Квартира 2+kk на продаж, 44 м²

Справедлива ціна

2 746 857 Kč

Типовий діапазон

2 310 000 Kč – 2 952 000 Kč

Справедлива ціна за м²

62 429 Kč/м²

Середня впевненість · Враховано: 20 схожих квартир в радіусі 1,5 км. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Високий · на основі запитуваних цін та їхньої історії

• Більше простору: Запитувана ціна на 20,1% вища за справедливу
• Більше простору: Ціну вже знижували один раз (загалом на −5,5%)
• Більше простору: 40% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 5,1%
• Для довідки: 59 днів на ринку; схожі оголошення — близько 74 днів

Валова дохідність

≈ 3,3%

Річна оренда ÷ запитувана ціна

Орієнтовна орендна плата

9 093 Kč / міс.

Типовий діапазон 7 804 Kč – 9 646 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів

Чиста дохідність (орієнтовна)

≈ 2,6%

Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю

Співвідношення ціни й оренди

≈ 30 років оренди

Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 845 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Низька впевненість · Враховано: 11 схожих оголошень про оренду у районі Havířov-město (до 1,3 км звідси). Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

1. Активнез 12 жовт. 2026

Vardasova, Havířov – Město

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.