Квартира 4+kk на продаж, 98 м²
Pplk. Sochora, Praha – Holešovice
9 800 000 Kč
- Площа
- 98 м²
- Планування
- 4+kk
- Ціна за м²
- 100 000 Kč/м²
- Поверх
- 0
Запитувана ціна
9 800 000 Kč
≈ 402 712 €100 000 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 9 800 000 Kč
- Ціна за м²
- 100 000 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
53 дні
Зміни ціни
0
Перегляди
16 124
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 40,6% нижча за справедливу
Значно нижче за схожі оголошення: перевірте стан і умови
- Справедлива ціна
- 16 484 632 Kč
- Типовий діапазон
- 14 605 439 Kč – 18 691 927 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 168 211 Kč/м²
- Це оголошення: 9 800 000 Kč
- Справедлива: 16 484 632 Kč
- Типово: 14 605 439 Kč – 18 691 927 Kč
Висока впевненість · Враховано: 14 схожих квартир в радіусі 410 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Низький · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Менше простору: Запитувана ціна на 40,6% нижча за справедливу
- Для довідки: 53 дні на ринку; схожі оголошення — близько 86 днів
- Для довідки: 29% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 3,1%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Орієнтовна орендна плата
- 35 963 Kč / міс.
- Типовий діапазон 28 175 Kč – 43 120 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
Для цієї квартири дохідність не показано
Запитувана ціна значно нижча, ніж у схожих квартир на продаж поблизу, тому дохідність від неї вводила б в оману. Це може бути частка, кооперативна квартира, що продається разом із кредитом, або помилка в оголошенні.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: квартири з 4+ кімнатами на продаж, район Praha 7 (30 оголошень, 24 жовт. 2026).
0% схожих оголошень у районі Praha 7 мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі Praha 7Історія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Площавказано корисну площу: 98 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
16 124
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Pplk. Sochora, Praha – Holešovice
Pplk. Sochora, Praha – Holešovice
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Транспортна доступність
Оцінка громадського транспорту99/ 100Відмінно
118 відправлень на годину в радіусі 500 м у час пік · метро — 5 хв пішки.
- Відправлення в радіусі 500 м45%
- Пішки до метро чи частих поїздів25%
- Пішки до найближчої зупинки15%
- Лінії в радіусі 800 м15%
- Метро
- C
- Трамваї
- 156812172526
- Поїзди
- R24R45S4S5S54T1T4
- Автобуси
- 156
Найближчі зупинки
Strossmayerovo náměstí
2 хв · 100 м- 1кожні 8–10 хв
- 6кожні 9–10 хв
- 8кожні 8–10 хв
- 12кожні 8–10 хв
- 17кожні 4–5 хв
- 25кожні 8–10 хв
- 26кожні 8–10 хв
- 156кожні 20–30 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 91, 93, 96
Veletržní palác
4 хв · 230 м- 6кожні 8–10 хв
- 17кожні 4–5 хв
- 156кожні 20–30 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 93
Bubenská
4 хв · 270 м- 156кожні 25–30 хв
Завантаження відправлень…
Řezáčovo náměstí
4 хв · 270 м- 156кожні 25–30 хв
Завантаження відправлень…
Vltavská
5 хв · 330 м- Cкожні 2–4 хв
- 1кожні 8–10 хв
- 5кожні 4–5 хв
- 12кожні 8–10 хв
- 25кожні 8–10 хв
- 156кожні 10–15 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 905, 911
Praha-Bubny
7 хв · 440 м- R24кожні 2 год
- R45кожні 2 год
- S4кожні 25–30 хв
- S5кожні 1 год
- S54рідко
- T1рідко
- T4рідко
Завантаження відправлень…
Час пішки — це оцінка (відстань по прямій × 1,3). Частота руху — для типового буднього дня (27 жовт. 2026). Розклади: PID (ROPID), CC BY 4.0, оброблено Bytky.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
99 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти40 мМагазин біля дому · 28 в радіусі 500 м · 63 в радіусі 1 км
- Їжа та напої20 мU sv. Antoníčka · Ресторан · 95 в радіусі 500 м · 227 в радіусі 1 км
- Школи90 мZákladní škola Praha 7, Strossmayerovo náměstí 4 · Початкова школа · 3 в радіусі 500 м · 10 в радіусі 1 км
- Дитячі садки170 мMateřská škola Mufánkov, s.r.o. · Дитячий садок · 7 в радіусі 500 м · 14 в радіусі 1 км
- Здоров’я70 мKlinika terapie stresu s.r.o. · Лікар · 32 в радіусі 500 м · 71 в радіусі 1 км
- Парки110 мПарк · 6 в радіусі 500 м · 18 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики400 мДитячий майданчик · 1 в радіусі 500 м · 8 в радіусі 1 км
- Спорт250 мRunning Mall · Спортивний центр · 3 в радіусі 500 м · 13 в радіусі 1 км
- Послуги50 мUniCredit Bank · Банкомат · 12 в радіусі 500 м · 39 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Довкілля
Нічний шум, зони затоплення, парки та якість повітря тут, за офіційними відкритими даними.
- Нічний шум50–55 дБАвтомобільний, залізничний і трамвайний рух уночі, карта за 2024 рік.
- Ризик затопленняПоза нанесеними на карту зонами затоплення
- Найближчий паркNábřeží Holešovického meandru · 370 мПарк або сад, 12 га
- Повітря, середнє за рікNO₂ 23,1 · PM2.5 13,4 мкг/м³NO₂ вище ліміту ЄС на 2030 рікСереднє за п’ять років для цього квадрата 1 км. Ліміти ЄС з 2030 року: NO₂ 20, PM2.5 10 мкг/м³.
Змодельовано, а не виміряно за цією адресою.
Джерела IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Куди можна дістатися?
Карта місць, куди можна дістатися за 10, 20 і 30 хвилин громадським транспортом і пішки; точка відправлення: оголошення
Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Характеристики
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Чи можете ви показати мені енергетичний сертифікат будинку?Класу енергоефективності немає серед даних оголошення.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?Чи має квартира борги перед об’єднанням власників квартир або кооперативом?