Квартира 2+1 на продаж, 49 м²

Справедлива ціна

2 850 167 Kč

Типовий діапазон

2 400 169 Kč – 3 160 980 Kč

Справедлива ціна за м²

58 167 Kč/м²

Висока впевненість · Враховано: 15 схожих квартир в радіусі 980 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Високий · на основі запитуваних цін та їхньої історії

• Більше простору: Запитувана ціна на 22,4% вища за справедливу
• Більше простору: 135 днів на ринку; схожі оголошення — близько 48 днів
• Більше простору: Ціну вже знижували один раз (загалом на −4,4%)
• Більше простору: 40% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 5,1%

Валова дохідність

≈ 3,7%

Річна оренда ÷ запитувана ціна

Орієнтовна орендна плата

10 742 Kč / міс.

Типовий діапазон 9 898 Kč – 11 229 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів

Чиста дохідність (орієнтовна)

≈ 2,9%

Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю

Співвідношення ціни й оренди

≈ 27 років оренди

Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 942 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Висока впевненість · Враховано: 12 схожих оголошень про оренду в радіусі 980 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

1. Активнез 12 жовт. 2026

17. listopadu, Havířov – Město

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.