Квартира 3+kk на продаж, 72 м²
Evropská 675/154, Praha – Vokovice
10 990 000 Kč
- Площа
- 72 м²
- Планування
- 3+kk
- Ціна за м²
- 152 639 Kč/м²
- Поверх
- 9 з 14
Запитувана ціна
10 990 000 Kč
≈ 451 613 €152 639 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 10 990 000 Kč
- Ціна за м²
- 152 639 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
160 днів
Зміни ціни
1
−8,2%з першої появи
Перегляди
11 971
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 3% нижча за справедливу
- Справедлива ціна
- 11 332 603 Kč
- Типовий діапазон
- 10 604 211 Kč – 13 690 141 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 157 397 Kč/м²
- Це оголошення: 10 990 000 Kč
- Справедлива: 11 332 603 Kč
- Типово: 10 604 211 Kč – 13 690 141 Kč
Висока впевненість · Враховано: 12 схожих квартир в радіусі 770 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Більше простору: 160 днів на ринку; схожі оголошення — близько 36 днів
- Менше простору: Запитувана ціна на 3% нижча за справедливу
- Більше простору: Ціну вже знижували один раз (загалом на −8,2%)
- Для довідки: 8% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 2,6%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 3,4%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 31 080 Kč / міс.
- Типовий діапазон 28 068 Kč – 34 971 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 2,9%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 30 років оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 383 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Висока впевненість · Враховано: 14 схожих оголошень про оренду в радіусі 970 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 3-кімнатні квартири на продаж, район Praha 6 (75 оголошень, 24 жовт. 2026).
21% схожих оголошень у районі Praha 6 мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі Praha 6Історія
Динаміка ціни та статусу
З 12 жовт. 2026: 1 зміна ціни, загалом −8,2%.
- Активне12 жовт. – 18 жовт.
- Знято з публікації18 жовт. – 19 жовт.
- Активнез 19 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
11 971
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Evropská 675/154, Praha – Vokovice
Evropská 675/154, Praha – Vokovice
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Транспортна доступність
Оцінка громадського транспорту74/ 100Дуже добре
17 відправлень на годину в радіусі 500 м у час пік · метро — 9 хв пішки.
- Відправлення в радіусі 500 м45%
- Пішки до метро чи частих поїздів25%
- Пішки до найближчої зупинки15%
- Лінії в радіусі 800 м15%
- Метро
- A
- Трамваї
- 122026
- Автобуси
- 19 ліній
- Тролейбуси
- 5159
Найближчі зупинки
Sídliště Červený Vrch
3 хв · 190 м- 20кожні 8–10 хв
- 26кожні 8–10 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 91
Kladenská
5 хв · 280 м- 218кожні 45 хв
Завантаження відправлень…
Červený Vrch
5 хв · 300 м- 20кожні 9–10 хв
- 26кожні 8–10 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 91
Nad Tratí
5 хв · 300 м- 218кожні 45 хв
Завантаження відправлень…
Škola Červený vrch
6 хв · 390 м- 218кожні 45 хв
Завантаження відправлень…
Bořislavka
9 хв · 550 м- Aкожні 3–5 хв
- 20кожні 8–10 хв
- 26кожні 8–10 хв
- 116кожні 1 год
- 131кожні 9–15 хв
- 161кожні 10–25 хв
- 216кожні 15–25 хв
- 218кожні 45 хв
- ще 5
Завантаження відправлень…
Нічні: 91, 907, 955
Час пішки — це оцінка (відстань по прямій × 1,3). Частота руху — для типового буднього дня (27 жовт. 2026). Розклади: PID (ROPID), CC BY 4.0, оброблено Bytky.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
93 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти170 мBilla · Супермаркет · 4 в радіусі 500 м · 12 в радіусі 1 км
- Їжа та напої190 мKFC · Фастфуд · 6 в радіусі 500 м · 24 в радіусі 1 км
- Школи270 мGymnázium, Praha 6, Arabská 14 · Середня школа · 5 в радіусі 500 м · 7 в радіусі 1 км
- Дитячі садки100 мFakultní mateřská škola se speciální péčí · Дитячий садок · 5 в радіусі 500 м · 11 в радіусі 1 км
- Здоров’я110 мZubní lékař · Стоматолог · 9 в радіусі 500 м · 30 в радіусі 1 км
- Парки230 мПарк · 2 в радіусі 500 м · 6 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики30 мДитячий майданчик · 18 в радіусі 500 м · 30 в радіусі 1 км
- Спорт200 мFresh kruháč · Спортзал · 3 в радіусі 500 м · 7 в радіусі 1 км
- Послуги180 мБанкомат · 3 в радіусі 500 м · 7 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Довкілля
Нічний шум, зони затоплення, парки та якість повітря тут, за офіційними відкритими даними.
- Нічний шум55–60 дБАвтомобільний, залізничний і трамвайний рух уночі, карта за 2024 рік.
- Ризик затопленняПоза нанесеними на карту зонами затоплення
- Найближчий паркČervený Vrch · 0 мПарк поручПарк або сад, 17 га
- Повітря, середнє за рікNO₂ 18,1 · PM2.5 12,3 мкг/м³Середнє за п’ять років для цього квадрата 1 км. Ліміти ЄС з 2030 року: NO₂ 20, PM2.5 10 мкг/м³.
Змодельовано, а не виміряно за цією адресою.
Джерела IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Куди можна дістатися?
Карта місць, куди можна дістатися за 10, 20 і 30 хвилин громадським транспортом і пішки; точка відправлення: оголошення
Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 17359899
- Вебсайт
- realityzavadil.cz
- У Bytky
- 120 активних оголошень
Характеристики
- Корисна площа
- 72 м²
- Балкон
- 5 м²
- Тераса
- Ні
- Підвал
- 1 м²
- Поверх
- 9 з 14
- Меблювання
- Частково з меблями
- Стан
- Дуже добрий
- Будинок
- Каркасний
- Рік побудови
- 1969, реконструкція 2011
- Опалення
- Централізоване опалення
- Ліфт
- Так
- Паркування
- Так
- Гараж
- Ні
- Безбар’єрний доступ
- Так
- Автор оголошення
- Агентство · Reality Zavadil
- Опубліковано на джерелі
- 18 трав. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 25 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Můžete mi poslat stanovy družstva a návrh smlouvy o převodu družstevního podílu?Чи можете ви надіслати мені статут кооперативу та проєкт договору про передачу паю?Це кооперативна квартира: ви купуєте частку в кооперативі, а його статут визначає правила щодо квартири.
- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?Чому ви продаєте квартиру і як довго вона вже в продажу?Житло на ринку вже 160 днів.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?