Квартира 4+kk на продаж, 172 м² (1 з 29) — Фото: Sreality · 29 фотоПереглянути оголошення на Sreality

АктивнеSreality−50,4% відносно району

Квартира 4+kk на продаж, 172 м²

Novoštěrboholská 377/9, Praha – Štěrboholy

13 490 000 Kč

Площа: 172 м²
Планування: 4+kk
Ціна за м²: 78 430 Kč/м²
Поверх: 2 з 2

Переглянути на SrealityПоруч на карті

Запитувана ціна

13 490 000 Kč

≈ 554 346 €78 430 Kč/м²

Запитувана ціна: 13 490 000 Kč
Ціна за м²: 78 430 Kč
Комісія: Не вказано

Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).

Скільки грошей потрібно на купівлю

На ринку

33 дні

Зміни ціни

Перегляди

5 169

Вперше помічено в Bytky

12 жовт. 2026

Перевірка ціни

Справедлива ціна

Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.

Поки що замало схожих оголошень для оцінки

Bytky потрібно щонайменше 8 схожих оголошень (того самого типу, з площею в межах 25% і подібним плануванням) поблизу або в тому самому окрузі, а знайдено 4. Перевірка повторюється, коли оголошення з’являються та зникають.

Дохідність оренди

За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.

Поблизу замало схожих оголошень про оренду

Bytky потрібно щонайменше 8 схожих оголошень про оренду (квартири подібної площі в межах 25% і з кількістю кімнат на одну більше чи менше) поблизу або в тій самій міській частині, а знайдено 0. Перевірка повторюється, коли оголошення з’являються та зникають.

Як розраховують оренду та дохідність

Порівняно з районом

Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.

Ціна за м²: квартири з 4+ кімнатами на продаж, район Praha (799 оголошень, 24 жовт. 2026).

3% схожих оголошень у районі Praha мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.

Орендна плата й ціни в районі Praha

Схожі оголошення поблизу

Найближчі активні оголошення того самого типу в радіусі 1,5 км.

Оголошення	Відстань	Ціна	За м²	На ринку	Джерело
4+kk · 180 м²	690 м	17 439 000 Kč	96 883 Kč/м²	38 днів	Sreality
4+kk · 180 м²	760 м	17 450 000 Kč	96 944 Kč/м²	88 днів	Sreality

Історія

Динаміка ціни та статусу

Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.

Активнез 12 жовт. 2026

Усі зафіксовані зміни

Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.

2 версії

12 жовт. 2026 р., 18:46
- Комунальні платежіоновлено плату за обслуговування, комунальні послуги або заставу
- Площавказано корисну площу: 172 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці

Той самий об’єкт в інших оголошеннях

Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.

Інтерес до оголошення

Лічильники, опубліковані на Sreality.

Перегляди

5 169

Звернення

—

Звернення на перегляд

—

Розташування

Novoštěrboholská 377/9, Praha – Štěrboholy

Точна адресаМітка стоїть на самому будинку.

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.

Відкрити в Mapy.cz

Транспортна доступність

Оцінка громадського транспорту42/ 100Задовільно

7 відправлень на годину в радіусі 500 м у час пік.

Відправлення в радіусі 500 м45%
Пішки до метро чи частих поїздів25%
Пішки до найближчої зупинки15%
Лінії в радіусі 800 м15%

Автобуси: 163204208228

Найближчі зупинки

Novoštěrboholská
3 хв · 170 м
- 163кожні 15–25 хв
- 204кожні 30 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 909
Drobná
8 хв · 500 м
- 163кожні 15–25 хв
- 204кожні 30 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 909
Perspektivní
9 хв · 530 м
- 228кожні 30–45 хв
Завантаження відправлень…
U Radiály
9 хв · 550 м
- 208кожні 20–45 хв
Завантаження відправлень…
Škola Štěrboholy
12 хв · 740 м
- 163кожні 15–25 хв
- 204кожні 30 хв
- 208кожні 20–45 хв
- 228кожні 30–45 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 909

Час пішки — це оцінка (відстань по прямій × 1,3). Частота руху — для типового буднього дня (27 жовт. 2026). Розклади: PID (ROPID), CC BY 4.0, оброблено Bytky.

Поруч

Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.

27 / 100 — оцінка інфраструктури

Трохи інфраструктури поруч

Продукти1,2 км
Albert · Супермаркет
Їжа та напої720 м
SK Viktoria Štěrboholy · Ресторан · 2 в радіусі 1 км
Школи910 м
Základní škola Štěrboholy, příspěvková organizace · Початкова школа · 2 в радіусі 1 км
Дитячі садки640 м
Mateřská škola, Praha 9 - Hostavice, U Hostavického potoka 803/71, příspěvková organizace · Дитячий садок · 2 в радіусі 1 км
Здоров’я1 км
Hollywood Dental Centrum s.r.o. · Стоматолог
Парки340 м
Парк · 1 в радіусі 500 м · 3 в радіусі 1 км
Дитячі майданчики690 м
Дитячий майданчик · 4 в радіусі 1 км
Спорт700 м
sportovní areál Hamr-Štěrboholy · Спортивний центр · 2 в радіусі 1 км
Послуги1,2 км
ČSOB · Банкомат

Довкілля

Нічний шум, зони затоплення, парки та якість повітря тут, за офіційними відкритими даними.

Нічний шум50–55 дБАвтомобільний, залізничний і трамвайний рух уночі, карта за 2024 рік.
Ризик затопленняПоза нанесеними на карту зонами затоплення
Найближчий паркOkolí Štěrboholského potoka · 80 мПарк поручПарк або сад, 1,1 га
Повітря, середнє за рікNO₂ 19,7 · PM2.5 13,2 мкг/м³Середнє за п’ять років для цього квадрата 1 км. Ліміти ЄС з 2030 року: NO₂ 20, PM2.5 10 мкг/м³.

Змодельовано, а не виміряно за цією адресою.

Джерела IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)

Куди можна дістатися?

Розраховуємо час у дорозі

Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.

Подробиці

Оголошення розмістив

Jan Honzík

Ріелтор

Broker Consulting, a.s.

Компанія

IČO: 25221736
Вебсайт: realityspolu.cz
У Bytky: 1 699 активних оголошень

Характеристики

Планування: 4+kk
Корисна площа: 172 м²
Балкон: Так
Тераса: Ні
Підвал: Ні
Поверх: 2 з 2
Готовність до заселення: Уже зараз
Меблювання: Частково з меблями
Стан: Дуже добрий
Будинок: Цегляний
Рік побудови: 2001
Опалення: Газ
Форма власності: Приватна власність
Клас енергоефективності: G
Ліфт: Ні
Паркування: Так
Гараж: Так
Автор оголошення: Агентство · Broker Consulting, a.s.
Опубліковано на джерелі: 22 вер. 2026
Востаннє помічено в Bytky: 25 жовт. 2026

Питання, які варто поставити

Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.

Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Чи можете ви показати мені енергетичний сертифікат будинку?В оголошенні вказано клас енергоефективності G, найнижчий. Ріелтор, який не має енергетичного сертифіката, мусить вказати G, тож попросіть показати сертифікат.
Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?
Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?Чи має квартира борги перед об’єднанням власників квартир або кооперативом?

Повний чекліст для перегляду житла