Квартира 4+1 на продаж, 86 м²

Справедлива ціна

4 730 000 Kč

Типовий діапазон

3 843 939 Kč – 5 437 111 Kč

Справедлива ціна за м²

55 000 Kč/м²

Низька впевненість · Враховано: 9 схожих квартир у районі Bludovice (до 1,6 км звідси). Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії

• Більше простору: Запитувана ціна на 19,5% вища за справедливу
• Для довідки: 29 днів на ринку; схожі оголошення — близько 55 днів
• Для довідки: 33% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 3,9%

Валова дохідність

≈ 3,6%

Річна оренда ÷ запитувана ціна

Орієнтовна орендна плата

17 137 Kč / міс.

Типовий діапазон 16 270 Kč – 17 318 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів

Чиста дохідність (орієнтовна)

≈ 2,8%

Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю

Співвідношення ціни й оренди

≈ 28 років оренди

Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 652 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Низька впевненість · Враховано: 8 схожих оголошень про оренду у районі Bludovice (до 1,4 км звідси). Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

1. Активнез 12 жовт. 2026

Jílová 1583/1, Havířov – Podlesí

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.