Квартира atypical на продаж, 136 м²

Справедлива ціна

23 634 951 Kč

Типовий діапазон

19 194 326 Kč – 24 570 120 Kč

Справедлива ціна за м²

173 786 Kč/м²

Висока впевненість · Враховано: 19 схожих квартир в радіусі 440 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Високий · на основі запитуваних цін та їхньої історії

• Більше простору: Запитувана ціна на 13,8% вища за справедливу
• Більше простору: 241 день на ринку; схожі оголошення — близько 80 днів
• Більше простору: Ціну вже знижували один раз (загалом на −4,6%)
• Більше простору: 58% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 6,4%

Валова дохідність

≈ 2,5%

Річна оренда ÷ запитувана ціна

Орієнтовна орендна плата

55 533 Kč / міс.

Типовий діапазон 46 897 Kč – 56 000 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів

Чиста дохідність (орієнтовна)

≈ 2,1%

Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю

Співвідношення ціни й оренди

≈ 40 років оренди

Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 2 613 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Висока впевненість · Враховано: 13 схожих оголошень про оренду в радіусі 500 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

1. Активнез 12 жовт. 2026

V tůních 1637/3, Praha – Nové Město

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.

110 відправлень на годину в радіусі 500 м у час пік · метро — 4 хв пішки.

• Відправлення в радіусі 500 м45%
• Пішки до метро чи частих поїздів25%
• Пішки до найближчої зупинки15%
• Лінії в радіусі 800 м15%