Квартира 1+1 на продаж, 58 м²

Справедлива ціна

11 589 259 Kč

Типовий діапазон

9 665 529 Kč – 12 386 530 Kč

Справедлива ціна за м²

199 815 Kč/м²

Висока впевненість · Враховано: 20 схожих квартир в радіусі 350 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії

• Менше простору: Запитувана ціна на 22,4% нижча за справедливу
• Більше простору: 199 днів на ринку; схожі оголошення — близько 55 днів
• Більше простору: Ціну вже знижували один раз (загалом на −4,4%)
• Для довідки: 20% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 4,5%

Валова дохідність

≈ 3,7%

Річна оренда ÷ запитувана ціна

Орієнтовна орендна плата

28 000 Kč / міс.

Типовий діапазон 26 364 Kč – 30 526 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів

Чиста дохідність (орієнтовна)

≈ 3,2%

Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю

Співвідношення ціни й оренди

≈ 27 років оренди

Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 114 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Висока впевненість · Враховано: 17 схожих оголошень про оренду в радіусі 360 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

1. Активнез 12 жовт. 2026

Tusarova, Praha – Holešovice

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.

59 відправлень на годину в радіусі 500 м у час пік.

• Відправлення в радіусі 500 м45%
• Пішки до метро чи частих поїздів25%
• Пішки до найближчої зупинки15%
• Лінії в радіусі 800 м15%