Квартира 2+kk на продаж, 60 м² (1 з 23) — Фото: Sreality · 23 фотоПереглянути оголошення на Sreality

АктивнеSrealityДорого

Квартира 2+kk на продаж, 60 м²

Kačírkova 1016/19, Praha – Jinonice

15 500 000 Kč

Площа: 60 м²
Планування: 2+kk
Ціна за м²: 258 333 Kč/м²
Поверх: 2 з 10

Переглянути на SrealityПоруч на карті

Запитувана ціна

15 500 000 Kč

≈ 636 943 €258 333 Kč/м²

Запитувана ціна: 15 500 000 Kč
Ціна за м²: 258 333 Kč
Комісія: Не вказано

Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).

На ринку

25 днів

Зміни ціни

Перегляди

2 929

Вперше помічено в Bytky

12 жовт. 2026

Перевірка ціни

Справедлива ціна

Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.

Дорого

Запитувана ціна на 22,3% вища за справедливу

Справедлива ціна: 12 678 383 Kč
Типовий діапазон: 9 050 847 Kč – 14 321 571 Kč
Справедлива ціна за м²: 211 306 Kč/м²

Це оголошення: 15 500 000 Kč
Справедлива: 12 678 383 Kč
Типово: 9 050 847 Kč – 14 321 571 Kč

Висока впевненість · Враховано: 13 схожих квартир в радіусі 500 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії

Більше простору: Запитувана ціна на 22,3% вища за справедливу
Менше простору: Опубліковано 25 днів тому; схожі оголошення тримаються близько 78 днів
Для довідки: 0% схожих оголошень знизили ціну

Дохідність оренди

За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.

Валова дохідність: ≈ 2,4%; Річна оренда ÷ запитувана ціна
Орієнтовна орендна плата: 30 576 Kč / міс.; Типовий діапазон 25 636 Kč – 31 585 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
Чиста дохідність (орієнтовна): ≈ 2,0%; Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
Співвідношення ціни й оренди: ≈ 42 роки оренди; Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 153 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Висока впевненість · Враховано: 15 схожих оголошень про оренду в радіусі 990 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність

Порівняно з районом

Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.

Ціна за м²: 2-кімнатні квартири на продаж, район Praha 5 (276 оголошень, 24 жовт. 2026).

97% схожих оголошень у районі Praha 5 мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.

Орендна плата й ціни в районі Praha 5

Історія

Динаміка ціни та статусу

Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.

Активнез 12 жовт. 2026

Усі зафіксовані зміни

Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.

2 версії

12 жовт. 2026 р., 18:34
- Площавказано корисну площу: 60 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці

Той самий об’єкт в інших оголошеннях

Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.

Інтерес до оголошення

Лічильники, опубліковані на Sreality.

Перегляди

2 929

Звернення

—

Звернення на перегляд

—

Розташування

Kačírkova 1016/19, Praha – Jinonice

Точна адресаМітка стоїть на самому будинку.

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.

Відкрити в Mapy.cz

Транспортна доступність

Оцінка громадського транспорту66/ 100Дуже добре

18 відправлень на годину в радіусі 500 м у час пік · метро — 10 хв пішки.

Відправлення в радіусі 500 м45%
Пішки до метро чи частих поїздів25%
Пішки до найближчої зупинки15%
Лінії в радіусі 800 м15%

Метро: B
Трамваї: 4
Поїзди: T1
Автобуси: 149153219
Тролейбуси: 52

Найближчі зупинки

U Trezorky
3 хв · 200 м
- 52кожні 9–15 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 904
Waltrovka
6 хв · 400 м
- 149кожні 15–30 хв
- 52кожні 5–7 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 908
Praha-Jinonice
8 хв · 470 м
- T1рідко
Завантаження відправлень…
Farkáň
8 хв · 470 м
- 52кожні 5–7 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 908
Jinonice
10 хв · 610 м
- Bкожні 2–4 хв
- 149кожні 15–30 хв
- 219кожні 30–45 хв
- 52кожні 9–15 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 904
Radlická
13 хв · 780 м
- Bкожні 2–4 хв
- 4кожні 9–10 хв
- 153кожні 15 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 904

Час пішки — це оцінка (відстань по прямій × 1,3). Частота руху — для типового буднього дня (27 жовт. 2026). Розклади: PID (ROPID), CC BY 4.0, оброблено Bytky.

Поруч

Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.

84 / 100 — оцінка інфраструктури

Усе поруч

Продукти330 м
U Dvou rohlíků · Пекарня · 6 в радіусі 500 м · 7 в радіусі 1 км
Їжа та напої60 м
Salty J's · Фастфуд · 10 в радіусі 500 м · 14 в радіусі 1 км
Школи230 м
Anglofonní základní škola, z.ú. · Початкова школа · 2 в радіусі 500 м · 6 в радіусі 1 км
Дитячі садки420 м
Tyršova základní škola a mateřská škola Praha 5 - Jinonice, U Tyršovy školy 1/430, příspěvková organizace · Дитячий садок · 1 в радіусі 500 м · 5 в радіусі 1 км
Здоров’я180 м
U-Dent s.r.o. · Стоматолог · 7 в радіусі 500 м · 17 в радіусі 1 км
Парки30 м
Park Waltrovka · Парк · 5 в радіусі 500 м · 8 в радіусі 1 км
Дитячі майданчики60 м
Дитячий майданчик · 5 в радіусі 500 м · 10 в радіусі 1 км
Спорт840 м
SK Motorlet · Спортивний центр · 4 в радіусі 1 км
Послуги220 м
Банкомат · 4 в радіусі 500 м · 7 в радіусі 1 км

Довкілля

Нічний шум, зони затоплення, парки та якість повітря тут, за офіційними відкритими даними.

Нічний шумМенше 50 дБАвтомобільний, залізничний і трамвайний рух уночі, карта за 2024 рік.
Ризик затопленняПоза нанесеними на карту зонами затоплення
Найближчий паркPark Waltrovka · 10 мПарк поручПарк або сад, 2,1 га
Повітря, середнє за рікNO₂ 18,6 · PM2.5 12,2 мкг/м³Середнє за п’ять років для цього квадрата 1 км. Ліміти ЄС з 2030 року: NO₂ 20, PM2.5 10 мкг/м³.

Змодельовано, а не виміряно за цією адресою.

Джерела IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)

Куди можна дістатися?

Розраховуємо час у дорозі

Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.

Подробиці

Оголошення розмістив

Vladyslav Andel

Ріелтор

REMAX Scopus

Компанія

IČO: 28546687
Вебсайт: remaxscopus.cz
У Bytky: 63 активні оголошення

Характеристики

Планування: 2+kk
Корисна площа: 60 м²
Балкон: Ні
Тераса: 8 м²
Підвал: 3 м²
Поверх: 2 з 10
Стан: Новобудова
Будинок: Цегляний
Рік побудови: 2020
Опалення: Централізоване опалення
Форма власності: Приватна власність
Клас енергоефективності: B
Ліфт: Так
Паркування: Так
Гараж: Ні
Автор оголошення: Агентство · REMAX Scopus
Опубліковано на джерелі: 30 вер. 2026
Востаннє помічено в Bytky: 25 жовт. 2026

Питання, які варто поставити

Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.

Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?
Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?Чи має квартира борги перед об’єднанням власників квартир або кооперативом?
Souhlasíte s úhradou kupní ceny přes advokátní nebo bankovní úschovu?Чи погоджуєтеся ви, щоб ціну було сплачено через ескроу в адвоката чи банку?

Повний чекліст для перегляду житла