Квартира 4+kk на продаж, 97 м²
Při hranici 215/4, Praha – Sedlec
15 900 000 Kč
- Площа
- 97 м²
- Планування
- 4+kk
- Ціна за м²
- 163 918 Kč/м²
- Поверх
- 2 з 3
Запитувана ціна
15 900 000 Kč
≈ 653 380 €163 918 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 15 900 000 Kč
- Ціна за м²
- 163 918 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
117 днів
Зміни ціни
0
Перегляди
8 750
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 16% вища за справедливу
- Справедлива ціна
- 13 705 467 Kč
- Типовий діапазон
- 12 933 333 Kč – 13 829 703 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 141 293 Kč/м²
- Це оголошення: 15 900 000 Kč
- Справедлива: 13 705 467 Kč
- Типово: 12 933 333 Kč – 13 829 703 Kč
Низька впевненість · Враховано: 8 схожих квартир у районі Praha-Suchdol (до 1,9 км звідси). Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Високий · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Більше простору: Запитувана ціна на 16% вища за справедливу
- Більше простору: 117 днів на ринку; схожі оголошення — близько 71 дня
- Більше простору: 50% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 5%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
Поблизу замало схожих оголошень про оренду
Bytky потрібно щонайменше 8 схожих оголошень про оренду (квартири подібної площі в межах 25% і з кількістю кімнат на одну більше чи менше) поблизу або в тій самій міській частині, а знайдено 5. Перевірка повторюється, коли оголошення з’являються та зникають.
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: квартири з 4+ кімнатами на продаж, район Praha (802 оголошення, 24 жовт. 2026).
55% схожих оголошень у районі Praha мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі PrahaІсторія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Площавказано корисну площу: 97 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
8 750
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Při hranici 215/4, Praha – Sedlec
Při hranici 215/4, Praha – Sedlec
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Транспортна доступність
Оцінка громадського транспорту62/ 100Добре
27 відправлень на годину в радіусі 500 м у час пік.
- Відправлення в радіусі 500 м45%
- Пішки до метро чи частих поїздів25%
- Пішки до найближчої зупинки15%
- Лінії в радіусі 800 м15%
- Автобуси
- 7 ліній
- Пороми
- P1
Найближчі зупинки
Budovec
2 хв · 100 м- 147кожні 10–15 хв
- 160кожні 1 год
Завантаження відправлень…
Suchdolské náměstí
4 хв · 250 м- 107кожні 4 хв
- 147кожні 10–15 хв
- 160кожні 45 хв
- 359кожні 45 хв–1 год
- 409кожні 1 год
Завантаження відправлень…
Нічні: 909
Zemědělská univerzita
8 хв · 490 м- 107кожні 3–4 хв
- 147кожні 10–15 хв
- 160кожні 45 хв–1 год
- 359кожні 45 хв–1 год
- 409кожні 1 год
Завантаження відправлень…
Нічні: 909
Suchdol
9 хв · 540 м- 107кожні 4 хв
- 160кожні 45 хв–1 год
- 359кожні 1 год
- 409кожні 1 год
Завантаження відправлень…
Нічні: 909
Kamýcká
9 хв · 550 м- 107кожні 3–4 хв
- 147кожні 10–15 хв
- 160кожні 1 год
Завантаження відправлень…
Нічні: 909
Sedlec
10 хв · 590 м- P1кожні 15–30 хв
Завантаження відправлень…
Час пішки — це оцінка (відстань по прямій × 1,3). Частота руху — для типового буднього дня (27 жовт. 2026). Розклади: PID (ROPID), CC BY 4.0, оброблено Bytky.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
73 / 100 — оцінка інфраструктури
Добра інфраструктура
- Продукти220 мМагазин біля дому · 3 в радіусі 500 м · 9 в радіусі 1 км
- Їжа та напої150 мNa Hřišti · Паб · 5 в радіусі 500 м · 26 в радіусі 1 км
- Школи630 мZákladní škola Mikoláše Alše, Praha - Suchdol, Suchdolská 360 · Початкова школа · 1 в радіусі 1 км
- Дитячі садки530 мMateřská škola Gagarinova · Дитячий садок · 4 в радіусі 1 км
- Здоров’я250 мLékárna · Аптека · 4 в радіусі 500 м · 10 в радіусі 1 км
- Парки310 мKomunitní zahrada · Парк · 1 в радіусі 500 м · 2 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики360 мДитячий майданчик · 1 в радіусі 500 м · 9 в радіусі 1 км
- Спорт500 мALEA Divers, PADI 5star Centrum Potápění · Спортивний центр · 1 в радіусі 500 м · 3 в радіусі 1 км
- Послуги250 мБанкомат · 2 в радіусі 500 м · 4 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Довкілля
Нічний шум, зони затоплення, парки та якість повітря тут, за офіційними відкритими даними.
- Нічний шумМенше 50 дБАвтомобільний, залізничний і трамвайний рух уночі, карта за 2024 рік.
- Ризик затопленняПоза нанесеними на карту зонами затоплення
- Найближчий паркPark na Brandejsově náměstí · 490 мПарк або сад, 1,8 га
- Повітря, середнє за рікNO₂ 15,7 · PM2.5 12 мкг/м³Середнє за п’ять років для цього квадрата 1 км. Ліміти ЄС з 2030 року: NO₂ 20, PM2.5 10 мкг/м³.
Змодельовано, а не виміряно за цією адресою.
Джерела IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Куди можна дістатися?
Карта місць, куди можна дістатися за 10, 20 і 30 хвилин громадським транспортом і пішки; точка відправлення: оголошення
Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 05138884
- Вебсайт
- thebrokers.cz
- У Bytky
- 92 активні оголошення
Характеристики
- Корисна площа
- 97 м²
- Балкон
- Ні
- Тераса
- Ні
- Підвал
- 16 м²
- Поверх
- 2 з 3
- Меблювання
- Без меблів
- Стан
- Дуже добрий
- Рік побудови
- 1980
- Паркування
- Так
- Гараж
- Ні
- Автор оголошення
- Агентство · The Brokers
- Опубліковано на джерелі
- 30 черв. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 25 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?Чи має квартира борги перед об’єднанням власників квартир або кооперативом?
- Souhlasíte s úhradou kupní ceny přes advokátní nebo bankovní úschovu?Чи погоджуєтеся ви, щоб ціну було сплачено через ескроу в адвоката чи банку?