Квартира 1+kk на продаж, 25 м²
Dlouhá třída 1137/85a, Havířov – Podlesí
2 150 000 Kč
- Площа
- 25 м²
- Планування
- 1+kk
- Ціна за м²
- 86 000 Kč/м²
- Поверх
- 1 з 8
Запитувана ціна
2 150 000 Kč
≈ 88 350 €86 000 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 2 150 000 Kč
- Ціна за м²
- 86 000 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
44 дні
Зміни ціни
0
Перегляди
3 082
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Поки що замало схожих оголошень для оцінки
Bytky потрібно щонайменше 8 схожих оголошень (того самого типу, з площею в межах 25% і подібним плануванням) поблизу або в тому самому окрузі, а знайдено 3. Перевірка повторюється, коли оголошення з’являються та зникають.
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 4,1%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 7 386 Kč / міс.
- Типовий діапазон 6 298 Kč – 8 095 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 3,3%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 24 роки оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 480 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Низька впевненість · Враховано: 8 схожих оголошень про оренду у районі Bludovice (до 1,8 км звідси). Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 1-кімнатні квартири на продаж, район Karviná (44 оголошення, 24 жовт. 2026).
98% схожих оголошень у районі Karviná мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі KarvináСхожі оголошення поблизу
Найближчі активні оголошення того самого типу в радіусі 1,5 км.
| Оголошення | Відстань | Ціна | За м² | На ринку | Джерело |
|---|---|---|---|---|---|
| 1+kk · 25 м² | 150 м | 2 190 000 Kč | 87 600 Kč/м² | 54 дні | Sreality |
Історія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Площавказано корисну площу: 25 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
3 082
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Dlouhá třída 1137/85a, Havířov – Podlesí
Dlouhá třída 1137/85a, Havířov – Podlesí
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
93 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти130 мHruška · Супермаркет · 5 в радіусі 500 м · 12 в радіусі 1 км
- Їжа та напої230 мJazz Club Havířov · Бар · 6 в радіусі 500 м · 17 в радіусі 1 км
- Школи180 мHotelová škola a Obchodní akademie Havířov s.r.o. · Середня школа · 9 в радіусі 500 м · 19 в радіусі 1 км
- Дитячі садки280 мMateřská škola Profa z.s. · Дитячий садок · 5 в радіусі 500 м · 14 в радіусі 1 км
- Здоров’я50 мAd Gyn, spol. s r.o. · Лікар · 11 в радіусі 500 м · 22 в радіусі 1 км
- Парки10 мПарк · 4 в радіусі 500 м · 6 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики80 мДитячий майданчик · 21 в радіусі 500 м · 46 в радіусі 1 км
- Спорт280 мСпортивний центр · 2 в радіусі 500 м · 5 в радіусі 1 км
- Послуги180 мČSOB · Банкомат · 5 в радіусі 500 м · 9 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 09708308
- Вебсайт
- rkandel.cz
- У Bytky
- 12 активних оголошень
Характеристики
- Корисна площа
- 25 м²
- Балкон
- 3 м²
- Тераса
- Ні
- Підвал
- 1 м²
- Поверх
- 1 з 8
- Готовність до заселення
- Уже зараз
- Стан
- Добрий
- Будинок
- Змішаний
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Ні
- Безбар’єрний доступ
- Ні
- Автор оголошення
- Агентство · Anděl realitní kancelář
- Опубліковано на джерелі
- 11 вер. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 25 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Jak se byt vytápí a kolik zhruba stojí topení za rok?Як опалюється квартира і скільки приблизно коштує опалення на рік?Клас енергоефективності E, майже найнижчий на шкалі, тож опалення може коштувати більше.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?Чи має квартира борги перед об’єднанням власників квартир або кооперативом?