Квартира 4+kk на продаж, 61 м²
Bohdanečská 768, Praha – Vinoř
8 598 000 Kč
- Площа
- 61 м²
- Планування
- 4+kk
- Ціна за м²
- 140 951 Kč/м²
- Поверх
- 1 з 3
Запитувана ціна
8 598 000 Kč
≈ 353 318 €140 951 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 8 598 000 Kč
- Ціна за м²
- 140 951 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
60 днів
Зміни ціни
0
Перегляди
8 879
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 12,2% вища за справедливу
- Справедлива ціна
- 7 661 970 Kč
- Типовий діапазон
- 7 600 794 Kč – 9 860 658 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 125 606 Kč/м²
- Це оголошення: 8 598 000 Kč
- Справедлива: 7 661 970 Kč
- Типово: 7 600 794 Kč – 9 860 658 Kč
Низька впевненість · Враховано: 8 схожих квартир у районі Praha-Vinoř (до 1,2 км звідси). Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Більше простору: Запитувана ціна на 12,2% вища за справедливу
- Менше простору: Опубліковано 60 днів тому; схожі оголошення тримаються близько 222 днів
- Більше простору: 38% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 5,8%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
Поблизу замало схожих оголошень про оренду
Bytky потрібно щонайменше 8 схожих оголошень про оренду (квартири подібної площі в межах 25% і з кількістю кімнат на одну більше чи менше) поблизу або в тій самій міській частині, а знайдено 1. Перевірка повторюється, коли оголошення з’являються та зникають.
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: квартири з 4+ кімнатами на продаж, район Praha (800 оголошень, 24 жовт. 2026).
34% схожих оголошень у районі Praha мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі PrahaІсторія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активне12 жовт. – 12 жовт.
- Зарезервованоз 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- СтатусАктивне → Зарезервовано
- Площавказано корисну площу: 61 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
8 879
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Bohdanečská 768, Praha – Vinoř
Bohdanečská 768, Praha – Vinoř
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Транспортна доступність
Оцінка громадського транспорту52/ 100Добре
14 відправлень на годину в радіусі 500 м у час пік.
- Відправлення в радіусі 500 м45%
- Пішки до метро чи частих поїздів25%
- Пішки до найближчої зупинки15%
- Лінії в радіусі 800 м15%
- Автобуси
- 159186375376378396
Найближчі зупинки
Bukovinská
2 хв · 140 м- 159кожні 15–30 хв
- 396кожні 1 год
Завантаження відправлень…
Rousínovská
5 хв · 340 м- 159кожні 15–30 хв
Завантаження відправлень…
Vinořský hřbitov
6 хв · 390 м- 159кожні 15–30 хв
- 186кожні 45 хв–1 год
- 375кожні 10–25 хв
- 376кожні 1–2 год
- 378кожні 45 хв–1 год
Завантаження відправлень…
Нічні: 914, 953
Vinořský zámek
7 хв · 420 м- 186кожні 45 хв–1 год
- 375кожні 10–25 хв
- 376кожні 1–2 год
- 378кожні 45 хв–1 год
Завантаження відправлень…
Нічні: 914, 953
Moravanská
7 хв · 430 м- 396кожні 1 год
Завантаження відправлень…
Vinořská
9 хв · 530 м- 186кожні 45 хв–1 год
Завантаження відправлень…
Час пішки — це оцінка (відстань по прямій × 1,3). Частота руху — для типового буднього дня (27 жовт. 2026). Розклади: PID (ROPID), CC BY 4.0, оброблено Bytky.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
63 / 100 — оцінка інфраструктури
Добра інфраструктура
- Продукти290 мМагазин біля дому · 2 в радіусі 500 м · 2 в радіусі 1 км
- Їжа та напої280 мU Kačera · Паб · 5 в радіусі 500 м · 6 в радіусі 1 км
- Школи450 мZákladní škola a Mateřská škola Praha - Vinoř · Початкова школа · 2 в радіусі 500 м · 2 в радіусі 1 км
- Дитячі садки430 мZákladní škola a Mateřská škola Praha - Vinoř · Дитячий садок · 2 в радіусі 500 м · 2 в радіусі 1 км
- Здоров’я300 мDENT ART s.r.o. · Стоматолог · 5 в радіусі 500 м · 6 в радіусі 1 км
- Парки210 мПарк · 2 в радіусі 500 м · 2 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики160 мДитячий майданчик · 5 в радіусі 500 м · 7 в радіусі 1 км
- Спорт160 мTělovýchovná jednota Sokol · Спортивний центр · 1 в радіусі 500 м · 1 в радіусі 1 км
- Послуги180 мPraha 917 · Пошта · 1 в радіусі 500 м · 1 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Довкілля
Нічний шум, зони затоплення, парки та якість повітря тут, за офіційними відкритими даними.
- Нічний шумМенше 50 дБАвтомобільний, залізничний і трамвайний рух уночі, карта за 2024 рік.
- Ризик затопленняПоза нанесеними на карту зонами затоплення
- Найближчий паркPark Předzámčí · 330 мПарк або сад, 1,3 га
- Повітря, середнє за рікNO₂ 14,9 · PM2.5 12,3 мкг/м³Середнє за п’ять років для цього квадрата 1 км. Ліміти ЄС з 2030 року: NO₂ 20, PM2.5 10 мкг/м³.
Змодельовано, а не виміряно за цією адресою.
Джерела IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Куди можна дістатися?
Карта місць, куди можна дістатися за 10, 20 і 30 хвилин громадським транспортом і пішки; точка відправлення: оголошення
Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 27577333
- Вебсайт
- nextreality.cz
- У Bytky
- 21 активне оголошення
Характеристики
- Корисна площа
- 61 м²
- Балкон
- 8 м²
- Тераса
- Ні
- Підвал
- Ні
- Поверх
- 1 з 3
- Меблювання
- Без меблів
- Стан
- Дуже добрий
- Рік побудови
- 2013
- Опалення
- Електрика
- Ліфт
- Ні
- Паркування
- Так
- Гараж
- Ні
- Безбар’єрний доступ
- Так
- Автор оголошення
- Агентство · NEXT REALITY GROUP
- Опубліковано на джерелі
- 26 серп. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 25 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Jak se byt vytápí a kolik zhruba stojí topení za rok?Як опалюється квартира і скільки приблизно коштує опалення на рік?В оголошенні вказано лише електричне опалення, а взимку воно може бути дорогим.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?Чи має квартира борги перед об’єднанням власників квартир або кооперативом?