Квартира 2+1 на продаж, 54 м²

Справедлива ціна

2 300 000 Kč

Типовий діапазон

2 004 407 Kč – 2 489 600 Kč

Справедлива ціна за м²

42 593 Kč/м²

Висока впевненість · Враховано: 20 схожих квартир в радіусі 400 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії

• Менше простору: Запитувана ціна на 9,1% нижча за справедливу
• Більше простору: 58 днів на ринку; схожі оголошення — близько 40 днів
• Більше простору: Ціну вже знижували один раз (загалом на −7,1%)
• Більше простору: 35% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 6,1%

Валова дохідність

≈ 6,5%

Річна оренда ÷ запитувана ціна

Орієнтовна орендна плата

11 291 Kč / міс.

Типовий діапазон 10 309 Kč – 12 226 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів

Чиста дохідність (орієнтовна)

≈ 5,0%

Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю

Співвідношення ціни й оренди

≈ 15 років оренди

Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 038 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Висока впевненість · Враховано: 20 схожих оголошень про оренду в радіусі 500 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

1. Активнез 12 жовт. 2026

Kosmonautů 618/31, Karviná – Ráj

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.