Квартира 3+1 на продаж, 68 м²

Справедлива ціна

4 100 000 Kč

Типовий діапазон

4 004 548 Kč – 4 191 781 Kč

Справедлива ціна за м²

60 294 Kč/м²

Висока впевненість · Враховано: 12 схожих квартир в радіусі 810 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії

• Більше простору: 242 дні на ринку; схожі оголошення — близько 72 днів
• Менше простору: Запитувана ціна на 5,1% нижча за справедливу
• Більше простору: 67% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 5,2%

Валова дохідність

≈ 4,9%

Річна оренда ÷ запитувана ціна

Орієнтовна орендна плата

15 828 Kč / міс.

Типовий діапазон 13 357 Kč – 17 000 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів

Чиста дохідність (орієнтовна)

≈ 3,9%

Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю

Співвідношення ціни й оренди

≈ 21 рік оренди

Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 307 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Середня впевненість · Враховано: 20 схожих оголошень про оренду в радіусі 1,4 км. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

1. Активнез 12 жовт. 2026

M. Chasáka 3149, Frýdek-Místek – Frýdek

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.