Квартира 1+1 на продаж, 38 м²
Krátký lán 435/6, Praha – Vokovice
5 590 000 Kč
- Площа
- 38 м²
- Планування
- 1+1
- Ціна за м²
- 147 105 Kč/м²
- Поверх
- 1 з 4
Запитувана ціна
5 590 000 Kč
≈ 229 710 €147 105 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 5 590 000 Kč
- Ціна за м²
- 147 105 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
28 днів
Зміни ціни
0
Перегляди
4 217
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 26,4% нижча за справедливу
- Справедлива ціна
- 7 600 000 Kč
- Типовий діапазон
- 7 123 813 Kč – 7 924 390 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 200 000 Kč/м²
- Це оголошення: 5 590 000 Kč
- Справедлива: 7 600 000 Kč
- Типово: 7 123 813 Kč – 7 924 390 Kč
Середня впевненість · Враховано: 17 схожих квартир в радіусі 1,3 км. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Низький · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Менше простору: Запитувана ціна на 26,4% нижча за справедливу
- Для довідки: 28 днів на ринку; схожі оголошення — близько 38 днів
- Для довідки: 24% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 5,6%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 4,1%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 19 000 Kč / міс.
- Типовий діапазон 17 383 Kč – 20 258 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 3,5%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 25 років оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 730 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Середня впевненість · Враховано: 19 схожих оголошень про оренду в радіусі 1,5 км. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 1-кімнатні квартири на продаж, район Praha 6 (46 оголошень, 24 жовт. 2026).
20% схожих оголошень у районі Praha 6 мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі Praha 6Історія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активне12 жовт. – 17 жовт.
- Знято з публікації17 жовт. – 19 жовт.
- Активнез 19 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Статусзнову на ринку
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
4 217
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Krátký lán 435/6, Praha – Vokovice
Krátký lán 435/6, Praha – Vokovice
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Транспортна доступність
Оцінка громадського транспорту100/ 100Відмінно
67 відправлень на годину в радіусі 500 м у час пік · метро — 4 хв пішки.
- Відправлення в радіусі 500 м45%
- Пішки до метро чи частих поїздів25%
- Пішки до найближчої зупинки15%
- Лінії в радіусі 800 м15%
- Метро
- A
- Трамваї
- 122026
- Автобуси
- 11 ліній
- Тролейбуси
- 51
Найближчі зупинки
Poliklinika Na Dlouhém Lánu
3 хв · 180 м- 216кожні 30–45 хв
Завантаження відправлень…
Kladenská
3 хв · 190 м- 218кожні 45 хв
Завантаження відправлень…
Bořislavka
4 хв · 270 м- Aкожні 3–5 хв
- 20кожні 8–10 хв
- 26кожні 8–10 хв
- 116кожні 1 год
- 131кожні 9–15 хв
- 161кожні 10–25 хв
- 216кожні 15–25 хв
- 218кожні 45 хв
- ще 5
Завантаження відправлень…
Нічні: 91, 907, 955
Sídliště Červený Vrch
5 хв · 290 м- 20кожні 8–10 хв
- 26кожні 8–10 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 91
Nad Tratí
9 хв · 530 м- 218кожні 45 хв
Завантаження відправлень…
Na Pískách
9 хв · 550 м- 20кожні 8–10 хв
- 26кожні 8–10 хв
- 218кожні 45 хв–1 год
- 263кожні 1 год
Завантаження відправлень…
Нічні: 91
Час пішки — це оцінка (відстань по прямій × 1,3). Частота руху — для типового буднього дня (27 жовт. 2026). Розклади: PID (ROPID), CC BY 4.0, оброблено Bytky.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
92 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти30 мovoce a zelenina · Овочевий магазин · 6 в радіусі 500 м · 9 в радіусі 1 км
- Їжа та напої140 мKanada · Ресторан · 12 в радіусі 500 м · 20 в радіусі 1 км
- Школи200 мZákladní škola a Mateřská škola, Praha 6, Na Dlouhém lánu 43 · Початкова школа · 2 в радіусі 500 м · 6 в радіусі 1 км
- Дитячі садки200 мZákladní škola a Mateřská škola, Praha 6, Na Dlouhém lánu 43 · Дитячий садок · 4 в радіусі 500 м · 7 в радіусі 1 км
- Здоров’я30 мPraktický lékař pro děti a dorost · Лікар · 11 в радіусі 500 м · 31 в радіусі 1 км
- Парки120 мПарк · 5 в радіусі 500 м · 9 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики180 мDětské hřiště Kamerunská - Nigerijská · Дитячий майданчик · 10 в радіусі 500 м · 30 в радіусі 1 км
- Спорт200 мCordeus · Басейн · 4 в радіусі 500 м · 5 в радіусі 1 км
- Послуги230 мAir Bank · Банкомат · 4 в радіусі 500 м · 6 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Довкілля
Нічний шум, зони затоплення, парки та якість повітря тут, за офіційними відкритими даними.
- Нічний шумМенше 50 дБАвтомобільний, залізничний і трамвайний рух уночі, карта за 2024 рік.
- Ризик затопленняПоза нанесеними на карту зонами затоплення
- Найближчий паркPark K Lánu · 60 мПарк поручПарк або сад, 1,7 га
- Повітря, середнє за рікNO₂ 18,3 · PM2.5 12 мкг/м³Середнє за п’ять років для цього квадрата 1 км. Ліміти ЄС з 2030 року: NO₂ 20, PM2.5 10 мкг/м³.
Змодельовано, а не виміряно за цією адресою.
Джерела IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Куди можна дістатися?
Карта місць, куди можна дістатися за 10, 20 і 30 хвилин громадським транспортом і пішки; точка відправлення: оголошення
Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 04791509
- Вебсайт
- mxreality.cz
- У Bytky
- 1 активне оголошення
Характеристики
- Корисна площа
- 38 м²
- Балкон
- Ні
- Тераса
- Ні
- Підвал
- Ні
- Поверх
- 1 з 4
- Готовність до заселення
- З 1 листопада 2026
- Меблювання
- Частково з меблями
- Стан
- Потребує ремонту
- Рік побудови
- 1960
- Опалення
- Електрика
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Ні
- Автор оголошення
- Агентство · MX reality.cz
- Опубліковано на джерелі
- 27 вер. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 25 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Jak se byt vytápí a kolik zhruba stojí topení za rok?Як опалюється квартира і скільки приблизно коштує опалення на рік?В оголошенні вказано лише електричне опалення, а взимку воно може бути дорогим.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Чи можете ви показати мені енергетичний сертифікат будинку?В оголошенні вказано клас енергоефективності G, найнижчий. Ріелтор, який не має енергетичного сертифіката, мусить вказати G, тож попросіть показати сертифікат.
- Co přesně je potřeba opravit a máte odhad nebo nabídky na cenu prací?Що саме потрібно відремонтувати і чи є у вас кошторис або цінові пропозиції на ці роботи?В оголошенні зазначено, що житло потребує ремонту.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?