Квартира 3+1 на продаж, 88 м²

Справедлива ціна

16 101 905 Kč

Типовий діапазон

14 866 019 Kč – 17 568 170 Kč

Справедлива ціна за м²

182 976 Kč/м²

Висока впевненість · Враховано: 18 схожих квартир в радіусі 650 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Низький · на основі запитуваних цін та їхньої історії

• Менше простору: Запитувана ціна на 9,9% нижча за справедливу
• Більше простору: Ціну вже знижували один раз (загалом на −9,4%)
• Для довідки: 39 днів на ринку; схожі оголошення — близько 57 днів
• Для довідки: 22% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 5,2%

Валова дохідність

≈ 3,0%

Річна оренда ÷ запитувана ціна

Орієнтовна орендна плата

36 488 Kč / міс.

Типовий діапазон 33 244 Kč – 41 622 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів

Чиста дохідність (орієнтовна)

≈ 2,6%

Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю

Співвідношення ціни й оренди

≈ 33 роки оренди

Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 691 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Висока впевненість · Враховано: 12 схожих оголошень про оренду в радіусі 490 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

1. Активне12 жовт. – 13 жовт.
2. Знято з публікації13 жовт. – 13 жовт.
3. Активне13 жовт. – 14 жовт.
4. Знято з публікації14 жовт. – 14 жовт.
5. Активне14 жовт. – 22 жовт.
6. Знято з публікації22 жовт. – 22 жовт.
7. Активнез 22 жовт. 2026

Terronská 813/31, Praha – Bubeneč

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.

135 відправлень на годину в радіусі 500 м у час пік · метро — 8 хв пішки.

• Відправлення в радіусі 500 м45%
• Пішки до метро чи частих поїздів25%
• Пішки до найближчої зупинки15%
• Лінії в радіусі 800 м15%