Квартира 2+kk на продаж, 62 м²
Petrohradská 1570/5, Praha – Vršovice
14 990 000 Kč
- Площа
- 62 м²
- Планування
- 2+kk
- Ціна за м²
- 241 774 Kč/м²
- Поверх
- 6 з 6
Запитувана ціна
14 990 000 Kč
≈ 615 985 €241 774 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 14 990 000 Kč
- Ціна за м²
- 241 774 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
536 днів
Зміни ціни
0
Перегляди
38 902
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 55,7% вища за справедливу
Значно вище за схожі оголошення: перевірте, що входить у ціну
- Справедлива ціна
- 9 627 885 Kč
- Типовий діапазон
- 9 093 333 Kč – 10 559 519 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 155 288 Kč/м²
- Це оголошення: 14 990 000 Kč
- Справедлива: 9 627 885 Kč
- Типово: 9 093 333 Kč – 10 559 519 Kč
Висока впевненість · Враховано: 18 схожих квартир в радіусі 340 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Високий · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Більше простору: Запитувана ціна на 55,7% вища за справедливу
- Більше простору: 536 днів на ринку; схожі оголошення — близько 36 днів
- Для довідки: 22% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 6%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 2,1%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 26 571 Kč / міс.
- Типовий діапазон 24 357 Kč – 29 278 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 1,8%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 47 років оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 191 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Висока впевненість · Враховано: 20 схожих оголошень про оренду в радіусі 470 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 2-кімнатні квартири на продаж, район Praha 10 (214 оголошень, 24 жовт. 2026).
97% схожих оголошень у районі Praha 10 мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі Praha 10Історія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Площавказано корисну площу: 62 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
38 902
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Petrohradská 1570/5, Praha – Vršovice
Petrohradská 1570/5, Praha – Vršovice
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Транспортна доступність
Оцінка громадського транспорту100/ 100Відмінно
75 відправлень на годину в радіусі 500 м у час пік.
- Відправлення в радіусі 500 м45%
- Пішки до метро чи частих поїздів25%
- Пішки до найближчої зупинки15%
- Лінії в радіусі 800 м15%
- Трамваї
- 246711131819212224
- Поїзди
- R9R17R18R19R49S8S9S88
- Автобуси
- 101124139188X11
Найближчі зупинки
Ukrajinská
2 хв · 100 м- 124кожні 7–15 хв
- 139кожні 6–15 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 914
Praha-Vršovice
5 хв · 310 м- R9кожні 2 год
- R17кожні 1 год
- R18кожні 2 год
- R19кожні 2 год
- R49кожні 1 год
- S8кожні 1–2 год
- S9кожні 15 хв
- S88кожні 1 год–75 хв
Завантаження відправлень…
Nádraží Vršovice
5 хв · 340 м- 6кожні 9–10 хв
- 7кожні 8–10 хв
- 19кожні 8–10 хв
- X11рідко
Завантаження відправлень…
Нічні: 95
Bohemians
6 хв · 350 м- 6кожні 8–10 хв
- 7кожні 8–10 хв
- 19кожні 8–10 хв
- 124кожні 6–15 хв
- 139кожні 6–15 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 95, 914
Kloboučnická
7 хв · 440 м- 124кожні 6–15 хв
- 139кожні 6–15 хв
- 188кожні 7–15 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 914
Horky
8 хв · 490 м- 11кожні 8–10 хв
- 24кожні 8–10 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 96
Час пішки — це оцінка (відстань по прямій × 1,3). Частота руху — для типового буднього дня (27 жовт. 2026). Розклади: PID (ROPID), CC BY 4.0, оброблено Bytky.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
98 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти90 мPotraviny - Večerka · Магазин біля дому · 23 в радіусі 500 м · 95 в радіусі 1 км
- Їжа та напої90 мPivní bar Zubatý pes · Бар · 35 в радіусі 500 м · 195 в радіусі 1 км
- Школи200 мZákladní škola logopedická a Mateřská škola logopedická, Praha 10, Moskevská 29 · Початкова школа · 5 в радіусі 500 м · 21 в радіусі 1 км
- Дитячі садки130 мŠkolička Radost · Дитячий садок · 3 в радіусі 500 м · 11 в радіусі 1 км
- Здоров’я110 мLékárna · Аптека · 20 в радіусі 500 м · 63 в радіусі 1 км
- Парки210 мПарк · 5 в радіусі 500 м · 21 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики390 мДитячий майданчик · 3 в радіусі 500 м · 15 в радіусі 1 км
- Спорт210 мFitness Ronnie · Спортивний центр · 2 в радіусі 500 м · 11 в радіусі 1 км
- Послуги400 мPraha 101 · Пошта · 2 в радіусі 500 м · 24 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Довкілля
Нічний шум, зони затоплення, парки та якість повітря тут, за офіційними відкритими даними.
- Нічний шумМенше 50 дБАвтомобільний, залізничний і трамвайний рух уночі, карта за 2024 рік.
- Ризик затопленняПоза нанесеними на карту зонами затоплення
- Найближчий паркU Botiče V. · 150 мПарк поручПарк або сад, 3,2 га
- Повітря, середнє за рікNO₂ 20,1 · PM2.5 13 мкг/м³NO₂ вище ліміту ЄС на 2030 рікСереднє за п’ять років для цього квадрата 1 км. Ліміти ЄС з 2030 року: NO₂ 20, PM2.5 10 мкг/м³.
Змодельовано, а не виміряно за цією адресою.
Джерела IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Куди можна дістатися?
Карта місць, куди можна дістатися за 10, 20 і 30 хвилин громадським транспортом і пішки; точка відправлення: оголошення
Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 24787108
- Вебсайт
- hvbreal.cz
- У Bytky
- 156 активних оголошень
Характеристики
- Корисна площа
- 62 м²
- Балкон
- 5 м²
- Тераса
- 7 м²
- Підвал
- Ні
- Поверх
- 6 з 6
- Меблювання
- З меблями
- Стан
- Дуже добрий
- Рік побудови
- 2017
- Опалення
- Газ
- Ліфт
- Так
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Так
- Автор оголошення
- Агентство · HVB Real Estate s.r.o.
- Опубліковано на джерелі
- 7 трав. 2025
- Востаннє помічено в Bytky
- 25 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Чи проводили в будинку ремонт (утеплення, нові стояки, вікна, ліфт)? Якщо так, то коли?Квартира в панельному будинку, де утеплення й нові стояки суттєво впливають на рахунки за опалення та ремонти.
- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?Чому ви продаєте квартиру і як довго вона вже в продажу?Житло на ринку вже 536 днів.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?