Квартира 2+1 на продаж, 45 м²

Справедлива ціна

1 956 977 Kč

Типовий діапазон

1 681 875 Kč – 2 301 279 Kč

Справедлива ціна за м²

43 488 Kč/м²

Низька впевненість · Враховано: 10 схожих квартир у районі Český Těšín (до 1,9 км звідси). Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Низький · на основі запитуваних цін та їхньої історії

• Менше простору: Запитувана ціна на 5,5% нижча за справедливу
• Більше простору: 50% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 11,5%
• Для довідки: 82 дні на ринку; схожі оголошення — близько 68 днів

Валова дохідність

≈ 7,5%

Річна оренда ÷ запитувана ціна

Орієнтовна орендна плата

11 512 Kč / міс.

Типовий діапазон 9 563 Kč – 11 875 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів

Чиста дохідність (орієнтовна)

≈ 6,0%

Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю

Співвідношення ціни й оренди

≈ 13 років оренди

Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 865 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Низька впевненість · Враховано: 8 схожих оголошень про оренду у районі Český Těšín (до 2,1 км звідси). Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

1. Активнез 12 жовт. 2026

Kysucká 1806/2, Český Těšín

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.