Квартира 1+1 на продаж, 45 м²

Справедлива ціна

8 361 628 Kč

Типовий діапазон

7 842 857 Kč – 8 991 000 Kč

Справедлива ціна за м²

185 814 Kč/м²

Висока впевненість · Враховано: 20 схожих квартир в радіусі 630 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Низький · на основі запитуваних цін та їхньої історії

• Менше простору: Запитувана ціна на 6,1% нижча за справедливу
• Більше простору: 46 днів на ринку; схожі оголошення — близько 31 дня
• Для довідки: 25% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 3,8%

Валова дохідність

≈ 3,5%

Річна оренда ÷ запитувана ціна

Орієнтовна орендна плата

22 959 Kč / міс.

Типовий діапазон 20 920 Kč – 24 623 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів

Чиста дохідність (орієнтовна)

≈ 3,0%

Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю

Співвідношення ціни й оренди

≈ 29 років оренди

Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 865 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Висока впевненість · Враховано: 15 схожих оголошень про оренду в радіусі 460 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

1. Активне12 жовт. – 24 жовт.
2. Знято з публікації24 жовт. – 24 жовт.
3. Активнез 24 жовт. 2026

V Horní Stromce 2300/7, Praha – Vinohrady

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.

229 відправлень на годину в радіусі 500 м у час пік · метро — 6 хв пішки.

• Відправлення в радіусі 500 м45%
• Пішки до метро чи частих поїздів25%
• Пішки до найближчої зупинки15%
• Лінії в радіусі 800 м15%