Квартира 2+kk на продаж, 103 м²
Bratislavská 212/29, Brno – Zábrdovice
7 999 000 Kč
- Площа
- 103 м²
- Планування
- 2+kk
- Ціна за м²
- 77 660 Kč/м²
- Поверх
- 1 з 2
Запитувана ціна
7 999 000 Kč
≈ 328 704 €77 660 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 7 999 000 Kč
- Ціна за м²
- 77 660 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
52 дні
Зміни ціни
1
−5,9%з першої появи
Перегляди
5 118
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 33,5% нижча за справедливу
- Справедлива ціна
- 12 032 710 Kč
- Типовий діапазон
- 9 643 375 Kč – 12 912 455 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 116 822 Kč/м²
- Це оголошення: 7 999 000 Kč
- Справедлива: 12 032 710 Kč
- Типово: 9 643 375 Kč – 12 912 455 Kč
Висока впевненість · Враховано: 12 схожих квартир в радіусі 400 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Менше простору: Запитувана ціна на 33,5% нижча за справедливу
- Більше простору: 52 дні на ринку; схожі оголошення — близько 19 днів
- Більше простору: Ціну вже знижували один раз (загалом на −5,9%)
- Для довідки: 17% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 5,1%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Орієнтовна орендна плата
- 28 919 Kč / міс.
- Типовий діапазон 25 287 Kč – 37 981 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
Для цієї квартири дохідність не показано
Запитувана ціна значно нижча, ніж у схожих квартир на продаж поблизу, тому дохідність від неї вводила б в оману. Це може бути частка, кооперативна квартира, що продається разом із кредитом, або помилка в оголошенні.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 2-кімнатні квартири на продаж, район Brno-střed (122 оголошення, 24 жовт. 2026).
0% схожих оголошень у районі Brno-střed мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі Brno-středІсторія
Динаміка ціни та статусу
З 12 жовт. 2026: 1 зміна ціни, загалом −5,9%.
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Ціна8 499 000 → 7 999 000 Kč−5,9%
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
5 118
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Bratislavská 212/29, Brno – Zábrdovice
Bratislavská 212/29, Brno – Zábrdovice
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
98 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти20 мPotraviny · Магазин біля дому · 30 в радіусі 500 м · 94 в радіусі 1 км
- Їжа та напої80 мStará Tkalcovna · Ресторан · 39 в радіусі 500 м · 308 в радіусі 1 км
- Школи150 мZákladní škola a mateřská škola Brno, nám. 28. října 22, příspěvková organizace · Початкова школа · 11 в радіусі 500 м · 36 в радіусі 1 км
- Дитячі садки150 мZákladní škola a mateřská škola Brno, nám. 28. října 22, příspěvková organizace · Дитячий садок · 4 в радіусі 500 м · 15 в радіусі 1 км
- Здоров’я100 мRemedis, s.r.o. · Лікар · 29 в радіусі 500 м · 106 в радіусі 1 км
- Парки210 мHvězdička - park Eugena Horvátha · Парк · 7 в радіусі 500 м · 19 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики220 мДитячий майданчик · 1 в радіусі 500 м · 9 в радіусі 1 км
- Спорт140 мRoma Gym · Спортивний центр · 8 в радіусі 500 м · 28 в радіусі 1 км
- Послуги370 мČeská spořitelna · Банкомат · 3 в радіусі 500 м · 43 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Характеристики
- Корисна площа
- 103 м²
- Балкон
- Ні
- Тераса
- 13 м²
- Підвал
- Ні
- Сад
- 30 м²
- Поверх
- 1 з 2
- Меблювання
- Частково з меблями
- Стан
- Дуже добрий
- Рік побудови
- 1945
- Опалення
- Електрика
- Паркування
- Так
- Гараж
- Ні
- Автор оголошення
- Агентство · REMAX Delux
- Опубліковано на джерелі
- 3 вер. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 25 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Jak se byt vytápí a kolik zhruba stojí topení za rok?Як опалюється квартира і скільки приблизно коштує опалення на рік?В оголошенні вказано лише електричне опалення, а взимку воно може бути дорогим.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Чи можете ви показати мені енергетичний сертифікат будинку?В оголошенні вказано клас енергоефективності G, найнижчий. Ріелтор, який не має енергетичного сертифіката, мусить вказати G, тож попросіть показати сертифікат.
- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?Чому ви продаєте квартиру і як довго вона вже в продажу?Запитувана ціна знизилася на 5,9% відтоді, як Bytky вперше помітив оголошення.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?