Квартира 2+1 на продаж, 57 м²

Справедлива ціна

1 958 727 Kč

Типовий діапазон

1 590 000 Kč – 2 190 000 Kč

Справедлива ціна за м²

34 364 Kč/м²

Висока впевненість · Враховано: 15 схожих квартир в радіусі 830 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Високий · на основі запитуваних цін та їхньої історії

• Більше простору: Запитувана ціна на 14,4% вища за справедливу
• Більше простору: 139 днів на ринку; схожі оголошення — близько 46 днів
• Для довідки: 33% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 3,1%

Валова дохідність

≈ 5,9%

Річна оренда ÷ запитувана ціна

Орієнтовна орендна плата

10 933 Kč / міс.

Типовий діапазон 9 828 Kč – 11 230 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів

Чиста дохідність (орієнтовна)

≈ 4,5%

Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю

Співвідношення ціни й оренди

≈ 17 років оренди

Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 095 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Висока впевненість · Враховано: 14 схожих оголошень про оренду в радіусі 720 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

1. Активнез 12 жовт. 2026

Kpt. Jaroše, Orlová – Lutyně

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.