Квартира 2+1 на продаж, 62 м²

Справедлива ціна

3 524 462 Kč

Типовий діапазон

3 041 509 Kč – 3 999 608 Kč

Справедлива ціна за м²

56 846 Kč/м²

Висока впевненість · Враховано: 15 схожих квартир в радіусі 980 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії

• Більше простору: 214 днів на ринку; схожі оголошення — близько 40 днів
• Менше простору: Запитувана ціна на 3,8% нижча за справедливу
• Більше простору: Ціну вже знижували один раз (загалом на −2,9%)
• Для довідки: 33% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 4,9%

Валова дохідність

≈ 4,8%

Річна оренда ÷ запитувана ціна

Орієнтовна орендна плата

13 616 Kč / міс.

Типовий діапазон 12 495 Kč – 13 950 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів

Чиста дохідність (орієнтовна)

≈ 3,8%

Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю

Співвідношення ціни й оренди

≈ 21 рік оренди

Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 191 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Низька впевненість · Враховано: 11 схожих оголошень про оренду у районі Havířov-město (до 790 м звідси). Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

1. Активне12 жовт. – 13 жовт.
2. Знято з публікації13 жовт. – 13 жовт.
3. Активне13 жовт. – 20 жовт.
4. Знято з публікації20 жовт. – 20 жовт.
5. Активнез 20 жовт. 2026

Národní třída 856/1, Havířov – Město

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.