Квартира 2+1 на продаж, 64 м²
Na chmelnici 1968/12, Praha – Žižkov
6 490 000 Kč
- Площа
- 64 м²
- Планування
- 2+1
- Ціна за м²
- 101 406 Kč/м²
- Поверх
- 0 з 4
Запитувана ціна
6 490 000 Kč
≈ 266 694 €101 406 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 6 490 000 Kč
- Ціна за м²
- 101 406 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
522 дні
Зміни ціни
0
Перегляди
59 899
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 34,9% нижча за справедливу
Значно нижче за схожі оголошення: перевірте стан і умови
- Справедлива ціна
- 9 971 200 Kč
- Типовий діапазон
- 9 169 231 Kč – 10 460 308 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 155 800 Kč/м²
- Це оголошення: 6 490 000 Kč
- Справедлива: 9 971 200 Kč
- Типово: 9 169 231 Kč – 10 460 308 Kč
Висока впевненість · Враховано: 18 схожих квартир в радіусі 490 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Менше простору: Запитувана ціна на 34,9% нижча за справедливу
- Більше простору: 522 дні на ринку; схожі оголошення — близько 38 днів
- Більше простору: Ціну вже знижували один раз (загалом на −5%)
- Для довідки: 22% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 5,5%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Орієнтовна орендна плата
- 26 000 Kč / міс.
- Типовий діапазон 24 000 Kč – 27 482 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
Для цієї квартири дохідність не показано
Запитувана ціна значно нижча, ніж у схожих квартир на продаж поблизу, тому дохідність від неї вводила б в оману. Це може бути частка, кооперативна квартира, що продається разом із кредитом, або помилка в оголошенні.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 2-кімнатні квартири на продаж, район Praha 3 (198 оголошень, 24 жовт. 2026).
1% схожих оголошень у районі Praha 3 мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі Praha 3Історія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky. До того запитувана ціна на Sreality становила 6 835 000 Kč (відтоді −5%).
- Активне12 жовт. – 19 жовт.
- Знято з публікації19 жовт. – 20 жовт.
- Активнез 20 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Статусзнову на ринку
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
59 899
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Na chmelnici 1968/12, Praha – Žižkov
Na chmelnici 1968/12, Praha – Žižkov
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Транспортна доступність
Оцінка громадського транспорту68/ 100Дуже добре
31 відправлення на годину в радіусі 500 м у час пік.
- Відправлення в радіусі 500 м45%
- Пішки до метро чи частих поїздів25%
- Пішки до найближчої зупинки15%
- Лінії в радіусі 800 м15%
- Трамваї
- 303137
- Автобуси
- 9 ліній
Найближчі зупинки
Květinková
3 хв · 160 м- 146кожні 30 хв
Завантаження відправлень…
Chmelnice
3 хв · 210 м- 30кожні 8–10 хв
- 31кожні 8–10 хв
- 37кожні 8–10 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 90
Kněžská luka
5 хв · 300 м- 30кожні 8–10 хв
- 31кожні 8–10 хв
- 37кожні 8–10 хв
- 146кожні 30 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 90
Habrová
7 хв · 450 м- 146кожні 10–30 хв
- 155кожні 30 хв
- 267рідко
Завантаження відправлень…
Strážní
9 хв · 560 м- 30кожні 8–10 хв
- 31кожні 8–10 хв
- 37кожні 8–10 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 90
Vackov
9 хв · 580 м- 146кожні 10–30 хв
- 155кожні 30 хв
- 267рідко
Завантаження відправлень…
Час пішки — це оцінка (відстань по прямій × 1,3). Частота руху — для типового буднього дня (27 жовт. 2026). Розклади: PID (ROPID), CC BY 4.0, оброблено Bytky.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
98 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти150 мZdeněk Novák zámecká výroba uzenin · М’ясний магазин · 6 в радіусі 500 м · 19 в радіусі 1 км
- Їжа та напої70 мPho Hoang ANH 214 · Ресторан · 14 в радіусі 500 м · 39 в радіусі 1 км
- Школи150 мZákladní škola a mateřská škola Jarov, Praha 3, V Zahrádkách 48/1966 · Початкова школа · 4 в радіусі 500 м · 16 в радіусі 1 км
- Дитячі садки260 мMateřská škola, Praha 3, Na Vrcholu 1a/1955 · Дитячий садок · 4 в радіусі 500 м · 12 в радіусі 1 км
- Здоров’я170 мFemina Sana s.r.o. · Лікар · 12 в радіусі 500 м · 21 в радіусі 1 км
- Парки90 мПарк · 4 в радіусі 500 м · 13 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики40 мДитячий майданчик · 10 в радіусі 500 м · 29 в радіусі 1 км
- Спорт370 мTJ Spoje Praha · Спортивний центр · 4 в радіусі 500 м · 11 в радіусі 1 км
- Послуги130 мPojišťovna Kooperativa · Банк · 2 в радіусі 500 м · 7 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Довкілля
Нічний шум, зони затоплення, парки та якість повітря тут, за офіційними відкритими даними.
- Нічний шумМенше 50 дБАвтомобільний, залізничний і трамвайний рух уночі, карта за 2024 рік.
- Ризик затопленняПоза нанесеними на карту зонами затоплення
- Найближчий паркJarov II. · 10 мПарк поручПарк або сад, 4,8 га
- Повітря, середнє за рікNO₂ 19,4 · PM2.5 12,4 мкг/м³Середнє за п’ять років для цього квадрата 1 км. Ліміти ЄС з 2030 року: NO₂ 20, PM2.5 10 мкг/м³.
Змодельовано, а не виміряно за цією адресою.
Джерела IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Куди можна дістатися?
Карта місць, куди можна дістатися за 10, 20 і 30 хвилин громадським транспортом і пішки; точка відправлення: оголошення
Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 27487768
- Вебсайт
- mmreality.cz
- У Bytky
- 8 517 активних оголошень
Характеристики
- Корисна площа
- 64 м²
- Балкон
- Ні
- Тераса
- Ні
- Підвал
- Ні
- Поверх
- 0 з 4
- Меблювання
- Частково з меблями
- Стан
- Дуже добрий
- Ліфт
- Ні
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Ні
- Безбар’єрний доступ
- Ні
- Автор оголошення
- Агентство · M&M Reality
- Опубліковано на джерелі
- 21 трав. 2025
- Востаннє помічено в Bytky
- 25 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Чи можете ви показати мені енергетичний сертифікат будинку?В оголошенні вказано клас енергоефективності G, найнижчий. Ріелтор, який не має енергетичного сертифіката, мусить вказати G, тож попросіть показати сертифікат.
- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?Чому ви продаєте квартиру і як довго вона вже в продажу?Житло на ринку вже 522 дні.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?