Квартира 2+kk на продаж, 44 м²

Справедлива ціна

6 313 043 Kč

Типовий діапазон

2 799 149 Kč – 7 542 857 Kč

Справедлива ціна за м²

143 478 Kč/м²

Висока впевненість · Враховано: 20 схожих квартир в радіусі 260 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Високий · на основі запитуваних цін та їхньої історії

• Більше простору: Запитувана ціна на 43,8% вища за справедливу
• Більше простору: 341 день на ринку; схожі оголошення — близько 43 днів
• Більше простору: Ціну вже знижували один раз (загалом на −3,5%)
• Більше простору: 35% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 5,1%

Валова дохідність

≈ 2,8%

Річна оренда ÷ запитувана ціна

Орієнтовна орендна плата

21 154 Kč / міс.

Типовий діапазон 19 250 Kč – 23 725 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів

Чиста дохідність (орієнтовна)

≈ 2,4%

Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю

Співвідношення ціни й оренди

≈ 36 років оренди

Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 845 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Висока впевненість · Враховано: 20 схожих оголошень про оренду в радіусі 350 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

1. Активнез 12 жовт. 2026

Wassermannova, Praha – Hlubočepy

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.

29 відправлень на годину в радіусі 500 м у час пік.

• Відправлення в радіусі 500 м45%
• Пішки до метро чи частих поїздів25%
• Пішки до найближчої зупинки15%
• Лінії в радіусі 800 м15%