Квартира 2+1 на продаж, 63 м²

Справедлива ціна

2 015 160 Kč

Типовий діапазон

1 757 368 Kč – 2 511 000 Kč

Справедлива ціна за м²

31 987 Kč/м²

Висока впевненість · Враховано: 13 схожих квартир в радіусі 470 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Високий · на основі запитуваних цін та їхньої історії

• Більше простору: Запитувана ціна на 24,1% вища за справедливу
• Більше простору: 71 день на ринку; схожі оголошення — близько 45 днів
• Більше простору: Ціну вже знижували один раз (загалом на −3,5%)
• Для довідки: 15% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 3,4%

Валова дохідність

≈ 5,5%

Річна оренда ÷ запитувана ціна

Орієнтовна орендна плата

11 363 Kč / міс.

Типовий діапазон 10 800 Kč – 12 314 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів

Чиста дохідність (орієнтовна)

≈ 4,1%

Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю

Співвідношення ціни й оренди

≈ 18 років оренди

Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 211 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Висока впевненість · Враховано: 13 схожих оголошень про оренду в радіусі 380 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

1. Активнез 12 жовт. 2026

Masarykova třída 838, Orlová – Lutyně

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.