Квартира 3+1 на продаж, 75 м²
Evropská 675/154, Praha – Vokovice
8 490 000 Kč
- Площа
- 75 м²
- Планування
- 3+1
- Ціна за м²
- 113 200 Kč/м²
- Поверх
- 1
Запитувана ціна
8 490 000 Kč
≈ 348 880 €113 200 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 8 490 000 Kč
- Ціна за м²
- 113 200 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
52 дні
Зміни ціни
0
Перегляди
26 302
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 33,4% нижча за справедливу
Значно нижче за схожі оголошення: перевірте стан і умови
- Справедлива ціна
- 12 750 000 Kč
- Типовий діапазон
- 11 484 890 Kč – 14 094 828 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 170 000 Kč/м²
- Це оголошення: 8 490 000 Kč
- Справедлива: 12 750 000 Kč
- Типово: 11 484 890 Kč – 14 094 828 Kč
Середня впевненість · Враховано: 19 схожих квартир в радіусі 1,3 км. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Низький · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Менше простору: Запитувана ціна на 33,4% нижча за справедливу
- Більше простору: 52 дні на ринку; схожі оголошення — близько 33 днів
- Для довідки: 21% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 8,6%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Орієнтовна орендна плата
- 32 308 Kč / міс.
- Типовий діапазон 29 237 Kč – 36 429 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
Для цієї квартири дохідність не показано
Запитувана ціна значно нижча, ніж у схожих квартир на продаж поблизу, тому дохідність від неї вводила б в оману. Це може бути частка, кооперативна квартира, що продається разом із кредитом, або помилка в оголошенні.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 3-кімнатні квартири на продаж, район Praha 6 (75 оголошень, 24 жовт. 2026).
3% схожих оголошень у районі Praha 6 мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі Praha 6Історія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Площавказано корисну площу: 75 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
26 302
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Evropská 675/154, Praha – Vokovice
Evropská 675/154, Praha – Vokovice
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Транспортна доступність
Оцінка громадського транспорту74/ 100Дуже добре
17 відправлень на годину в радіусі 500 м у час пік · метро — 9 хв пішки.
- Відправлення в радіусі 500 м45%
- Пішки до метро чи частих поїздів25%
- Пішки до найближчої зупинки15%
- Лінії в радіусі 800 м15%
- Метро
- A
- Трамваї
- 122026
- Автобуси
- 19 ліній
- Тролейбуси
- 5159
Найближчі зупинки
Sídliště Červený Vrch
3 хв · 190 м- 20кожні 8–10 хв
- 26кожні 8–10 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 91
Kladenská
5 хв · 280 м- 218кожні 45 хв
Завантаження відправлень…
Červený Vrch
5 хв · 300 м- 20кожні 9–10 хв
- 26кожні 8–10 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 91
Nad Tratí
5 хв · 300 м- 218кожні 45 хв
Завантаження відправлень…
Škola Červený vrch
6 хв · 390 м- 218кожні 45 хв
Завантаження відправлень…
Bořislavka
9 хв · 550 м- Aкожні 3–5 хв
- 20кожні 8–10 хв
- 26кожні 8–10 хв
- 116кожні 1 год
- 131кожні 9–15 хв
- 161кожні 10–25 хв
- 216кожні 15–25 хв
- 218кожні 45 хв
- ще 5
Завантаження відправлень…
Нічні: 91, 907, 955
Час пішки — це оцінка (відстань по прямій × 1,3). Частота руху — для типового буднього дня (27 жовт. 2026). Розклади: PID (ROPID), CC BY 4.0, оброблено Bytky.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
93 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти170 мBilla · Супермаркет · 4 в радіусі 500 м · 12 в радіусі 1 км
- Їжа та напої190 мKFC · Фастфуд · 6 в радіусі 500 м · 24 в радіусі 1 км
- Школи270 мGymnázium, Praha 6, Arabská 14 · Середня школа · 5 в радіусі 500 м · 7 в радіусі 1 км
- Дитячі садки100 мFakultní mateřská škola se speciální péčí · Дитячий садок · 5 в радіусі 500 м · 11 в радіусі 1 км
- Здоров’я110 мZubní lékař · Стоматолог · 9 в радіусі 500 м · 30 в радіусі 1 км
- Парки230 мПарк · 2 в радіусі 500 м · 6 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики30 мДитячий майданчик · 18 в радіусі 500 м · 30 в радіусі 1 км
- Спорт200 мFresh kruháč · Спортзал · 3 в радіусі 500 м · 7 в радіусі 1 км
- Послуги180 мБанкомат · 3 в радіусі 500 м · 7 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Довкілля
Нічний шум, зони затоплення, парки та якість повітря тут, за офіційними відкритими даними.
- Нічний шум55–60 дБАвтомобільний, залізничний і трамвайний рух уночі, карта за 2024 рік.
- Ризик затопленняПоза нанесеними на карту зонами затоплення
- Найближчий паркČervený Vrch · 0 мПарк поручПарк або сад, 17 га
- Повітря, середнє за рікNO₂ 18,1 · PM2.5 12,3 мкг/м³Середнє за п’ять років для цього квадрата 1 км. Ліміти ЄС з 2030 року: NO₂ 20, PM2.5 10 мкг/м³.
Змодельовано, а не виміряно за цією адресою.
Джерела IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Куди можна дістатися?
Карта місць, куди можна дістатися за 10, 20 і 30 хвилин громадським транспортом і пішки; точка відправлення: оголошення
Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 06498604
- У Bytky
- 3 активні оголошення
Характеристики
- Корисна площа
- 75 м²
- Балкон
- 5 м²
- Тераса
- Ні
- Підвал
- 1 м²
- Поверх
- 1
- Меблювання
- Без меблів
- Стан
- Потребує ремонту
- Опалення
- Централізоване опалення
- Ліфт
- Так
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Ні
- Безбар’єрний доступ
- Ні
- Автор оголошення
- Агентство · Corona Lecta, s.r.o.
- Опубліковано на джерелі
- 3 вер. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 25 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Můžete mi poslat stanovy družstva a návrh smlouvy o převodu družstevního podílu?Чи можете ви надіслати мені статут кооперативу та проєкт договору про передачу паю?Це кооперативна квартира: ви купуєте частку в кооперативі, а його статут визначає правила щодо квартири.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Чи проводили в будинку ремонт (утеплення, нові стояки, вікна, ліфт)? Якщо так, то коли?Квартира в панельному будинку, де утеплення й нові стояки суттєво впливають на рахунки за опалення та ремонти.
- Co přesně je potřeba opravit a máte odhad nebo nabídky na cenu prací?Що саме потрібно відремонтувати і чи є у вас кошторис або цінові пропозиції на ці роботи?В оголошенні зазначено, що житло потребує ремонту.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?