Квартира 1+1 на продаж, 27 м²
Ostravská, Frýdek-Místek – Místek
2 550 000 Kč
- Площа
- 27 м²
- Планування
- 1+1
- Ціна за м²
- 94 444 Kč/м²
- Поверх
- 2
Запитувана ціна
2 550 000 Kč
≈ 104 787 €94 444 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 2 550 000 Kč
- Ціна за м²
- 94 444 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
41 день
Зміни ціни
1
−5,2%з першої появи
Перегляди
3 176
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Поки що замало схожих оголошень для оцінки
Bytky потрібно щонайменше 8 схожих оголошень (того самого типу, з площею в межах 25% і подібним плануванням) поблизу або в тому самому окрузі, а знайдено 6. Перевірка повторюється, коли оголошення з’являються та зникають.
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 4,5%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 9 500 Kč / міс.
- Типовий діапазон 8 052 Kč – 10 565 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 3,7%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 22 роки оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 519 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Низька впевненість · Враховано: 11 схожих оголошень про оренду у районі Místek (до 1,9 км звідси). Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 1-кімнатні квартири на продаж, район Frýdek-Místek (21 оголошення, 24 жовт. 2026).
71% схожих оголошень у районі Frýdek-Místek мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі Frýdek-MístekСхожі оголошення поблизу
Найближчі активні оголошення того самого типу в радіусі 1,5 км.
| Оголошення | Відстань | Ціна | За м² | На ринку | Джерело |
|---|---|---|---|---|---|
| 1+kk · 21 м² | 310 м | 2 390 000 Kč | 113 810 Kč/м² | 38 днів | Sreality |
| 1+1 · 23 м² | 350 м | 1 990 000 Kč | 86 522 Kč/м² | 1 день | Sreality |
| 1+kk · 27 м² | 410 м | 3 229 200 Kč | 119 600 Kč/м² | 313 днів | Sreality |
| 1+kk · 28 м² | 410 м | 3 229 200 Kč | 115 329 Kč/м² | 99 днів | Sreality |
| 1+kk · 21 м² | 760 м | 2 100 000 Kč | 100 000 Kč/м² | 34 дні | Sreality |
Історія
Динаміка ціни та статусу
З 12 жовт. 2026: 1 зміна ціни, загалом −5,2%.
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Ціна2 690 000 → 2 550 000 Kč−5,2%
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
3 176
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Ostravská, Frýdek-Místek – Místek
Ostravská, Frýdek-Místek – Místek
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
93 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти260 мVanilla · Делікатеси · 14 в радіусі 500 м · 34 в радіусі 1 км
- Їжа та напої200 мŘízkárna Veranda · Ресторан · 25 в радіусі 500 м · 59 в радіусі 1 км
- Школи130 мZákladní škola Frýdek-Místek, Československé armády 570 · Початкова школа · 2 в радіусі 500 м · 19 в радіусі 1 км
- Дитячі садки260 мMateřská škola Radost, Frýdek-Místek, Anenská 656, příspěvková organizace · Дитячий садок · 5 в радіусі 500 м · 8 в радіусі 1 км
- Здоров’я200 мZubní lékař · Стоматолог · 15 в радіусі 500 м · 29 в радіусі 1 км
- Парки240 мKoloredovský park · Парк · 1 в радіусі 500 м · 5 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики130 мДитячий майданчик · 9 в радіусі 500 м · 17 в радіусі 1 км
- Спорт220 мTělocvična · Спортивний центр · 1 в радіусі 500 м · 5 в радіусі 1 км
- Послуги290 мRaiffeisenbank · Банк · 13 в радіусі 500 м · 23 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 19142536
- Вебсайт
- qbrealty.cz
- У Bytky
- 13 активних оголошень
Характеристики
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Чи проводили в будинку ремонт (утеплення, нові стояки, вікна, ліфт)? Якщо так, то коли?Квартира в панельному будинку, де утеплення й нові стояки суттєво впливають на рахунки за опалення та ремонти.
- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?Чому ви продаєте квартиру і як довго вона вже в продажу?Запитувана ціна знизилася на 5,2% відтоді, як Bytky вперше помітив оголошення.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?