Міська частина
Ráj
Ráj, міська частина у місті Karviná, має на ринку 110 оголошень, з них 31 в оренду і 79 на продаж. Медіанна орендна плата за 2-кімнатну квартиру тут — 12 390 Kč на місяць з усіма платежами, на 12% дорожче, ніж у Karviná. Медіанна ціна квартир на продаж — 40 192 Kč/м², на 3% дешевше, ніж у Karviná.
- Активні оголошення110На Sreality та Bezrealitky
- 2-кімнатна квартира в оренду12 390 KčМедіана на місяць з усіма платежами
- Квартири на продаж40 192 Kč/м²Медіана, 51 квартира
- Оцінка інфраструктури66 / 100Медіана 104 об’єктів
- Площа7,6 км²
Оголошення
Оренда та продаж у Ráj
Усі активні оголошення, які ми розміщуємо в межах району. Фільтруйте їх, сортуйте таблицю й відкривайте будь-яке для швидкого перегляду. Карта враховує ті самі фільтри.
Ринок
Оренда та ціни в Ráj
Усі види пропозицій тут поруч, ціна за м² порівняно з Karviná. Виберіть один, щоб роздивитися ближче.
| Категорія | Активні | За м² | Медіанна ціна | На ринку | порівняно з Karviná |
|---|---|---|---|---|---|
| В оренду | |||||
| 4 | 231 Kč/м² | 8 250 Kč /міс. | 18 днів | +2,2% | |
| 19 | 213 Kč/м² | 12 390 Kč /міс. | 10 днів | +27,5% | |
| 3 | 192 Kč/м² | 14 000 Kč /міс. | 31 день | +18,5% | |
| 4 | 171 Kč/м² | 16 500 Kč /міс. | 146 днів | +61,3% | |
| На продаж | |||||
| 3 | 57 194 Kč/м² | 1 890 000 Kč | 63 дні | +0,9% | |
| 38 | 39 817 Kč/м² | 2 170 000 Kč | 40 днів | +2,3% | |
| 10 | 42 923 Kč/м² | 2 795 000 Kč | 26 днів | +0,2% | |
| 6 | 27 852 Kč/м² | 6 180 000 Kč | 74 дні | −16,9% | |
| 15 | 800 Kč/м² | 890 000 Kč | 150 днів | +14,3% | |
| 2 | 49 834 Kč/м² | 1 285 000 Kč | 119 днів | — | |
Дохідність оренди
Яку дохідність дає квартира у Ráj?
Річна медіанна запитувана орендна плата за м², поділена на медіанну запитувану ціну за м², за плануванням, порівняно з Karviná. Це запитувана орендна плата й запитувані ціни, а не те, за скільки квартири фактично здали чи продали.
Дані за 24 жовт. 2026, оновлюються щоночі.
| Планування | Валова дохідність | Зміна за 12 місяців | Оренда за м² | Ціна за м² | Оголошення | Медіана оголошень | Днів на ринку | Нижче справедливої ціни |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Усі планування26 в оренду · 51 на продаж | 6,1% | — | 210 Kč/м² | 41 448 Kč/м² | 26 в оренду · 51 на продаж | 5,9% | 39 днів | 37% |
| 1-кімнатні4 в оренду · 3 на продаж | Замало оголошень | — | — | — | 4 в оренду · 3 на продаж | — | — | — |
| 2-кімнатні19 в оренду · 38 на продаж | 6,4% | — | 213 Kč/м² | 39 817 Kč/м² | 19 в оренду · 38 на продаж | 5,9% | 40 днів | 44% |
| 3-кімнатні3 в оренду · 10 на продаж | Замало оголошень | — | — | — | 3 в оренду · 10 на продаж | 5,9% | — | 10% |
Історія починається з 12 жовт. 2026; помісячна динаміка з’явиться тут, щойно буде записано другий місяць.
Запитувані ціни та орендна плата зі Sreality та Bezrealitky. Орієнтовні дані, не є інвестиційною порадою.
2-кімнатні квартири в оренду у Ráj
Останні дані за 24 жовт. 2026, оновлюються щоночі.
Медіанна оренда за м²
213 Kč/м²
Середня половина 187–229 Kč/м²
Медіана загальних щомісячних витрат
12 390 Kč
Орендна плата плюс вказані платежі
Активні оголошення
19
Медіанний час на ринку
10 днів
Від першої публікації в джерелі
Нові оголошення
0
Знято з публікації
2
Зниження ціни
0
0% оголошень
Нові, зняті з публікації та подешевшені оголошення за 24 жовт. 2026
Щоденні тренди
Оренда за м²
Щоденна медіана; смуга — середня половина оголошень (p25–p75).
Разом на місяць
Щоденна медіана орендної плати з вказаними платежами.
Пропозиція
Активні оголошення на кінець кожного дня.
Темп
Медіанна кількість днів на ринку і частка оголошень, що щодня знижують ціну.
Зараз
Що відбувається в Ráj
2-кімнатні квартири в оренду: нове на ринку, зниження цін і вигідні пропозиції — наживо зі Sreality та Bezrealitky.
Плануйте переїзд
Плануйте переїзд у Ráj
Кожен інструмент відкривається з показниками для 2-кімнатних квартир у Ráj. Після відкриття можна змінити будь-що.
- Витрати на заселенняСкільки грошей мені потрібно, щоб заселитися в орендовану квартиру, і чи законна застава?Відкривається зі значенням 11 700 Kč на місяць без комунальних платежів: медіанна запитувана орендна плата тут, для площі 55 м²Відкрити
- Перевірка підвищення орендної платиЧи може мій орендодавець настільки підвищити орендну плату і що буде, якщо я відмовлюся?Порівнює підвищення із запитуваною орендною платою за 2-кімнатні квартири тутВідкрити
- Порівняння двох районівЯкий із двох районів дешевший, тихіший, зеленіший чи має краще сполучення?Відкривається з Ráj з одного боку: виберіть район, який поставити поручВідкрити
- Орендувати чи купитиЧи буде купівля вигіднішою за оренду і з якого року?Відкривається зі значеннями 2 190 000 Kč для купівлі або 11 700 Kč на місяць для оренди: медіани тут, для площі 55 м²Відкрити
- Іпотечний калькуляторСкільки я можу позичити, скільки це коштуватиме щомісяця і які квартири за це можна купити?Відкривається зі значенням 2 190 000 Kč: медіанна запитувана ціна тут, для площі 55 м²Відкрити
Посібники
Перед переїздом у Ráj
ІноземцямОренда квартири в Чехії для іноземців
Що потрібно новоприбулому, щоб орендувати квартиру в Чехії: який договір підійде для візи чи дозволу на проживання, коли повідомити адресу і скільки може взяти агентство.
18 жовтня 2026 · 8 хв читання
РинокЧи справедлива запитувана ціна? Як перевірити ціну квартири
Як зрозуміти, чи справедлива запитувана ціна або орендна плата квартири. Порівняйте її зі схожими оселями поблизу, прочитайте історію ціни й перевірте будь-яку адресу в Чехії.
17 жовтня 2026 · 4 хв читання
ІноземцямКупівля квартири в Чехії крок за кроком
Від першого перегляду до вашого імені в кадастрі. Перевірки, бронювання, договір, ескроу і кадастр, а також що робити, коли квартира вже ваша.
18 жовтня 2026 · 7 хв читання
Транспорт
Транспорт у Ráj
Розклади руху Bytky поки охоплюють лише Прагу та Середньочеський край (PID), тож зупинок, ліній і часу в дорозі тут поки не показуємо.
Інфраструктура
Життя в Ráj
Магазини, школи, лікарі та парки в Ráj і наскільки вони близько до житла, яке тут пропонують.
Медіанна оцінка інфраструктури
66 / 100
Добра інфраструктура
Медіана 104 об’єктів, виставлених тут; у половини оцінка від 39 до 73.
Оцінка кожного об’єкта враховує, наскільки близько найближчі магазин, лікар, парк, школа й дитячий садок і скільки місць є в межах 1 км.
Житло з усім потрібним у пішій доступності
89% мають продуктовий магазин у межах 500 м
78% мають дитячий садок у межах 500 м
85% мають школу у межах 500 м
74% мають лікаря чи аптеку у межах 500 м
16% мають парк у межах 500 м
Серед 104 об’єктів в Ráj з розташуванням до вулиці. Відстань по прямій; 500 м — це приблизно 6 хвилин пішки.
Що тут є
Місця в межах району (7,6 км²), на км² порівняно з Karviná.
Продукти
6
0,79 на км²
2,5× від середнього по Karviná
Їжа та напої
5
0,65 на км²
Приблизно як у середньому по Karviná
Школи
7
0,92 на км²
1,6× від середнього по Karviná
Дитячі садки
6
0,79 на км²
2,2× від середнього по Karviná
Здоров’я
9
1,2 на км²
Вище за середнє по Karviná
Парки
0
На карті немає
Дитячі майданчики
2
0,26 на км²
Спорт
0
На карті немає
Послуги
1
0,13 на км²
За назвою
До 8 у кожній категорії: спершу найбільші школи, дитячі садки й парки, лікарні перед кабінетами лікарів, супермаркети перед магазинами біля дому.
Lidl
Супермаркет
Tepich
Супермаркет
Tesco
Супермаркет
Hruška
Магазин біля дому
Potraviny Hruška
Магазин біля дому · 2 у Ráj
Усього 6 у Ráj; на карті показано всі.
Дані: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Місця з двох джерел ураховано один раз.
3 сусідні райони
Навколо Ráj
2-кімнатні квартири в оренду у кожній міській частині, що межує з Ráj або лежить у межах 1 км, від найдешевших за м², де є щонайменше три пропозиції.
| Район | Де | Активні | Оренда за м² | Разом на місяць | порівняно з цим |
|---|---|---|---|---|---|
| Karviná-městoпівнічний захід | північний захід | 97 | 160 Kč/м² | 10 770 Kč | −24,9% |
| Ráj (тут) | 19 | 213 Kč/м² | 12 390 Kč |
Менше пропозицій у категорії «2-кімнатні квартири в оренду»:
- Darkov · ПдЗх
- Louky nad Olší · Пд