Квартира 2+1 на продаж, 51 м²

Справедлива ціна

2 788 548 Kč

Типовий діапазон

2 498 136 Kč – 3 290 000 Kč

Справедлива ціна за м²

54 677 Kč/м²

Висока впевненість · Враховано: 14 схожих квартир в радіусі 950 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Високий · на основі запитуваних цін та їхньої історії

• Більше простору: Запитувана ціна на 25,2% вища за справедливу
• Більше простору: 81 день на ринку; схожі оголошення — близько 60 днів
• Більше простору: 50% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 4,9%

Валова дохідність

≈ 3,6%

Річна оренда ÷ запитувана ціна

Орієнтовна орендна плата

10 373 Kč / міс.

Типовий діапазон 10 293 Kč – 11 400 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів

Чиста дохідність (орієнтовна)

≈ 2,8%

Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю

Співвідношення ціни й оренди

≈ 28 років оренди

Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 980 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Висока впевненість · Враховано: 12 схожих оголошень про оренду в радіусі 990 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

1. Активнез 12 жовт. 2026

Mozartova, Havířov – Město

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.