Квартира 3+1 на продаж, 58 м²

Справедлива ціна

1 993 091 Kč

Типовий діапазон

1 707 324 Kč – 2 228 421 Kč

Справедлива ціна за м²

34 364 Kč/м²

Висока впевненість · Враховано: 17 схожих квартир в радіусі 1 000 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Високий · на основі запитуваних цін та їхньої історії

• Більше простору: Запитувана ціна на 23,9% вища за справедливу
• Більше простору: 104 дні на ринку; схожі оголошення — близько 46 днів
• Більше простору: Ціну вже знижували один раз (загалом на −3,1%)
• Більше простору: 35% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 4,1%

Валова дохідність

≈ 5,4%

Річна оренда ÷ запитувана ціна

Орієнтовна орендна плата

11 125 Kč / міс.

Типовий діапазон 10 000 Kč – 12 414 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів

Чиста дохідність (орієнтовна)

≈ 4,1%

Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю

Співвідношення ціни й оренди

≈ 19 років оренди

Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 114 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Висока впевненість · Враховано: 14 схожих оголошень про оренду в радіусі 810 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

1. Активнез 12 жовт. 2026

Osvobození, Orlová – Lutyně

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.