Квартира 3+1 на продаж, 78 м²

Справедлива ціна

2 393 425 Kč

Типовий діапазон

2 296 056 Kč – 2 589 167 Kč

Справедлива ціна за м²

30 685 Kč/м²

Висока впевненість · Враховано: 13 схожих квартир в радіусі 840 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Низький · на основі запитуваних цін та їхньої історії

• Менше простору: Запитувана ціна на 12,3% нижча за справедливу
• Більше простору: 55 днів на ринку; схожі оголошення — близько 37 днів
• Більше простору: Ціну вже знижували двічі (загалом на −6,7%)
• Для довідки: 23% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 6%

Валова дохідність

≈ 7,9%

Річна оренда ÷ запитувана ціна

Орієнтовна орендна плата

13 854 Kč / міс.

Типовий діапазон 12 847 Kč – 15 210 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів

Чиста дохідність (орієнтовна)

≈ 6,0%

Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю

Співвідношення ціни й оренди

≈ 13 років оренди

Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 499 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Висока впевненість · Враховано: 13 схожих оголошень про оренду в радіусі 970 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

1. Активне12 жовт. – 12 жовт.
2. Знято з публікації12 жовт. – 13 жовт.
3. Активне13 жовт. – 19 жовт.
4. Знято з публікації19 жовт. – 19 жовт.
5. Активне19 жовт. – 19 жовт.
6. Знято з публікації19 жовт. – 19 жовт.
7. Активнез 19 жовт. 2026

1. máje, Orlová – Lutyně

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.