 2026 р., 18:12
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці

Той самий об’єкт в інших оголошеннях

Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.

Інтерес до оголошення

Лічильники, опубліковані на Sreality.

Перегляди

33 365

Звернення

—

Звернення на перегляд

—

Розташування

Kladno – Rozdělov

Точна адресаМітка стоїть на самому будинку.

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.

Відкрити в Mapy.cz

Транспортна доступність

Оцінка громадського транспорту52/ 100Добре

8 відправлень на годину в радіусі 500 м у час пік.

Відправлення в радіусі 500 м45%
Пішки до метро чи частих поїздів25%
Пішки до найближчої зупинки15%
Лінії в радіусі 800 м15%

Автобуси: 11 ліній

Найближчі зупинки

Kladno,Rozdělov
4 хв · 220 м
- 300кожні 15–30 хв
- 324кожні 25–45 хв
- 628кожні 2 год
- 650кожні 1 год–75 хв
Завантаження відправлень…
Kladno,Smečenská
6 хв · 350 м
- 300кожні 25–45 хв
- 324кожні 30 хв–1 год
- 628кожні 2 год
- 650кожні 1 год–75 хв
Завантаження відправлень…
Kladno,Vašíčkova
9 хв · 520 м
- 399кожні 15–25 хв
Завантаження відправлень…
Kladno,u kostela
10 хв · 590 м
- 300кожні 15–30 хв
- 324кожні 25–45 хв
- 399кожні 15–25 хв
- 555кожні 45 хв–1 год
- 600кожні 1–2 год
- 618кожні 25 хв–1 год
- 619кожні 1 год–75 хв
- 624кожні 45–75 хв
- ще 3
Завантаження відправлень…
Kladno,Rakovnická
11 хв · 680 м
- 555кожні 45 хв–1 год
- 600кожні 1–2 год
- 618кожні 25 хв–1 год
- 619кожні 1 год–75 хв
- 625кожні 1–2 год
Завантаження відправлень…
Kladno,Energie
12 хв · 730 м
- 399кожні 20–25 хв
Завантаження відправлень…

Час пішки — це оцінка (відстань по прямій × 1,3). Частота руху — для типового буднього дня (27 жовт. 2026). Розклади: PID (ROPID), CC BY 4.0, оброблено Bytky.

Поруч

Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.

66 / 100 — оцінка інфраструктури

Добра інфраструктура

Продукти80 м
Lidl · Супермаркет · 2 в радіусі 500 м · 14 в радіусі 1 км
Їжа та напої410 м
Бар · 3 в радіусі 500 м · 11 в радіусі 1 км
Школи470 м
Základní škola a Mateřská škola Kladno, Doberská 323 · Початкова школа · 2 в радіусі 500 м · 3 в радіусі 1 км
Дитячі садки690 м
Mateřská škola Kladno, Studentská 3077 · Дитячий садок · 5 в радіусі 1 км
Здоров’я180 м
Soukromá gynekologicko - porodnická praxe s.r.o. · Лікар · 3 в радіусі 500 м · 9 в радіусі 1 км
Парки720 м
Парк · 6 в радіусі 1 км
Дитячі майданчики600 м
Дитячий майданчик · 4 в радіусі 1 км
Спорт370 м
Спортивний центр · 2 в радіусі 500 м · 3 в радіусі 1 км
Послуги790 м
Kladno 4 · Пошта · 1 в радіусі 1 км

Куди можна дістатися?

Розраховуємо час у дорозі

Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.

Подробиці

Оголошення розмістив

Ing. Zdeněk Jemelík

Ріелтор

LUXENT - Exclusive Properties

Компанія

IČO: 28225376
Вебсайт: luxent.cz
У Bytky: 233 активні оголошення

Характеристики

Планування: 1+kk
Корисна площа: 37 м²
Балкон: 7 м²
Тераса: Ні
Підвал: Так
Поверх: 3 з 5
Стан: Будується
Будинок: Змішаний
Форма власності: Приватна власність
Клас енергоефективності: A
Ліфт: Так
Паркування: Ні
Гараж: Ні
Безбар’єрний доступ: Так
Автор оголошення: Агентство · LUXENT - Exclusive Properties
Опубліковано на джерелі: 3 бер. 2025
Востаннє помічено в Bytky: 25 жовт. 2026

Питання, які варто поставити

Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.

Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?Чому ви продаєте квартиру і як довго вона вже в продажу?Житло на ринку вже 601 день.
Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?
Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?Чи має квартира борги перед об’єднанням власників квартир або кооперативом?

Повний чекліст для перегляду житла