Квартира 3+kk на продаж, 92 м²
Bachova 2428/22, Praha – Chodov
5 800 000 Kč
- Площа
- 92 м²
- Планування
- 3+kk
- Ціна за м²
- 63 043 Kč/м²
- Поверх
- 7 з 12
Запитувана ціна
5 800 000 Kč
≈ 238 340 €63 043 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 5 800 000 Kč
- Ціна за м²
- 63 043 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
116 днів
Зміни ціни
0
Перегляди
15 309
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 52,2% нижча за справедливу
Значно нижче за схожі оголошення: перевірте стан і умови
- Справедлива ціна
- 12 126 111 Kč
- Типовий діапазон
- 10 842 857 Kč – 15 697 744 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 131 806 Kč/м²
- Це оголошення: 5 800 000 Kč
- Справедлива: 12 126 111 Kč
- Типово: 10 842 857 Kč – 15 697 744 Kč
Висока впевненість · Враховано: 20 схожих квартир в радіусі 710 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Низький · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Менше простору: Запитувана ціна на 52,2% нижча за справедливу
- Більше простору: 116 днів на ринку; схожі оголошення — близько 51 дня
- Для довідки: 15% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 2,8%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Орієнтовна орендна плата
- 32 394 Kč / міс.
- Типовий діапазон 29 475 Kč – 40 217 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
Для цієї квартири дохідність не показано
Запитувана ціна значно нижча, ніж у схожих квартир на продаж поблизу, тому дохідність від неї вводила б в оману. Це може бути частка, кооперативна квартира, що продається разом із кредитом, або помилка в оголошенні.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 3-кімнатні квартири на продаж, район Praha 11 (125 оголошень, 24 жовт. 2026).
0% схожих оголошень у районі Praha 11 мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі Praha 11Історія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Площавказано корисну площу: 92 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
15 309
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Bachova 2428/22, Praha – Chodov
Bachova 2428/22, Praha – Chodov
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Транспортна доступність
Оцінка громадського транспорту92/ 100Відмінно
123 відправлення на годину в радіусі 500 м у час пік · метро — 8 хв пішки.
- Відправлення в радіусі 500 м45%
- Пішки до метро чи частих поїздів25%
- Пішки до найближчої зупинки15%
- Лінії в радіусі 800 м15%
- Метро
- C
- Автобуси
- 20 ліній
Найближчі зупинки
Mikulova
3 хв · 180 м- 125кожні 5–10 хв
- 154кожні 15–30 хв
Завантаження відправлень…
Bachova
5 хв · 290 м- 125кожні 5–10 хв
- 154кожні 15–30 хв
Завантаження відправлень…
Šperlova
7 хв · 410 м- 126кожні 7–15 хв
- 170кожні 6–15 хв
- 203кожні 30 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 905
Hněvkovského
7 хв · 420 м- 125кожні 5–10 хв
- 154кожні 10–25 хв
Завантаження відправлень…
Opatov
8 хв · 480 м- Cкожні 2–4 хв
- 122кожні 20 хв–1 год
- 136кожні 6–10 хв
- 154кожні 15–25 хв
- 177кожні 6–15 хв
- 181кожні 15–25 хв
- 182кожні 15–195 хв
- 213кожні 6–10 хв
- ще 8
Завантаження відправлень…
Нічні: 901, 906
Litochlebské náměstí
8 хв · 510 м- 125кожні 5–10 хв
- 136кожні 6–10 хв
- 177кожні 6–15 хв
- 181кожні 15–25 хв
- 182кожні 10 хв–2 год
- 213кожні 6–10 хв
- 326кожні 25–195 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 901, 906
Час пішки — це оцінка (відстань по прямій × 1,3). Частота руху — для типового буднього дня (27 жовт. 2026). Розклади: PID (ROPID), CC BY 4.0, оброблено Bytky.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
95 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти10 мDavid Market · Магазин біля дому · 9 в радіусі 500 м · 27 в радіусі 1 км
- Їжа та напої110 мMikulovka · Паб · 11 в радіусі 500 м · 40 в радіусі 1 км
- Школи100 мZákladní škola, Praha 4, Mikulova 1594 · Початкова школа · 7 в радіусі 500 м · 16 в радіусі 1 км
- Дитячі садки370 мMateřská škola, Praha 4, Vejvanovského 1610 · Дитячий садок · 6 в радіусі 500 м · 14 в радіусі 1 км
- Здоров’я210 мFYZIOklinika s.r.o. · Лікар · 9 в радіусі 500 м · 30 в радіусі 1 км
- Парки160 мПарк · 1 в радіусі 500 м · 12 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики110 мДитячий майданчик · 15 в радіусі 500 м · 41 в радіусі 1 км
- Спорт430 мDanceZone · Спортивний центр · 1 в радіусі 500 м · 4 в радіусі 1 км
- Послуги350 мPraha 415 · Пошта · 3 в радіусі 500 м · 6 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Довкілля
Нічний шум, зони затоплення, парки та якість повітря тут, за офіційними відкритими даними.
- Нічний шумМенше 50 дБАвтомобільний, залізничний і трамвайний рух уночі, карта за 2024 рік.
- Ризик затопленняПоза нанесеними на карту зонами затоплення
- Найближчий паркJižní Město I. · 10 мПарк поручПарк або сад, 145 га
- Повітря, середнє за рікNO₂ 16,9 · PM2.5 11,5 мкг/м³Середнє за п’ять років для цього квадрата 1 км. Ліміти ЄС з 2030 року: NO₂ 20, PM2.5 10 мкг/м³.
Змодельовано, а не виміряно за цією адресою.
Джерела IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Куди можна дістатися?
Карта місць, куди можна дістатися за 10, 20 і 30 хвилин громадським транспортом і пішки; точка відправлення: оголошення
Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 17946166
- Вебсайт
- nyxusreality.cz
- У Bytky
- 75 активних оголошень
Характеристики
- Корисна площа
- 92 м²
- Балкон
- Ні
- Тераса
- Ні
- Підвал
- 3 м²
- Поверх
- 7 з 12
- Готовність до заселення
- Уже зараз
- Рік побудови
- 2024
- Опалення
- Централізоване опалення
- Ліфт
- Так
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Так
- Безбар’єрний доступ
- Так
- Автор оголошення
- Агентство · Nyxus Reality s.r.o.
- Опубліковано на джерелі
- 1 лип. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 25 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Můžete mi poslat stanovy družstva a návrh smlouvy o převodu družstevního podílu?Чи можете ви надіслати мені статут кооперативу та проєкт договору про передачу паю?Це кооперативна квартира: ви купуєте частку в кооперативі, а його статут визначає правила щодо квартири.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Чи можете ви показати мені енергетичний сертифікат будинку?В оголошенні вказано клас енергоефективності G, найнижчий. Ріелтор, який не має енергетичного сертифіката, мусить вказати G, тож попросіть показати сертифікат.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?