Квартира 4+kk на продаж, 78 м²
Karlická, Praha – Radotín
13 580 616 Kč
- Площа
- 78 м²
- Планування
- 4+kk
- Ціна за м²
- 174 110 Kč/м²
- Поверх
- 1 з 5
Запитувана ціна
13 580 616 Kč
≈ 558 069 €174 110 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 13 580 616 Kč
- Ціна за м²
- 174 110 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
830 днів
Зміни ціни
0
Перегляди
49 270
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 9,3% вища за справедливу
- Справедлива ціна
- 12 423 125 Kč
- Типовий діапазон
- 12 302 320 Kč – 13 212 527 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 159 271 Kč/м²
- Це оголошення: 13 580 616 Kč
- Справедлива: 12 423 125 Kč
- Типово: 12 302 320 Kč – 13 212 527 Kč
Середня впевненість · Враховано: 13 схожих квартир в радіусі 1,9 км. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Високий · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Більше простору: 830 днів на ринку; схожі оголошення — близько 152 днів
- Більше простору: Запитувана ціна на 9,3% вища за справедливу
- Для довідки: 8% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 5,4%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
Поблизу замало схожих оголошень про оренду
Bytky потрібно щонайменше 8 схожих оголошень про оренду (квартири подібної площі в межах 25% і з кількістю кімнат на одну більше чи менше) поблизу або в тій самій міській частині, а знайдено 3. Перевірка повторюється, коли оголошення з’являються та зникають.
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: квартири з 4+ кімнатами на продаж, район Praha (799 оголошень, 24 жовт. 2026).
65% схожих оголошень у районі Praha мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі PrahaІсторія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Площавказано корисну площу: 78 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
49 270
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Karlická, Praha – Radotín
Karlická, Praha – Radotín
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Транспортна доступність
Оцінка громадського транспорту47/ 100Задовільно
10 відправлень на годину в радіусі 500 м у час пік.
- Відправлення в радіусі 500 м45%
- Пішки до метро чи частих поїздів25%
- Пішки до найближчої зупинки15%
- Лінії в радіусі 800 м15%
- Автобуси
- 244248309313419
Найближчі зупинки
Vojetická
2 хв · 110 м- 248кожні 45 хв–1 год
Завантаження відправлень…
Zdická
3 хв · 150 м- 248кожні 30 хв–1 год
- 419кожні 2 год–195 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 951
Kolová
4 хв · 220 м- 248кожні 45 хв–1 год
Завантаження відправлень…
Příbramská
5 хв · 290 м- 248кожні 45 хв–1 год
Завантаження відправлень…
Viničky
6 хв · 350 м- 248кожні 45 хв–1 год
Завантаження відправлень…
Dehtínská
6 хв · 350 м- 248кожні 45 хв–1 год
Завантаження відправлень…
Час пішки — це оцінка (відстань по прямій × 1,3). Частота руху — для типового буднього дня (27 жовт. 2026). Розклади: PID (ROPID), CC BY 4.0, оброблено Bytky.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
41 / 100 — оцінка інфраструктури
Трохи інфраструктури поруч
- Продукти480 мEso · Магазин біля дому · 1 в радіусі 500 м · 2 в радіусі 1 км
- Їжа та напої350 мNa Viničkách · Ресторан · 1 в радіусі 500 м · 10 в радіусі 1 км
- Школи760 мZákladní umělecká škola Klementa Slavického · Школа · 4 в радіусі 1 км
- Дитячі садки540 мMateřská škola Praha - Radotín · Дитячий садок · 1 в радіусі 1 км
- Здоров’я540 мChirurgie Praha 5, s.r.o. · Лікар · 7 в радіусі 1 км
- Парки960 мПарк · 1 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики580 мДитячий майданчик · 4 в радіусі 1 км
- Спорт480 мСпортивний центр · 1 в радіусі 500 м · 3 в радіусі 1 км
- Послуги1,1 кмPraha 512 · Пошта
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Довкілля
Нічний шум, зони затоплення, парки та якість повітря тут, за офіційними відкритими даними.
- Нічний шум65–70 дБГучно вночіАвтомобільний, залізничний і трамвайний рух уночі, карта за 2024 рік. Чеські норми дозволяють уночі щонайбільше 60 дБ, навіть біля старої магістралі.
- Ризик затопленняПоза нанесеними на карту зонами затоплення
- Найближчий паркVelký háj · 290 мПарк поручЛісопарк або ліс, 189 га
- Повітря, середнє за рікNO₂ 13 · PM2.5 12,2 мкг/м³Середнє за п’ять років для цього квадрата 1 км. Ліміти ЄС з 2030 року: NO₂ 20, PM2.5 10 мкг/м³.
Змодельовано, а не виміряно за цією адресою.
Джерела IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Куди можна дістатися?
Карта місць, куди можна дістатися за 10, 20 і 30 хвилин громадським транспортом і пішки; точка відправлення: оголошення
Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 24667919
- Вебсайт
- forsalecompany.cz
- У Bytky
- 8 активних оголошень
Характеристики
- Корисна площа
- 78 м²
- Балкон
- 8 м²
- Тераса
- Так
- Підвал
- Так
- Поверх
- 1 з 5
- Меблювання
- Частково з меблями
- Будинок
- Каркасний
- Рік побудови
- 2024
- Опалення
- Тепловий насос
- Ліфт
- Так
- Паркування
- Так
- Гараж
- Ні
- Безбар’єрний доступ
- Так
- Автор оголошення
- Агентство · FOR SALE COMPANY s.r.o.
- Опубліковано на джерелі
- 17 лип. 2024
- Востаннє помічено в Bytky
- 25 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?Чому ви продаєте квартиру і як довго вона вже в продажу?Житло на ринку вже 830 днів.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?Чи має квартира борги перед об’єднанням власників квартир або кооперативом?